在“失去三年”后，今年開年，頗有“時不我待”的豪邁。

(相關(guān)資料圖)

近日，各種利好消息，向市場砸出一束光。

其一，央行宣布“放寬部分城市首套房貸利率下限”；

其二，2023年央行工作會議，單獨提到要支持房地產(chǎn)，這在過往是難以想象的；

其三，住建部表示，對于購買第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率該降的都要降下來；對于購買二套住房的，要合理支持。

圖片來源： 網(wǎng)絡(luò)

是的，危機來的時候轟轟烈烈，但救市的手段也雷霆萬鈞。

汕頭亦是下足“猛藥”，一方面，商貸和公積金貸，首套房的首付比例均低至20%；

另一方面，公積金推出新政，連續(xù)繳納半年公積金，即可申請貸款。

截圖來源：汕頭公積金

數(shù)大重磅信號釋放，地產(chǎn)股暴漲了，汕頭 售樓部人氣回升了。新一輪的樓市行情，也將馬上開啟！

接下來，想要抓住紅利，拼的就是誰的眼光更毒辣、誰的選擇更精準。

小編了解到，保利天匯花園，計劃在春節(jié)期間加推1棟新品，消息一出，隨即引來一波爆場。

項目從亮相到現(xiàn)在，一直是流量的代名詞，熱銷更是常態(tài)化。以近期為例，元旦期間每天到訪客戶超100+組，勁銷4800萬，強勢領(lǐng)跑市場。 （數(shù)據(jù)來源：保利在汕頭公眾號）

項目現(xiàn)場圖

那么，為什么是東海岸新城，為什么是新溪片區(qū)，為什么是保利天匯花園？我們一一來剖析！

為什么是東海岸新城？

保利天匯花園之所以成為爆款，離不開一個“大基因”——東海岸新城，有兩點理由。

①.成交數(shù)據(jù)上，東海岸2022年成交約76億，占汕頭全市26%份額。（數(shù)據(jù)來源：中指院）

②.城市發(fā)展上，一路向東的趨勢已勢不可擋，置業(yè)向東的步調(diào)也開始跟上。

網(wǎng)簽約76億，東海岸成交火爆

據(jù)中指院網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2022年汕頭全市網(wǎng)簽成交約292億，其中，東海岸網(wǎng)簽成交約76億。

這是什么概念？汕頭共有六區(qū)一縣，而僅僅一個東海岸板塊的成交，就占了整個汕頭的1/4。

這些都是買家用真金白銀投的票，也足以看出，東海岸已成汕頭人置業(yè)的熱門板塊。

東海岸實景圖

10余年發(fā)展，大城已成

正所謂，買房一定要讀懂城市規(guī)劃，判斷哪里是下一個風口，關(guān)系著你的資產(chǎn)價值。

城市向東發(fā)展浩浩蕩蕩，東海岸新城作為汕頭東拓的重要板塊，從一開始，就是高起點規(guī)劃、高水平投入、高標準建設(shè)，發(fā)展藍圖極為廣闊。

歷經(jīng)10余年高速發(fā)展，東海岸新城遍地高樓拔地起，配套陸續(xù)兌現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)逐步推進，城市面貌煥然一新，已發(fā)展成為一座初具規(guī)模的宜居大城。

置業(yè)向東看，東海岸新城也成為了越來越多購房者買房的首選。

東海岸實景圖

為什么是新溪片區(qū)？

在東海岸新城三大板塊中，屬“新溪片區(qū)”發(fā)展最為迅猛。短短2年多的時間，便有了翻天覆地的變化。主要體現(xiàn)在：

①.交通兌現(xiàn)上，2022年交通大突破，中陽大道改變城市格局。

②.產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，立訊再拿地，汕頭區(qū)域性國際通信機房已開通運營。

③.教育規(guī)劃上，2023教育大年，已引入金中、金陽、汕特三所名校。

黃金大動脈改變城市格局

論2022年東海岸新溪片區(qū)最出圈的新聞，必然是中陽大道（沈海高速出入口-澄海區(qū)萊美路）的通車。在如此短的時間內(nèi)，板塊的任督二脈就已打通，意義非凡。

那么，中陽大道為何如此重要？

其一，這條連接汕頭東西走向的黃金大動脈，串起了汕頭的核芯板塊：中心城區(qū)、東海岸新溪片區(qū)、澄海區(qū)，徹底改變了城市格局。

其二，中陽大道的通車，將整個東海岸新城“縫”了起來。至此，三個板塊正式實現(xiàn)互聯(lián)互通。

其三，打破交通壁壘僅是第一步，更關(guān)鍵的，是大力發(fā)展東海岸新溪片區(qū)。

東海岸新溪片區(qū)是官方認定的汕頭未來CBD，地位無人可取代，大手筆投入建設(shè)便是應(yīng)有之義。

中陽大道實景圖，來源：城視汕頭

此外，板塊內(nèi)還規(guī)劃了12條市政道路，如此格局，注定了東海岸新溪片區(qū)不可能是一片平庸之地。

龐大的交通路網(wǎng)，可以撐開一座城市的骨架，顛覆一座城市的時空概念。

縱橫交錯的道路，如同毛細血管一般，激活板塊活力，加強與周邊的聯(lián)系，未來將為城市精英提供快速暢達全市各地的通道。

目前，12條市政道路正在如火如荼建設(shè)中，其中韓津路、武夷山路、南嶺路等多條主干道更是鋪筑了瀝青，速度非?？?。

東海岸新溪片區(qū)交通示意圖

強有力的產(chǎn)業(yè)支撐，價值爆發(fā)

