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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月31日，上海市閔行華漕鎮(zhèn)02單元兩個(gè)教育用地項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案公示結(jié)束。

其中，07-04地塊擬建小學(xué)，規(guī)劃30個(gè)普通教室；06-02地塊擬建15個(gè)班級(jí)的幼兒園。值得一提的是，在此次公示的2所學(xué)校附近，有2宗宅地將于今年入市，最快就在一批次。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，具體來(lái)看，07-04地塊東至金輝路，南至張申浦，西至規(guī)劃紅線，北至芳樂(lè)路，為小學(xué)用地，擬建30個(gè)普通教室。項(xiàng)目用地面積21565㎡，總建筑面積20154.28㎡，其中地上17430.29㎡，地下2723.89㎡，綠化率35%，機(jī)動(dòng)車停車位58個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位25個(gè)。

06-02地塊東至張申浦，南至已建住宅小區(qū)，西至規(guī)劃綠地，北至芳樂(lè)路，為幼托用地。項(xiàng)目辦學(xué)規(guī)模為15班幼兒園，主要建設(shè)內(nèi)容包括園舍、游戲場(chǎng)地、綠地及相應(yīng)室外總體工程等。

項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約6488㎡，用地呈梯形，東西方向較長(zhǎng)處約110米，較短處約為76米，南北方向長(zhǎng)約73米。新建總建筑面積約8210㎡，其中地上面積為6390㎡，容積率0.98。汽車停車位：地上無(wú)障礙車位1個(gè)，地下停車位30個(gè)。自行車停車數(shù)量：地上10個(gè)。

同時(shí)，此次公示的2所學(xué)校附近，有2宗地塊將于今年入市，最快或?qū)⒃谝慌沃辛料唷?/p>

華漕社區(qū)MHPO-1402單元17-04地塊，出讓面積25559㎡，容積率2.5，建筑面積63897.5㎡，為住宅用地；華漕社區(qū)MHPO-1402單元16-05地塊，出讓面積34534㎡，容積率2.5，建筑面積86335㎡，為住宅用地。

另外在市場(chǎng)方面，2022年9月三批次中，南山通過(guò)一次性報(bào)價(jià)，以173550萬(wàn)元競(jìng)得華漕鎮(zhèn)53-01地塊，樓面價(jià)38136元/㎡，溢價(jià)率8.96%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)66095元/㎡。

周邊目前2個(gè)項(xiàng)目在售，碧桂園柏悅前灣最近一次開盤是在2022年10月22日，推出240套公寓房源，戶型95-150㎡，均價(jià)64876元/㎡，認(rèn)購(gòu)率131%，迄今基本去化完畢。

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