高新苦無(wú)新房久矣！時(shí)隔一年半，終于盼來(lái)了都會(huì)誠(chéng)品！

最新消息，都會(huì)誠(chéng)品近期將公開(kāi)實(shí)景示范區(qū)，新一批房源也將入市而來(lái)。提及都會(huì)誠(chéng)品，立馬就會(huì)想到其2021年刷爆樓市的戰(zhàn)績(jī)，全年銷售約33億，單盤創(chuàng)出的火力值撼動(dòng)了整個(gè)江北。

(資料圖片)

買房君了解到，即將上新的房源在擁有醇熟配套前提下，另有“今年買今年住+前期眼見(jiàn)為實(shí)的交付產(chǎn)品力”兩大砝碼加持，可以預(yù)見(jiàn)，那個(gè)流量爆款又要打榜了！

1、江北高新區(qū)高能級(jí)站位

江北高新區(qū)高能級(jí)站位提及都會(huì)誠(chéng)品，它那稟賦的地段，已跑贏了南京樓市很多樓盤，江北新區(qū)高新區(qū)正核C位，本身就是“稀缺”的。

自2017年，江北新區(qū)宣布“兩城一中心”產(chǎn)業(yè)定位，即建設(shè)芯片之城、基因之城和新金融中心。近年來(lái)，作為基因之城主要聚集區(qū)的高新板塊發(fā)展勢(shì)頭迅猛。

今年3月公示的《南京江北新區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）直管區(qū)草案》來(lái)看，“江北中心、高新副中心 、研創(chuàng)園副中心”三心總體格局已定，高新定位再度提升，與研創(chuàng)園齊平。

同時(shí)，高新是南京三大開(kāi)發(fā)區(qū)之一、國(guó)家級(jí)高新區(qū)，是南京創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)引領(lǐng)區(qū)和江北經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主引擎，已形成軟件及電子信息、北斗衛(wèi)星導(dǎo)航應(yīng)用、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群。

可以看到，江北主要產(chǎn)業(yè)載體當(dāng)中，江北新區(qū)新材料科技園、南京軟件園、南京智能制造產(chǎn)業(yè)園、南京生物醫(yī)藥谷、江北新區(qū)樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)…都和高新有關(guān)，可以看出板塊前景不容小覷。

2、“高濃度”生活配套升仍在升級(jí)

從都會(huì)誠(chéng)品出來(lái)，買房君實(shí)地逛了趟周邊，最讓人震驚的還是高新區(qū)的城建兌現(xiàn)力度和速度，對(duì)比南京其他還處于規(guī)劃中的新城，高新區(qū)強(qiáng)太多。

① 就在地鐵口，密集交通路網(wǎng)加持

項(xiàng)目出來(lái)就是S8號(hào)線高新開(kāi)發(fā)區(qū)站的地鐵口，另外一站換乘3號(hào)線，可連通南京多條地鐵，通達(dá)全城。

這里的通勤半徑也比想象更廣：若去鼓樓、河西，出門就是江北快速大道；往北走，浦泗路立交，直接和江北大道貫通，還能把四橋、二橋、大橋、揚(yáng)子江隧道長(zhǎng)江隧道和長(zhǎng)江五橋全部連接起來(lái)，形成南京的快速一環(huán)。

此外，寧滁城際也在建設(shè)中，未來(lái)寧滁城際整體通車后，對(duì)于江北區(qū)域影響較大的板塊必然是高新，對(duì)于高新板塊將產(chǎn)生虹吸效應(yīng)。

加之，南京北站的開(kāi)建，建成后實(shí)現(xiàn)南京都市圈1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，覆蓋長(zhǎng)三角主要城市互聯(lián)互通，核心樞紐優(yōu)勢(shì)明顯；北站將直接輻射高新區(qū)，板塊連接成片，也將進(jìn)一步助力高新城建面貌更好、價(jià)值更高。

② 龍湖天街、弘陽(yáng)廣場(chǎng)+景楓30萬(wàn)方綜合體

除了便捷的交通路網(wǎng)，高新區(qū)的吃喝玩樂(lè)也是很有氛圍，弘陽(yáng)廣場(chǎng)、龍湖江北天街、印象匯、金象城、萬(wàn)象匯等總體商業(yè)體量達(dá)百萬(wàn)方。

在建的約10萬(wàn)方北聯(lián)永泰廣場(chǎng)、規(guī)劃約30萬(wàn)方景楓綜合體，都將為區(qū)域注入新的商業(yè)活力。此外，項(xiàng)目周邊生活居住氛圍感很強(qiáng)，路兩旁的街面商鋪相當(dāng)繁華，周邊商業(yè)街開(kāi)業(yè)率超96%。

