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1月31日晚，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息稱，根據(jù)《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》精神，為支持首套住房購(gòu)房需求，即日起，南寧市階段性調(diào)整首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，調(diào)整后利率下限為L(zhǎng)PR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）減60個(gè)基點(diǎn)。按照現(xiàn)行LPR，南寧市首套住房商貸利率下限將下調(diào)為3.7%。

1月5日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2022年10月至12月，全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，70城中有35個(gè)城市符合首套房貸款利率下調(diào)的標(biāo)準(zhǔn)，其中，南寧也在此范圍內(nèi)。春節(jié)后，符合上述情況的城市紛紛進(jìn)行了調(diào)整，鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)等城市相繼下調(diào)了首套房貸款利率下限，最低降至3.7%。1月31日晚，記者采訪了南寧多個(gè)樓盤的工作人員。對(duì)方均表示，交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行等多個(gè)銀行均已通知首套房貸利率降至3.7%，部分銀行二套房貸利率已降至4.9%。2021年1月，南寧某銀行的首套房貸利率為5.88%。購(gòu)買一套房，以貸款總額100萬(wàn)元、貸款期限30年、還款方式為等額本息計(jì)算，利息總額約為113萬(wàn)元，每月還款約5918元如今，若同等條件下購(gòu)房貸款，以利率3.7%計(jì)算，利息總額則約為65.7萬(wàn)元，每月還款額約4602元因此，房貸利率下調(diào)的消息一傳出便引發(fā)熱議。有高位入手的購(gòu)房者表示已“哭暈”，也有購(gòu)房者表示政策“暖風(fēng)”不斷，如今商業(yè)貸款利率已經(jīng)逼近公積金貸款利率，如果有合適自己的項(xiàng)目將毫不猶豫出手。市民在一樓盤了解項(xiàng)目具體信息。南國(guó)早報(bào)客戶端記者 游擁軍 攝有業(yè)內(nèi)人士稱，此舉能有效降低購(gòu)房成本，更好地支持剛性和改善性住房需求，不少觀望者預(yù)計(jì)會(huì)在近期選擇下手買房。

關(guān)鍵詞： 房貸利率