《溫州市狀蒲片區(qū)狀元南單元（0577-WZ-ZP-02）控制性詳細規(guī)劃（修編）E-01等地塊控規(guī)圖則》批后公告

編制單位：溫州市城市規(guī)劃設計研究院有限公司

(資料圖片僅供參考)

批復時間：2022年12月23日（溫政函[2022]135號）

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一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍東至富強路、南至御史河、西至十字河、北至溫州大道，總用地面積約9.2公頃。

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二、用地布局

本次規(guī)劃E-01地塊為二類居住用地（R2），用地面積為57035平方米；E-02地塊為公園綠地（G1），用地面積為13087平方米。

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三、控制指標

本次規(guī)劃E-01地塊容積率為3.1，建筑密度30%，綠地率35%，建筑高度為80米；其他地塊指標情況詳見地塊控制指標一覽表。

地塊控制指標一覽表

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四、公共配套設施

本次規(guī)劃在E-01地塊設置一處環(huán)網(wǎng)單元和一處再生資源回收點；在E-02地塊設置一處公共廁所，一處移動通信基站。

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五、交通組織

本次控規(guī)圖則取消興元路（十字河至富強路間路段），并拓寬富強路道路紅線寬度至32米，道路等級為次干路。

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六、 四線規(guī)劃

藍線：規(guī)劃對十字河和御史河岸線進行調(diào)整，在下一步工作時可以結合自然岸線進行微調(diào)。

綠線：規(guī)劃沿十字河和御史河控制20米寬公園綠地。

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七、 城市設計引導

▲僅供參考 具體以政府最新規(guī)劃為準

建筑風貌：本片區(qū)（E-01地塊）宜采用現(xiàn)代簡約的建筑風格。建筑立面建議采用石材、玻璃或金屬材質(zhì)，且原則上3層以上建筑外立面不得采用石材干掛。整體建筑色彩宜淡雅，并注重與周邊建筑及環(huán)境有機融合。

沿溫州大道住宅建筑應呈現(xiàn)立面“公建化”效果，采取整體陽臺、簡潔線條等手法。管線及空調(diào)外機等設備應采用隱蔽措施，管線應布設于建筑外立面凹槽或者非臨街一側，做到橫平豎直，不得凌空架設，沿街不得裸露。

功能分區(qū)：沿溫州大道布置B1/B2/R2功能混合區(qū)。

慢行系統(tǒng)：在E-02地塊西側跨十字河設置人行通道，加強東西兩岸慢行聯(lián)系，促進片區(qū)功能融合發(fā)展，豐富慢行體驗。E-02地塊內(nèi)應建設連續(xù)、無障礙的慢行步道，沿河做緩坡駁岸。

溫州市自然資源和規(guī)劃局

2023年1月9日

◎來源： 溫州市自然資源和規(guī)劃局、龍灣房哥

◎版權歸原作者所有，如有侵權請及時聯(lián)系

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