◆武漢房產(chǎn)交易中心：二環(huán)外不限購，新房二手房均適用

針對武漢二環(huán)外取消限購政策延期的消息，1月13日，武漢市房產(chǎn)交易中心工作人員表示，目前二環(huán)外無論是新房還是二手房都不限購，只需申請購房資格通過即可。

(資料圖)

交易中心工作人員表示，沒有收到有新調(diào)整的通知，目前執(zhí)行的政策為二環(huán)以外不限購。在此之前，武漢市住房保障和房屋管理局相關(guān)工作人員曾于2022年12月9日回應(yīng)武漢調(diào)整二環(huán)外限購政策的消息稱，只針對房交會(huì)期間有新的政策。

據(jù)武漢市房地產(chǎn)市場管理中心官方微信號“武漢房產(chǎn)動(dòng)態(tài)”消息，2022年12月8日至31日，武漢舉辦第39屆武漢房地產(chǎn)交易會(huì)，全市204家房企、210個(gè)主要在售樓盤提供約5.8萬套房源。

大碗噴壺銳評：

要我說，二環(huán)外早就該這么干了，一直憋著憋著憋著，我都替你難受…還是那句話，武漢買房，看“二環(huán)里沿江線+光谷”就完事兒了！

◆調(diào)查：超八成意向購房者計(jì)劃春節(jié)假期去看房，三房成主流關(guān)注戶型

1月13日，58同城、安居客發(fā)布《2023春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查》，報(bào)告顯示，超八成意向購房者打算利用春節(jié)期間看房和購房，其中三成意向購房者打算春節(jié)購房。

此外，有近半意向購房者計(jì)劃在1-2年內(nèi)購房，近七成意向購房者傾向選擇在工作城市購房，三居室成為主流關(guān)注戶型，三成首付成為人們最理想的首付比例，經(jīng)歷疫情后，物業(yè)服務(wù)也開始受到更多重視。

報(bào)告顯示，本次調(diào)研面向5年內(nèi)有購房需求的80后-00后意向購房者，生活在一線及新一線20個(gè)城市，學(xué)歷以本科為主，六成意向購房者平均家庭月收入在1萬-2萬元區(qū)間，五成意向購房者為一家三口家庭。

大碗噴壺銳評：

目測大伙兒不是純口嗨，是真的帶著誠意去的，要不冷呵呵的，大過年的，誰愿意往案場湊？尤其像我這樣的，過年過節(jié)陪爸媽、七大姑八大姨去看房，總感覺自己在加班…扯遠(yuǎn)了啊，坐等大家的熱情轉(zhuǎn)化成購買力。

◆ 長沙：二孩及以上家庭增加一套購房指標(biāo) 目前正按程序報(bào)備

近日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在問政湖南上回復(fù)關(guān)于《長沙3胎家庭增加1套購房指標(biāo)的政策實(shí)施細(xì)則》相關(guān)問題，并表示，相關(guān)政策已通過市政府常務(wù)會(huì)議審議，正在按程序報(bào)備。

去年長沙市委、市政府《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展的工作方案》（簡稱工作方案）對外公布后，長沙樓市關(guān)注的熱門熱點(diǎn)。

其中指出，“對依法生育兩個(gè)及以上子女的本地戶籍家庭，增加1套購房指標(biāo)。根據(jù)家庭未成年子女?dāng)?shù)量在戶型選擇等方面給予適當(dāng)照顧?！贝送?，長沙戶籍家庭原本僅有兩套購房資格，如果生育兩個(gè)及以上子女，就可以新增1套購房指標(biāo)，擁有3套房的購房資格。

大碗噴頭銳評：

長沙在前幾年的二孩政策出來之后，17年二孩比重超過了一孩，達(dá)到54.8%，與此同時(shí)，上海只有25%新生兒是二孩。不能不說，相對低的房價(jià)，是長沙人能生二孩的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

既要他們生二孩，又要他們買房，會(huì)不會(huì)責(zé)任太重。

◆ 南昌：舉辦金融支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)會(huì) 預(yù)計(jì)提供簽約授信355億元

近日，為滿足房地產(chǎn)行業(yè)合理融資需求，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，金融支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)會(huì)暨戰(zhàn)略合作簽約儀式在南昌市舉行。

本次簽約儀式，有15家金融機(jī)構(gòu)與13家房地產(chǎn)企業(yè)代表現(xiàn)場簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，預(yù)計(jì)為相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)簽約授信355億元。

另悉，本次簽約儀式采用政府搭臺(tái)、銀企對接方式舉行，是南昌市推動(dòng)落實(shí)國家“金融十六條”等房地產(chǎn)金融政策的重要措施，也是促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的一項(xiàng)有力舉措。

為房地產(chǎn)企業(yè)通過自身努力獲得融資提供了更多的幫助，優(yōu)質(zhì)房企有望借此機(jī)會(huì)改善資金負(fù)債狀況，逐漸向常態(tài)回歸，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)程將具備有力保障。

大碗噴頭銳評：

22年南昌樓市住宅成交金額下降了25.8%，167億。如果這355億能全部被用到保交樓，是可以頂?shù)米〉?。就看“授信”能不能真正變成“貸款”了。

◆監(jiān)管機(jī)構(gòu)初步確定“資產(chǎn)負(fù)債表改善計(jì)劃”，優(yōu)質(zhì)房企概念出爐

1月10日，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開2023年首次信貸工作座談會(huì)，研究部署落實(shí)金融支持穩(wěn)增長有關(guān)工作，重點(diǎn)聚焦房地產(chǎn)，首提“四項(xiàng)行動(dòng)”，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)。