③ 家門口的學(xué)校

項(xiàng)目西門出來(lái)就是（公辦）浦外高新小學(xué)，簡(jiǎn)直太讓家長(zhǎng)和學(xué)生省心了。更讓人驚喜的是，項(xiàng)目周邊11所學(xué)校環(huán)伺，家門口教育資源豐富，4所高校，4所中學(xué)，3所小學(xué)。

④ 優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源

醫(yī)療上，距離項(xiàng)目1公里左右過(guò)1個(gè)紅綠燈，就有二級(jí)綜合性醫(yī)院—南京鼓樓醫(yī)院高新醫(yī)院；直線距離5公里是規(guī)劃中的三甲醫(yī)院—東南大學(xué)-中大醫(yī)院本部；另外，距離約10公里可到達(dá)江北鼓樓醫(yī)院。

⑤ 高端產(chǎn)業(yè)和高質(zhì)量人口眾多

最為難得的是，板塊內(nèi)學(xué)府眾多，浦口大學(xué)城，南京大學(xué)、東南大學(xué)、江蘇第二師范學(xué)院、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京信息工程大學(xué)等高校的所在地，這為高新區(qū)不斷輸送人才，讓整個(gè)區(qū)域更具年輕活力。

距離都會(huì)誠(chéng)品直線距離僅約2公里的“基因之城”生物醫(yī)藥谷，截止2022年年底已有1000余家企業(yè)加入，產(chǎn)業(yè)規(guī)模超千億。

預(yù)計(jì)到2025年，這個(gè)產(chǎn)業(yè)將實(shí)現(xiàn)基因/生命健康企業(yè)超1200家，產(chǎn)業(yè)收入破3000億元，高端產(chǎn)業(yè)人才超3萬(wàn)人。高新區(qū)作為江北新區(qū)最具人文氣息的板塊，區(qū)域匯集高端產(chǎn)業(yè)和人口，這也讓板塊的發(fā)展更有生命力。

2、高階產(chǎn)品力跑贏區(qū)域

比起外部的優(yōu)勢(shì)，都會(huì)誠(chéng)品的內(nèi)核才是整個(gè)產(chǎn)品的精髓所在。

① 誰(shuí)能想到？200萬(wàn)級(jí)能享改善標(biāo)配

入戶大門跨度約16米、12米挑高入戶大堂、大師級(jí)江北高新最大售樓中心、歸家藝術(shù)長(zhǎng)廊、都會(huì)簡(jiǎn)約風(fēng)、高窗墻比……

就“顏值”差距，都會(huì)誠(chéng)品立馬就和周邊一眾項(xiàng)目拉開(kāi)了差距，完全可以趕超改善。足見(jiàn)碧桂園和金地是狠狠砸了成本。

值得一提的是，售樓中心為永久性建筑，未來(lái)交付將作為業(yè)主歸家廣場(chǎng)、歸家大堂，物業(yè)服務(wù)、社區(qū)商業(yè)和兒童功能組團(tuán)構(gòu)成使用，試問(wèn)，能有幾個(gè)開(kāi)發(fā)商能做到這樣“實(shí)誠(chéng)”？

別急，還有更實(shí)誠(chéng)的，都會(huì)誠(chéng)品總價(jià)位200多萬(wàn)起！買房君翻了幾遍南京樓市地圖，深覺(jué)這樣的配置，這樣的價(jià)位還是非常稀罕的，要是放在其他區(qū)域，基本無(wú)解。

① 三開(kāi)間朝南+雙陽(yáng)臺(tái)，兩大戶型均吸粉

不止于此，這種高配水準(zhǔn)還體現(xiàn)在具體的產(chǎn)品力上，都會(huì)誠(chéng)品分為嵐苑和尚苑兩區(qū)，僅設(shè)建面89㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)和107㎡三室兩廳兩衛(wèi)兩種戶型。

具體來(lái)看，兩個(gè)戶型均為三開(kāi)間朝南，雙陽(yáng)臺(tái)，正是當(dāng)下頗受歡迎的熱力戶型。

建面89㎡的戶型布局明顯是滿足當(dāng)下年輕人居習(xí)慣，功能性和舒適性兼具；入戶處打造了玄關(guān)柜，提高了空間使用度。

三開(kāi)間朝南的全明陽(yáng)光空間，餐客廳一體化連接約5.2米的南向?qū)掗熽?yáng)臺(tái)，整個(gè)尺寸更顯闊綽。U型廚房動(dòng)線和主臥帶約3米的飄窗都很讓人心動(dòng)。

建面約107㎡三室兩廳兩衛(wèi)與89㎡的在整體設(shè)計(jì)上相差不大，同樣有雙陽(yáng)臺(tái)、動(dòng)靜分離等設(shè)計(jì)，但107㎡戶型的主臥采用套房設(shè)計(jì)，設(shè)立了單獨(dú)的衛(wèi)生間，空間也更大，隱私感更上一層樓，適合剛改、改善人群。

