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中證網訊（記者 彭揚 歐陽劍環(huán)）中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾1月13日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，房貸利率政策會影響到商業(yè)銀行和客戶之間通過協(xié)商確定的具體利率，而具體利率直接關系到購房者月供的多少，所以是一個很重要的政策。

鄒瀾介紹，根據人民銀行掌握的數據，2022年12月份新發(fā)放個人住房貸款利率，全國平均為4.26%，相比2021年12月下降1.37個百分點，這也是2008年有統(tǒng)計以來的歷史最低水平。這一次新調整的政策主要是建立新發(fā)放首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制，在前期政策取得較好效果的基礎上，按照“因城施策”原則，根據各城市房地產市場發(fā)展狀況，動態(tài)調整允許階段性放寬新發(fā)放首套房貸利率下限的城市范圍，形成支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。

此外，鄒瀾認為，建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制后，新發(fā)放首套房貸利率政策能夠實現“因城施策”原則下的雙向動態(tài)靈活調整，既能有效支持房地產市場面臨較大困難的城市政府，用足用好政策工具箱，也能引導房價出現趨勢性上漲的城市政府及時退出，促進當地房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

關鍵詞： 房貸利率 商業(yè)銀行