汕頭“工業(yè)立市，產(chǎn)業(yè)強市”的發(fā)展藍圖下，東海岸新溪片區(qū)作為產(chǎn)業(yè)重地之一，也迎來了價值爆發(fā)。

早在去年，東海岸新溪片區(qū)B組團正式修編，規(guī)劃定位為高品質(zhì)濱海中央商務(wù)、金融會展、新型產(chǎn)業(yè)示范、服務(wù)配套、城市景觀功能于一體的粵東區(qū)域濱海商貿(mào)綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)。

東海岸新溪片區(qū)產(chǎn)業(yè)示意圖

引入的也都是高新技術(shù)、新型產(chǎn)業(yè)，不乏有深圳市汕頭商會科技園、深汕數(shù)字科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、中國聯(lián)通粵東5G創(chuàng)新運營中心、立訊全球電子信息產(chǎn)業(yè)中心等等。

目前，深汕數(shù)字科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園10號樓的汕頭區(qū)域性國際通信業(yè)務(wù)出入口局機房，已率先完成建設(shè)并開通運營。

意味著，汕頭實現(xiàn)了通達東南亞的企業(yè)專用數(shù)據(jù)通信傳輸，從而也打開了汕頭數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展的大門。

東海岸新溪片區(qū)產(chǎn)業(yè)示意圖，來源：城視汕頭

立訊精密也再度出手，拿下東海岸新溪片區(qū)3個小塊地，落實調(diào)整新的方案。

立訊全球電子信息產(chǎn)業(yè)中心效果圖

有扎實的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，一切核芯資源都會圍繞著板塊聚攏，未來的發(fā)展前景有廣闊，可想而知。

試問，身處板塊C位的保利天匯花園，又何愁沒有價值增量？

規(guī)劃了超10宗教育用地

據(jù)不完全統(tǒng)計，東海岸新溪片區(qū)目前規(guī)劃了超過10宗教育用地。

其中，汕特幼兒園以及金陽學(xué)校，都計劃在今年秋季啟動招生。（僅羅列周邊學(xué)校，具體的入學(xué)范圍以當年教育局公示為準）

而在保利天匯花園項目旁，還引入了九年一貫制金中學(xué)校（規(guī)劃中），這是汕頭的百年名校，師資力量可見一斑。

從目前東海岸新溪片區(qū)引入的教育配套來看，金中、金陽、汕特均是汕頭的老牌知名學(xué)府，從幼兒園到初中，都是高起點的公辦教育。

學(xué)校實景圖，拍攝于2022.09

從道路打通、產(chǎn)業(yè)引入，再到教育落地，屬于東海岸新溪片區(qū)的時代，正在加速到來。

為什么是保利天匯花園？

但是，僅有“大基因”還不足夠，保利天匯花園之所以開掛，亦在于項目自身的基因。

①.保利品牌實力加持，2022拿下8個行業(yè)第一；

②.堅持產(chǎn)品為王，保利天字系入選十大頂級豪宅產(chǎn)品系；

③.極致匠心，是東海岸極少數(shù)做全實景展示的樓盤。

選擇保利，就是選擇確定性

去年，是極為特殊的一年，有些房企深陷債務(wù)危機，有些房企選擇躺平，但也有房企，走出一條穩(wěn)健甚至突破的路徑。

佼佼者，便是保利。

作為頭部央企，保利2022年足足拿下了8個行業(yè)第一，不僅是央企銷售總額第一、月度銷冠次數(shù)第一，而且還是新增貨值第一、新增土地價值&土地建面第一等等，每個獎項的含金量都很高。

按照這個走勢，保利今年或有可能斬獲十項行業(yè)第一。

拒接復(fù)制，堅持產(chǎn)品迭代創(chuàng)新

一直以來，保利始終把產(chǎn)品放在首位，持續(xù)不斷升級迭代產(chǎn)品體系，是保利對自己的要求。

據(jù)克而瑞報道，在2022中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100發(fā)布會上，保利斬獲7項大獎：

