作為虹橋鎮(zhèn)最后一個(gè)“城中村”改造的動(dòng)遷安置住房，鄒家宅項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)“激戰(zhàn)正酣”，項(xiàng)目建設(shè)者們緊扣時(shí)間節(jié)點(diǎn)、狠抓工程質(zhì)量、搶抓施工“黃金期”，全力推動(dòng)鄒家宅項(xiàng)目建設(shè)提速增效。目前，工程已完成9層結(jié)構(gòu)施工，完成2022年度建設(shè)目標(biāo)任務(wù)。預(yù)計(jì)2023年中完成結(jié)構(gòu)封頂，2023年底具備驗(yàn)收條件，力爭(zhēng)在2024年上半年實(shí)現(xiàn)竣工交付。

(相關(guān)資料圖)

五大設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

“從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、立面造型、公共空間、綠化景觀、設(shè)施設(shè)備、長(zhǎng)效管理等方面提升動(dòng)遷房項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)，鄒家宅動(dòng)遷安置住房項(xiàng)目共有五大設(shè)計(jì)亮點(diǎn)?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。

鄒家宅項(xiàng)目效果圖

記者了解到，鄒家宅動(dòng)遷安置住房通過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、精細(xì)化管理，保證了工程品質(zhì)優(yōu)良；而從小區(qū)大門(mén)到景觀步道到入戶大堂，則設(shè)計(jì)了具有幸福感的歸家路線；通過(guò)全明設(shè)計(jì)、大寬面客廳、帶飄窗的臥室，打造百姓滿意的優(yōu)質(zhì)戶型。

在安保系統(tǒng)方面，則安裝了戶內(nèi)入侵報(bào)警的可視對(duì)講系統(tǒng)、可人臉識(shí)別的安防監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡檢管理系統(tǒng)、周界入侵報(bào)警系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、出入口管理控制系統(tǒng)，多維度全視角提供了安全保障。

此外，在景觀環(huán)境上，精致綠化景觀和夜景亮化設(shè)計(jì)則打造了日夜、春秋交替之美，營(yíng)造人與自然和諧相處的宜居環(huán)境。

全過(guò)程質(zhì)量管理

作為閔行區(qū)首個(gè)工程質(zhì)量全流程管理的試點(diǎn)項(xiàng)目，鄒家宅項(xiàng)目從項(xiàng)目拿地、設(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收，均實(shí)施了全過(guò)程質(zhì)量管控，提升了建筑品質(zhì)。

相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為積極探索住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題管控的防治措施，鄒家宅項(xiàng)目核心設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與區(qū)住宅工程質(zhì)量通病管控方法研究課題組成員共同研究落地“閔行28條”，有效防治住宅工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題。通過(guò)加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行“閔行28條”。

目前，“閔行28條”中涉及試點(diǎn)項(xiàng)目的防治措施已全部應(yīng)用在鄒家宅項(xiàng)目中，自始至終確保工程質(zhì)量管理的力度和成效。

數(shù)字化管理

“通過(guò)工序驗(yàn)收，我們將施工過(guò)程按工序留存相關(guān)影像資料，真實(shí)記錄了現(xiàn)場(chǎng)管理行為。另外，若在現(xiàn)場(chǎng)巡檢中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，則可在APP中快速登記，問(wèn)題追溯到人，確保整改到位。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，通過(guò)搭建智慧工程APP，打造了“數(shù)據(jù)賦能與精益建造”的新模式。

截至目前，共上報(bào)數(shù)據(jù)超1700條，整改率99%。

工程數(shù)字指揮中心

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目建設(shè)單位將繼續(xù)聚力中心化，聚焦高質(zhì)量，以爭(zhēng)創(chuàng)“白玉蘭”獎(jiǎng)為目標(biāo)，爭(zhēng)創(chuàng)市、區(qū)兩級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，全面提高鄒家宅動(dòng)遷安置房建設(shè)品質(zhì)，打造閔行動(dòng)遷安置房建設(shè)新標(biāo)桿，努力提高動(dòng)遷居民感受度、滿意度和獲得感。

鄒家宅動(dòng)遷安置住房項(xiàng)目是閔行區(qū)重大項(xiàng)目，由上海閔房（集團(tuán)）有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，子公司上海泰文房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)具體推進(jìn)落實(shí)。項(xiàng)目位于閔行區(qū)虹橋鎮(zhèn)和徐匯區(qū)虹梅街道交錯(cuò)地帶，總占地面積1.4萬(wàn)㎡，建筑面積約4.7萬(wàn)㎡，共建設(shè)動(dòng)遷安置住房319套，車(chē)位347個(gè)。另有兩棟3層公建配套建筑、一處垃圾站和一處電力站。采用“原拆原建”的方式建設(shè)全新的高品質(zhì)住宅小區(qū)。

2021年5月，項(xiàng)目榮獲我區(qū)“五好”征收（動(dòng)遷）安置房工程設(shè)計(jì)“優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”。

2022年7-9月，鄒家宅工地獲得市文明工地、示范工地評(píng)選。

2022年9月，按照區(qū)政府工作要求，承辦2022年建設(shè)工程質(zhì)量月綜合觀摩會(huì)暨住宅工程品質(zhì)提升論壇活動(dòng)，創(chuàng)新工程亮點(diǎn)和實(shí)體應(yīng)用，為“閔行28條”的貫徹落實(shí)搭建展示交流平臺(tái)，打造高品質(zhì)工程項(xiàng)目建設(shè)。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)榮獲年度2021-2022年度上海市房屋管理系統(tǒng)集體先進(jìn)榮譽(yù)。

記者：李逸

部分圖文：區(qū)房管局

編輯：李逸

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