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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月16日，臺(tái)州臨海市掛牌2宗涉宅地，分別于2月7日、2月10出讓。

2宗地塊分別位于大洋街道和邵家渡街道，總出讓面積161畝，總建筑面積20.1萬(wàn)方，總起價(jià)12.36億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，具體來(lái)看，臨土告字[2023]001號(hào)地塊位于臨海大道北側(cè)、河陽(yáng)路西側(cè)，出讓面積71781㎡，容積率1.8，建筑面積129205㎡。

其中，商業(yè)建筑面積（含物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房）≤3500㎡；配建一所9班幼兒園，建筑面積不少于3187㎡。

同時(shí)，競(jìng)得人須代建返還地上住宅建筑面積不少于14520㎡（返還面積含分?jǐn)偯娣e），住宅回購(gòu)價(jià)格為4000元/㎡，儲(chǔ)藏室2000元/㎡，車位5萬(wàn)元/個(gè)；并由臨海市人民政府大洋街道辦事處回購(gòu)，其中幼兒園及物業(yè)等配套設(shè)施回購(gòu)價(jià)按第三方評(píng)估測(cè)算總額1479萬(wàn)元結(jié)算。

臨海市邵家渡街道興匯村項(xiàng)目涉及邵家渡街道22-10、22-11兩個(gè)地塊。其中：

22-11地塊為公開(kāi)出讓部分，出讓面積35687㎡，容積率2.0，建筑面積71374㎡。起價(jià)19600萬(wàn)元，起始樓面價(jià)2746元/㎡。

22-10地塊為國(guó)有劃撥性質(zhì)安置地塊，用于村民安置建設(shè)，由競(jìng)得者負(fù)責(zé)代建，由臨海市人民政府邵家渡街道辦事處回購(gòu)，回購(gòu)總額為36170萬(wàn)元。

該地塊總建筑面積不大于81355㎡，容積率不大于2.4，在地塊東南角建設(shè)不少于16600㎡商業(yè)，回購(gòu)后返還給邵家渡街道興匯村上匯自然村；代建住宅面積不少于58400㎡，地下建筑面積不少于31190㎡。

關(guān)鍵詞： 住宅用地