綜合產(chǎn)品力位居行業(yè)前五，保利天字系入選十大頂級豪宅產(chǎn)品系，這充分體現(xiàn)出其產(chǎn)品打造實力的進步。

保利天匯花園，是保利在粵東地區(qū)打造的首座天字系產(chǎn)品，繼承了天字系的豪宅基因，帶來刷新了汕頭人居天花板的作品，奠定了標桿之位。

項目實景圖，拍攝于2022年

全實景展現(xiàn)，所見即所得

如今，購房者對交付信心缺乏，保利則直接把“確定性”擺在你面前，讓你眼見為實。

保利天匯花園是東海岸眾多樓盤中，極少數(shù)做全實景展示的項目。從售樓處、到園林、公區(qū)再到樣板房，通通所見即所得。

真實，造就極致。

這就是保利的態(tài)度，所有呈現(xiàn)給客戶的，都是真實的。

項目展示區(qū)

特別是在建造房子這件事上，保利都是秉持著匠心品質(zhì)和嚴苛的標準去執(zhí)行，也正是這份堅持和實力，才有底氣去做全實景展示。

1棟新品，到底好在哪？

好產(chǎn)品，才是吸引買家的關(guān)鍵。

全新1棟，有幾大優(yōu)勢：位置好，景觀佳，性價比高，產(chǎn)品優(yōu)。

位置好

約500米中軸園林近在眼前

據(jù)悉，1棟新品，可俯瞰約500米中軸園林景觀，而且還是南向觀景，舒適度更高。

1棟示意圖

居于城市繁囂中，站在自家陽臺，抬眼便是中軸園林，滿眼蒼翠綠林，每天呼吸天然鮮氧，這樣的生活未免也太夢幻了。

闊綽的樓間距，保證了視野開闊無遮擋，同時也能帶來不錯的通風和采光。

性價比好

用三房價，買入精妝四房

此次推出的1棟新品，也是保利天匯花園極具性價比的樓棟。

用三房的價格，就能買入帶裝修四房，不僅能一步到位，而且還能省下一大筆裝修費。

要知道，保利天匯花園的精妝標準是非常高的，堪稱“定制級”。

一來，精心設(shè)計了全屋大容量收納，玄關(guān)柜、鏡柜一應(yīng)俱全；二來，廚房三件套油煙機、燃氣灶、消毒柜，均采用國際、國內(nèi)知名高端品牌，好品質(zhì)看得見。

樣板房實景圖

所以說，這或是一次千載難逢，能買入豪宅盤的機會了。

產(chǎn)品力強

實用率爆表，空間利用極致

小編了解到，全新1棟將推出建面約99-130㎡三至四房，每一個戶型都堪稱無可挑剔。

三大戶型均采用創(chuàng)新的LDKB客廳-餐廳-廚房-陽臺一體化設(shè)計，把整個家庭公共空間盤活，少了割裂，多了幾分共融與互動。

其中，建面約99㎡是項目的王牌，也是一期最后的可瞰南向中軸景觀戶型。

三開間朝南設(shè)計，一年四季都有陽光和清風相伴。客廳、主臥、次臥都能看到中軸園林美景，無論何時何地，放眼望去皆是滿屏綠意，愜意生活也不過如此。

如果你想要用三房價格，上車四房，這個建面約114㎡，你一定不能錯過。

南北雙陽臺，帶來空氣對流，全屋也更加通透明亮。四個房間均配備了飄窗，通風采光基本不愁。

該戶型把空間利用到極致，是東海岸少見的小四房。但是想要買到它，必須要拼手速，目前一期僅剩最后30套。

面積再進階，可以看看建面約130㎡大四房，采光和景觀視野更優(yōu)。

足足做到了四面采光，彰顯大家氣度，而景觀方面更是霸氣，擁有180°環(huán)幕視野，視野開闊無遮擋，美景盡收眼底。

空間亦是十分靈動，可將客廳與書房打通，做成大橫廳；又或者，打造成游戲房、健身房均可。

如果2023想置業(yè)，那么宜早不宜遲。

一方面，回暖信號已經(jīng)吹響，在市場啟動前出手，是明智選擇；另一方面東海岸新溪片區(qū)開始進擊模式，板塊的價值即將迎來重塑。

最后提醒一下，保利天匯花園1棟即將加推，機會要不要把握，就看你的了！

春節(jié)期間（1月19-29日），項目還推出了5重禮，優(yōu)惠力度相當給力。如果你也感興趣，不妨親自到項目現(xiàn)場一探究竟。

展廳地址：

項目熱線：0754-8688 0000

*免責聲明：

1、本資料所有文字、數(shù)據(jù)及圖片等均是設(shè)計效果的表達和示意，為要約邀請，不作為要約或承諾，具體以政府規(guī)劃及實際建設(shè)情況為準；

2、相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及本公司分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；

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4、本公司有權(quán)不定期更新或修改發(fā)布內(nèi)容，敬請留意最新資料；

5、學(xué)校的名稱、建成時間、開辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準；

7.未列入交付標準清單的，均為非交付標準，具體交付范圍與內(nèi)容，以《商品房買賣合同》約定為準；

8.本項目推廣名為“保利天匯”，備案名“天匯花園”，預(yù)售證號：001-440507-2022-00045-1、001-440507-2022-00013-5。

關(guān)鍵詞： 保利地產(chǎn)