會(huì)議明確，要有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃，聚焦專注主業(yè)、合規(guī)經(jīng)營、資質(zhì)良好、具有一定系統(tǒng)重要性的優(yōu)質(zhì)房企，開展“資產(chǎn)激活”“負(fù)債接續(xù)”“權(quán)益補(bǔ)充”“預(yù)期提升”四項(xiàng)行動(dòng)，綜合施策改善優(yōu)質(zhì)房企經(jīng)營性和融資性現(xiàn)金流，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表回歸安全區(qū)間。

據(jù)消息，監(jiān)管機(jī)構(gòu)初步確定實(shí)施“資產(chǎn)負(fù)債表改善計(jì)劃”的優(yōu)質(zhì)開發(fā)商名單，龍湖、金地、碧桂園、新城、美的、遠(yuǎn)洋、濱江等榜上有名，“資產(chǎn)負(fù)債表改善計(jì)劃”包括對股權(quán)融資的更多政策支持。對此，相關(guān)房企人士表示，該消息屬實(shí)。

大碗噴泉銳評：

改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表，有利于緩解房企的流動(dòng)性危機(jī)，有利于改善整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。但是另一方面，這更多是利好頭部房企，房企將繼續(xù)分化并拉大差距。

◆深圳擬規(guī)定：生育三孩累計(jì)補(bǔ)貼1.9萬元

1月9日，深圳市衛(wèi)生健康委公開征求《深圳市育兒補(bǔ)貼管理辦法》意見，擬按照差異化遞進(jìn)式對市民發(fā)放育兒補(bǔ)貼。

生育第一個(gè)子女且辦理入戶登記的，擬發(fā)放一次性生育補(bǔ)貼3000元，另外每年發(fā)放1500元育兒補(bǔ)貼，三年累計(jì)發(fā)放補(bǔ)貼7500元，平均每年可領(lǐng)取2500元。

生育第二個(gè)子女且辦理入戶登記的，擬發(fā)放一次性生育補(bǔ)貼5000元，另外每年發(fā)放2000元育兒補(bǔ)貼，三年累計(jì)發(fā)放補(bǔ)貼11000元，平均每年可領(lǐng)取3667元。

生育第三個(gè)子女且辦理入戶登記的，擬發(fā)放一次性生育補(bǔ)貼10000元，另外每年發(fā)放3000元育兒補(bǔ)貼，三年累計(jì)發(fā)放補(bǔ)貼19000元，平均每年可領(lǐng)取6333元。上述補(bǔ)貼截至該子女滿3周歲之日止發(fā)。超過三個(gè)子女的，按照第三個(gè)子女計(jì)發(fā)。

大碗噴泉銳評：

深圳房價(jià)在全國是數(shù)一數(shù)二的，生育補(bǔ)貼在全國就不是數(shù)一數(shù)二的了。

◆23省份定下今年GDP增長目標(biāo)

三天內(nèi)（1月11日至13日），上海市、廣東省、浙江省、山東省等23省份在政府工作報(bào)告中公布了2023年GDP目標(biāo)增速，數(shù)值在4%至9.5%，其中，最高的是海南?。?.5%左右），最低的是4%左右，其他省份該數(shù)值多集中在5%至6.5%。有19個(gè)省份已公布2022年全年GDP實(shí)際增速，其中，江西省、寧夏回族自治區(qū)的增速最高，分別為5%、5%左右，不過19個(gè)省份的實(shí)際增速未能達(dá)到2022年初設(shè)定的目標(biāo)。

大碗花灑銳評：

目標(biāo)還是要有的，萬一實(shí)現(xiàn)了呢！

◆兔年第一妖股炸板

“兔年就要持有兔寶寶。”作為A股唯一一個(gè)名中帶“兔”的個(gè)股，兔寶寶在春節(jié)來臨之際迎來了一波“生肖行情”。1月13日盤中一度漲停，但隨后炸板收跌1.78%，此前已錄得7天4板。就在市場情緒高漲之時(shí)，兔寶寶的高管坐不住了，宣布減持！

大碗花灑銳評：

不愧是我大A。

◆專家稱美元是唯一的中心貨幣

中銀證券全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，國家外匯管理局國際收支司原司長在《2023粵港澳大灣區(qū)論壇》指出，國際貨幣體系分三個(gè)層次。第一層是中心貨幣、關(guān)鍵貨幣，它能夠?qū)崿F(xiàn)國際上主要的貿(mào)易投融資、儲(chǔ)備、支付結(jié)算，履行這個(gè)功能的迄今為止只有美元?！懊绹l(fā)生危機(jī)以后，可以用零利率到市場去籌資，這就是中心貨幣，就是美國不太平，世界都不太平，美國好，世界好” 。

大碗噴霧銳評：

說的很實(shí)在，

認(rèn)清現(xiàn)實(shí)，認(rèn)清差距，才能知道如何追趕超越。

◆全國法援機(jī)構(gòu)助農(nóng)民工追討勞動(dòng)報(bào)酬近55億元

2022年1月至11月，全國法律援助機(jī)構(gòu)共組織辦理農(nóng)民工法律援助案件近40萬件，受援農(nóng)民工43.7萬人，為農(nóng)民工提供法律咨詢148萬人次，幫助農(nóng)民工追討勞動(dòng)報(bào)酬近55億元。

大碗噴霧銳評：

幫扶人員建議擴(kuò)大范圍，

這幾年，需要討薪的不止農(nóng)民工兄弟。

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