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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月16日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于參與投資建萬住房租賃基金的公告。

近日萬科下屬子公司海南中萬啟航管理服務(wù)有限公司、海南萬益管理服務(wù)有限公司與中國建設(shè)銀行股份有限公司下屬的建信住房租賃私募基金管理有限公司、建信住房租賃基金（有限合伙）（有限合伙人之一）簽署了《建萬（北京）住房租賃投資基金（有限合伙）合伙協(xié)議》，共同投資設(shè)立“建萬（北京）住房租賃投資基金（有限合伙）”。

建萬住房租賃基金的募集規(guī)模為人民幣100億元，堅(jiān)持投資于住房租賃基本定位，主要投資于萬科及其下屬子公司及其關(guān)聯(lián)方持有的自持住宅、存量商辦物業(yè)等存量資產(chǎn)，同時投資于其他房企持有的具有投資價值的自持住宅、存量商辦物業(yè)等存量資產(chǎn)，用于租賃住房。建萬住房租賃基金將聘請執(zhí)行事務(wù)合伙人建信住房租賃基金管理公司擔(dān)任基金的管理人，負(fù)責(zé)基金的投資管理運(yùn)營等相關(guān)工作。

萬科下屬子公司中萬啟航認(rèn)繳出資金額為人民幣100萬元、萬益管理認(rèn)繳出資金額為人民幣19.99億元，合計(jì)占建萬住房租賃基金的比例為20%。

觀點(diǎn)新媒體了解到，同日，中國建設(shè)銀行發(fā)布公告稱，該行出資設(shè)立的建信住房租賃基金(有限合伙)擬與萬科集團(tuán)合作設(shè)立子基金，基金規(guī)模人民幣100億元。其中，建信住房租賃基金認(rèn)繳規(guī)模不超過人民幣79.99億元，子基金目標(biāo)定位和投向與住房租賃基金保持一致。

公告指出，雙方將通過子基金在長租公寓領(lǐng)域共同參與市場化投資，充分發(fā)揮“產(chǎn)融結(jié)合”的優(yōu)勢，以資產(chǎn)收購、股權(quán)投資、經(jīng)營權(quán)購買等方式，專注投資于萬科集團(tuán)及雙方認(rèn)可的其他市場化主體持有的住房租賃項(xiàng)目，為社會提供優(yōu)質(zhì)高效的市場化長租房或保障性租賃住房供給。

據(jù)悉，2022年1月，中國建設(shè)銀行就與中國保利集團(tuán)簽署發(fā)展保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方擬共同搭建住房租賃金融合作平臺，以私募股權(quán)投資基金為載體，廣泛吸引社會資本支持保障性租賃住房建設(shè)，探索保障性租賃住房從孵化培育。

關(guān)鍵詞： 住房租賃