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□本報(bào)記者 李淅

“房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)增長(zhǎng)的重要引擎。去年，我們從激活居民購(gòu)房需求、紓解企業(yè)資金壓力等6方面提出了20項(xiàng)有力措施，指導(dǎo)各地市對(duì)人才、新市民等群體給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策支持，截至去年底，各級(jí)財(cái)政累計(jì)補(bǔ)貼近8千戶、1.36億元。我們堅(jiān)持以保障購(gòu)房群眾利益為中心，共爭(zhēng)取國(guó)家專項(xiàng)借款64億元，解決受困房企急需，積極推進(jìn)‘保交樓’項(xiàng)目全面復(fù)工。這次，省政府出臺(tái)恢復(fù)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)20條政策措施，必將進(jìn)一步提振企業(yè)信心，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)期。”1月 20日,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)徐東鋒接受了記者采訪,對(duì)我省剛剛出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)若干政策措施》進(jìn)行了解讀。

據(jù)介紹，根據(jù)“20條”政策措施，在供給端，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將會(huì)同人民銀行、銀保監(jiān)局等金融管理部門，認(rèn)真落實(shí)金融支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展16條政策，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大房地產(chǎn)項(xiàng)目配套融資支持，滿足房企流動(dòng)性資金需求；在需求端，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將指導(dǎo)各地因城施策，支持人才、新市民優(yōu)惠政策落地，對(duì)生育多子女家庭實(shí)行差異化購(gòu)房補(bǔ)貼，進(jìn)一步釋放剛性和改善性購(gòu)房需求。近期，哈爾濱、大慶等城市已著手研究出臺(tái)具體落地措施，補(bǔ)貼力度前所未有，能夠讓百姓在購(gòu)房中獲得實(shí)惠；在市場(chǎng)端，我省將推行二手房“帶押過戶”模式活躍二手房交易市場(chǎng)，為剛性購(gòu)房群體以舊換新、以小換大創(chuàng)造條件。據(jù)介紹，所謂“帶押過戶”，就是對(duì)存在抵押的房產(chǎn)，在不提前還清貸款的情況下，辦理過戶、重新抵押并發(fā)放新的貸款，使用買方的購(gòu)房資金來償還賣方的銀行貸款，使交易更加便捷。

徐東鋒副廳長(zhǎng)告訴記者，為緩解建筑施工企業(yè)資金壓力，在20條政策措施中，我省還明確提出在建項(xiàng)目緩繳工程質(zhì)量保證金一個(gè)季度的政策，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位無需在工程款中直接預(yù)留工程質(zhì)量保證金，施工單位可推延一個(gè)季度后再補(bǔ)繳，有利于更好地增加施工企業(yè)資金流動(dòng)性。

關(guān)鍵詞： 二手房交易