1月31日，清遠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、清遠市住房公積金管理中心于聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展購買預售商品住房提取公積金支付首期款業(yè)務的通知》（下簡稱《通知》），從2023年2月1日至2023年12月31日，在清遠全市范圍內(nèi)購買預售商品住房可以直接提取公積金支付首期款。

清遠市住房公積金管理中心解釋，購買預售商品住房提取公積金支付首期款是指在政策實施期間，清遠住房公積金繳存人及配偶在清遠購買預售商品住房時，可申請將本人在清遠的公積金賬戶余額作為首期款，一次性劃轉(zhuǎn)至該住房對應房地產(chǎn)開發(fā)項目的預售款監(jiān)管賬戶。

【資料圖】

申請人同時滿足4個條件即可申請辦理支付首期款提取業(yè)務：

一是申請人在清遠繳存公積金；

二是申請人在清遠市行政區(qū)域內(nèi)購房并與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署《購房認購書》《購買預售商品住房提取公積金支付首期款承諾書》；

三是申請人辦理商業(yè)貸款購房或公積金貸款購房(含組合貸款）；

四是只能由《購房認購書》其中一位買受人及其配偶申請。

《通知》強調(diào)，為確保公積金資金安全，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在收到公積金支付的首期款后30日內(nèi)為相關(guān)繳存人辦理《商品房文件買賣合同》備案手續(xù)，逾期未辦理備案手續(xù)或者《商品房買賣合同》被撤銷、被解除或者被確認無效時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在上述情況發(fā)生后 5 個工作日內(nèi)直接將公積金支付部分全額原路退回；因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身原因逾期未能退回的，房地產(chǎn)管理部門應將該行為記入企業(yè)誠信檔案，并暫停撥付該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)管賬戶內(nèi)全部預售資金直至完成上述退還手續(xù)。

同時，當發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期未辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)或者《商品房買賣合同》被撤銷、被解除或者被確認無效時，繳存人應督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時履行退款義務，并將相關(guān)情況書面告知公積金管理機構(gòu)。因繳存人自身原因致使上述住房公積金未能全額原路退回的，繳存人的提取行為將被視為違規(guī)提取公積金的行為并按有關(guān)規(guī)定進行處理。

據(jù)悉，提取住房公積金用于支付購買新建商品住房首付款，由以往的“報銷制”變?yōu)椤邦A付制”，進一步提升購房職工辦事便捷度。此舉旨在支持剛性和改善性住房需求，促進清遠市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)發(fā)展，著力為繳存人提供便捷、高效的公積金服務。

【記者】黃劍琴

【通訊員】黃圣青

【作者】 黃劍琴

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團南方+客戶端

關(guān)鍵詞： 商品住房 住房公積金 公積金貸款