同時(shí)，三開(kāi)間朝南，6.3米寬景雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，“含景率”更高，要知道小區(qū)的園林景觀方面也是極具看點(diǎn)。

尚苑和嵐苑也打造了不同主題的景觀文化，其中尚苑以“一環(huán)兩軸七點(diǎn)”打造景觀結(jié)構(gòu)，包括千方的櫻花草坪、半開(kāi)放式的戶外會(huì)客廳、適合年輕人放松休閑的情人坡、適合小朋友們的大孩子樂(lè)園和森海漫步主題樂(lè)園，以及為熱愛(ài)運(yùn)動(dòng)的業(yè)主們打造的活力星球等。

嵐苑打造了星際遨游主題，外星球探險(xiǎn)裝置+隕石坑+攀爬地形+穿越洞+學(xué)知景墻+創(chuàng)意地鋪等。不同年齡段的業(yè)主，在都會(huì)誠(chéng)品都能找到專屬于自己的小天地。

① 高水準(zhǔn)精裝

買房君在現(xiàn)場(chǎng)感受到，都會(huì)誠(chéng)品的精裝標(biāo)準(zhǔn)都透露著高階段位，日立中央空調(diào)、史密斯地暖、愛(ài)迪士新風(fēng)系統(tǒng)、方太洗碗機(jī)（放眼南京樓市剛需項(xiàng)目，還配品牌洗碗機(jī)的，實(shí)屬罕見(jiàn)）或同等品牌。

此外，潔具、衛(wèi)具也是選用國(guó)際大牌，廚房灶具是方太，熱水器是AO史密斯，衛(wèi)浴馬桶是科勒（或同等品牌）。

一鍵開(kāi)關(guān)設(shè)計(jì)、兒童安全插座、人性化夜燈等約100項(xiàng)精裝標(biāo)準(zhǔn)，以及玄關(guān)系統(tǒng)、衛(wèi)浴系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、智能系統(tǒng)等完善的智能系統(tǒng)，無(wú)不體現(xiàn)了都會(huì)誠(chéng)品從格局到情調(diào)，從審美到功能，將實(shí)用的居住功能與日常的生活美學(xué)結(jié)合的恰到好處！這么高水準(zhǔn)的配置，竟然集結(jié)在200萬(wàn)級(jí)別的樓盤里，可以說(shuō)開(kāi)發(fā)商確實(shí)“有魄力”。

2、今年買今年住

3、

更讓人驚喜的是，即將加推的新房可實(shí)現(xiàn)，今年買今年住，還有比這更香的？耳聽(tīng)為虛，眼見(jiàn)為實(shí)！買房君也在工作人員帶領(lǐng)下，實(shí)地感受了一下小區(qū)內(nèi)部的景觀和實(shí)體交付房源的質(zhì)感。這開(kāi)闊的樓間距、流動(dòng)的水景和隨處可見(jiàn)的林蔭綠地，整體實(shí)景質(zhì)感十分出眾！

可以說(shuō)，這一圈逛下來(lái)，未來(lái)的歸家動(dòng)線以及生活場(chǎng)景統(tǒng)統(tǒng)都有清晰了。買房君只想說(shuō)，“要我買這，以后回家都知道這么走了！”

都會(huì)誠(chéng)品已經(jīng)在2022年12月率先交付了近1000套住宅，值得一提的是，即便是疫情沖擊，都會(huì)誠(chéng)品的交付依然沒(méi)有受到影響，不僅實(shí)現(xiàn)了提前150天交付，并且項(xiàng)目高顏值、高標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)景苑區(qū)也讓業(yè)主們頗為滿意。

開(kāi)發(fā)商的品控能力很到位，曾經(jīng)作出的承諾，能夠一一兌現(xiàn)，放在當(dāng)下樓市中尤為難得。也讓我們看到了碧桂園和金地的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。在這眼見(jiàn)為實(shí)的交付力之下，從實(shí)景示范區(qū)到大堂入戶、每一戶的方方面面，都給即將入市的新房源打了個(gè)樣，等同于購(gòu)房者吃了“定心丸”。

寫在最后：

誠(chéng)然，像高新區(qū)這樣高濃度氛圍的板塊，并不多見(jiàn)。目前高新區(qū)內(nèi)幾乎沒(méi)有大面積可開(kāi)發(fā)用地，僅有都會(huì)誠(chéng)品這么一個(gè)高性價(jià)比的爆款樓盤馬上推新，這樣的配置，配著200萬(wàn)級(jí)的價(jià)位，放眼南京樓市，很難找到第二個(gè)。

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