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北京去年11月通過(guò)了《北京市城市更新條例》，成為繼深圳、廣州、上海之后，第四座針對(duì)城市更新立法的一線城市。該條例將于2023年3月1日實(shí)施。近日，北京住建委公布了2022年城市更新工作情況。

據(jù)北京住建委介紹，2022年，北京城市更新項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn)，超額完成核心區(qū)平房（院落）2200戶申請(qǐng)式退租和1200戶修繕任務(wù)目標(biāo)。通過(guò)人口疏解與空間騰退、市政基礎(chǔ)設(shè)施改造與環(huán)境提升、產(chǎn)業(yè)提升與資產(chǎn)利用、原汁原味對(duì)歷史建筑進(jìn)行原真性修繕，恢復(fù)了胡同、院落與街區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌。

北京市已啟動(dòng)危舊房改造（含簡(jiǎn)易樓騰退）約20.86萬(wàn)平方米，圓滿完成年度工作任務(wù)。全市已實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造新開(kāi)工330個(gè)小區(qū)、新完工205個(gè)小區(qū)。2022年共新確認(rèn)592個(gè)小區(qū)納入改造計(jì)劃，為2023年改造工作做好了項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。同時(shí)，中央和國(guó)家機(jī)關(guān)在京老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共完工110個(gè)、在施98個(gè)，已完成本年度任務(wù)目標(biāo)。

廣受關(guān)注的老樓加裝電梯，已實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工1326部，完工467部，完成年度任務(wù)目標(biāo)。在昌平回天地區(qū)持續(xù)探索超大社區(qū)精細(xì)化治理，打造“中央共享花園”，營(yíng)造融合開(kāi)放的城市綠洲，計(jì)劃2023年5月正式對(duì)外亮相。

2023年，北京住建委還將會(huì)同相關(guān)部門(mén)抓緊研究出臺(tái)配套政策文件。住建委已擬定《條例》實(shí)施需要起草制定的配套文件清單，將逐步健全“1+N+X”城市更新制度體系，“1”就是《北京市城市更新條例》，“N”是指相關(guān)配套規(guī)范性文件，“X”是指各類規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)梳理，《條例》配套文件主要包括項(xiàng)目庫(kù)和計(jì)劃管理、實(shí)施主體確定，實(shí)施方案編制和申報(bào)，實(shí)施方案審查和并聯(lián)審批等管理規(guī)定，以及土地、規(guī)劃、資金等各類激勵(lì)保障措施。

北京還將建立健全城市更新項(xiàng)目庫(kù)，實(shí)行“清單化管理、項(xiàng)目化推進(jìn)”；制定2023年擬實(shí)施項(xiàng)目清單和示范項(xiàng)目清單，全面梳理謀劃新的城市更新項(xiàng)目；加大對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目、跨區(qū)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)推進(jìn)力度，跟蹤指導(dǎo)示范性項(xiàng)目，指導(dǎo)各區(qū)推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施；開(kāi)展城市更新信息系統(tǒng)搭建工作，運(yùn)用數(shù)字化手段提升管理效能。進(jìn)一步拓寬融資渠道，多方式籌集城市更新資金，為城市更新項(xiàng)目推進(jìn)提供更加有力的資金支持。

文/本報(bào)記者 宋霞 統(tǒng)籌/池海波

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