2022年房企面臨著前所未有的挑戰(zhàn)，有人披荊斬棘，有人中途離場(chǎng)。

而在轉(zhuǎn)型過(guò)程中，一部分房企陷入了債務(wù)困境，面臨破產(chǎn)清算。

【資料圖】

去年超450家房企申請(qǐng)破產(chǎn)

令人唏噓不已

據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示，2022年1月1日至今，全國(guó)已有超450家以房地產(chǎn)為主或與房產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)。

幾乎每一天有1.2家房企倒閉。

來(lái)源人民法院公告網(wǎng)

當(dāng)然，這些只是疫情下房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)縮影。

在國(guó)家政策的不斷調(diào)控下，房企破產(chǎn)的情況變得越來(lái)越多，哪怕是一些過(guò)去實(shí)力較為突出的大企業(yè)，都沒有辦法保證后續(xù)不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

房企裁員、延期兌付、變賣資產(chǎn)的不在少數(shù)...

來(lái)源百度

對(duì)于中小企業(yè)而言，一旦資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，更是終熬不過(guò)這個(gè)冬天，

在很多人眼里，房地產(chǎn)是利潤(rùn)率排名靠前的行業(yè)之一，為什么會(huì)有數(shù)百家房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)？

▼一方面是“三道紅線”，只有達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的開發(fā)商才能獲得融資；

▼另一方面是“限貸令”，相當(dāng)于收緊了房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金注水口。

同時(shí)根據(jù)央行公布的《2022年第四季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》，未來(lái)三個(gè)月僅16%的居民意愿購(gòu)房。

數(shù)據(jù)來(lái)源央行

這也意味著愿意購(gòu)房的人正在不斷減少，已經(jīng)建好的房子無(wú)法變現(xiàn)，開發(fā)商資金斷裂，結(jié)果就是難逃破產(chǎn)清算。

2家百?gòu)?qiáng)房企暫停境外債務(wù)付款

南通5家樓盤爆延期交付

房企們?nèi)栽谪?fù)重前行

在優(yōu)質(zhì)房企們享受著“三支箭”等利好政策時(shí)，亦有挺不住的房企，2022年年尾躺平，在境外債務(wù)付款按下“暫停鍵”。

12月29日晚間，多年位列中國(guó)地產(chǎn)TOP100的力高集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司于2022年上半年的合約銷售出現(xiàn)較大下滑。

鑒于流動(dòng)資金有壓力，力高集團(tuán)將暫停其境外債務(wù)付款。

來(lái)源百度

與此同時(shí)，另一家百?gòu)?qiáng)房企時(shí)代中國(guó)，于2022年12月30日發(fā)公告官宣：鑒于流動(dòng)資金緊絀，預(yù)期暫停支付其離岸債務(wù)的款項(xiàng)。

來(lái)源百度

對(duì)于普通老百姓而言，買房本身就不是一件容易的事情，如果再遇上買的期房頻頻延期，真的是一件很糟心的事...

1、時(shí)光峯匯

位于平潮高鐵新城的時(shí)光峯匯，幾經(jīng)停工、復(fù)工波折后，合同定于2022年12月24日交房，結(jié)果又是竹籃打水一場(chǎng)空，再一次延期。

來(lái)源官方視頻號(hào)

前幾天，有業(yè)主在抖音平臺(tái)直播，因開發(fā)商遲遲不正面回應(yīng)交房時(shí)間，大家都齊聚售樓處要求給個(gè)說(shuō)法。

來(lái)源抖音 @瘋流涕淌

終于事情迎來(lái)新進(jìn)展！1月9日時(shí)光峯匯發(fā)布項(xiàng)目交付補(bǔ)充說(shuō)明，經(jīng)慎重評(píng)估研究，交付日期約定為2023年3月31日前。

如無(wú)法在本約定時(shí)間之前達(dá)成交付的，我司將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，違約期自2023年4月1日起算(含2023年4月1日)。若逾期180天以內(nèi)，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；逾期超過(guò)180天，乙方有權(quán)解除合同。

來(lái)源官微

2、遠(yuǎn)創(chuàng)湖悅云境

崇川市北高新遠(yuǎn)創(chuàng)湖悅云境，原定于2022年12月31日交付2#、3#、5#、6#、9-13#、17-20#、25#、26#住宅及車位。

受疫情因素影響，項(xiàng)目整體進(jìn)度未達(dá)預(yù)期，交付日期將延至2023年1月19日之前。

來(lái)源官微

3、遠(yuǎn)創(chuàng)宸樾

開發(fā)區(qū)遠(yuǎn)創(chuàng)宸樾，原定于2022年12月31日交付1#-21#住宅和車位，同樣受疫情影響，項(xiàng)目將交付日期延至2023年1月19日之前。

好消息是，項(xiàng)目遵守了承諾，于1月8日-11日正式交付！??！

來(lái)源銷售朋友圈

4、神輝上麟府

通州區(qū)神輝上麟府，原定2022年12月31日交付，后通知將延期3個(gè)月，不晚于2023年3月9日交付。

其中提到如果業(yè)主有入學(xué)等特殊原因需提前收房，可聯(lián)系客服部提前預(yù)約溝通。

來(lái)源官微

5、恒大林溪郡（南園）&恒大林語(yǔ)郡

恒大林溪郡南園（原831批次），預(yù)計(jì)于2023年1月31日開始陸續(xù)啟動(dòng)交付工作。

恒大林語(yǔ)郡一批次與剩余樓棟（含公共區(qū)域），預(yù)計(jì)于2023年3月31日達(dá)到交付條件。

來(lái)源官微

近年來(lái)，由于各種因素影響，房屋質(zhì)量問(wèn)題、樓盤延期交付等問(wèn)題，損害買房人利益的事件不斷上演。

不管怎么說(shuō)，確定預(yù)計(jì)交付日期能稍稍松一口氣，但不到最后一刻，誰(shuí)都不懂還不會(huì)不會(huì)有變數(shù)。

希望所有購(gòu)房都能等到一個(gè)好結(jié)果，迎來(lái)入住的那一天。

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編輯：星姐

責(zé)編：球球

主編：芷兒

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