近日，沈陽市自然資源局發(fā)布《沈陽市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌交易公告 沈土網(wǎng)掛[2023]1號》，渾南區(qū)、蘇家屯區(qū)共3宗地塊將掛牌出讓。

其中，值得關注的是，渾南區(qū)“上架”一宗商業(yè)用地——創(chuàng)新路北白塔街西-1地塊。

(資料圖片)

約1.6萬平，有業(yè)態(tài)和自持要求！

據(jù)悉，創(chuàng)新路北白塔街西-1地塊掛牌交易時間為2023年1月30日（星期一）至2023年2月10日（星期五）14時。本次國有建設用地使用權出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上掛牌出讓的方式進行，競買人應持有數(shù)字證書通過沈陽市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競買。

據(jù)悉，地塊東至白塔街西側規(guī)劃綠線，南至規(guī)劃綠線，西至18米規(guī)劃路東側道路紅線，北至18米規(guī)劃路南側道路紅線。

資料顯示，地塊土地面積15897.56平方米，用地性質為商業(yè)用地（B1），容積率≯1.6，建筑高度≯50米（應取得凈空批復），起始價1700元/建筑平方米。

另外，地塊有業(yè)態(tài)要求、有自持要求。截至1月11日，該地塊《競買文件》暫未發(fā)布，具體業(yè)態(tài)要求還未可知。

臨近“新南站”，位居沈陽核心發(fā)展板塊！

地塊臨近沈陽“新南站”，直線距離大約1600米，且位于新南站商務區(qū)內。新南站商務區(qū)是沈陽35個核心發(fā)展板塊之一。

圖片來源于網(wǎng)絡

據(jù)悉，新南站商務區(qū)規(guī)劃面積約4.6平方公里，定位為沈陽南站商務核心區(qū)，自貿窗口服務區(qū)，以交通樞紐、商業(yè)服務、商務辦公為主導功能，以醫(yī)療、科研為輔助功能。

圖片來源于沈陽市自然資源局

新南站，作為沈陽的“門面擔當”之一，區(qū)域勢必是要發(fā)展的。如今，新南站商務區(qū)已入圍沈陽核心發(fā)展板塊，區(qū)域發(fā)展無疑將提速，未來可期。

高校+大型醫(yī)院 為商業(yè)奠定人氣基礎

目前，雖然地塊周邊很多區(qū)域尚未開發(fā)，但交通、醫(yī)療、教育等配套設施已逐步兌現(xiàn)。

圖片來源于網(wǎng)絡

創(chuàng)新路北白塔街西-1地塊南臨東北大學渾南校區(qū)，東臨中國醫(yī)科大學第一醫(yī)院渾南國際醫(yī)院。高校、大型醫(yī)院，為區(qū)域商業(yè)奠定了人氣基礎。

如地塊順利出讓，商業(yè)項目的進駐，將為區(qū)域大學生及到此就醫(yī)的人員提供便捷。

另外，地塊還臨近遼寧藝術中心、遼寧人民藝術劇院、國家材料實驗中心等文化設施及教育科研機構。目前，地塊周邊樓盤及小區(qū)較少，僅臨近尚盈麗景、融創(chuàng)盛京宸院等數(shù)個項目，居住氛圍有待提高。

交通方面，地塊臨近在建地鐵4號線、規(guī)劃地鐵10號線南延線、有軌電車，以及沈營大街、創(chuàng)新路等城市干路。值得關注的是，地鐵4號線預計將在2023年開通，交通利好已近在眼前。

創(chuàng)新路北白塔街西-1地塊能否順利出讓，而又花落誰家？2月10日將見分曉！

渾南區(qū)新運河路南智慧三街東-1地塊同日掛牌出讓。地塊土地面積20607.95平方米，用地性質為科研用地（A35），容積率≯2.0，建筑高度≯40米（應取得凈空批復），起始價1200元/建筑平方米。該地塊也有業(yè)態(tài)要求、自持要求。

地塊東至18米規(guī)劃路西側道路紅線，南至22米規(guī)劃路北側道路紅線，西至智慧三街東側規(guī)劃綠線，北至新運河路南側規(guī)劃綠線。

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