1月31日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報告指出，通過對全國百城2022年的房價數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計，有七成城市房價處于疲軟狀態(tài)，總體上符合房貸利率下調(diào)或突破房貸利率下限的要求。

其中，我省有安慶、滁州、淮南三市位于“七成城市”陣列之中。

根據(jù)報告，按房價跌幅由大到小排序，這70個城市分別是：香河、太原、沈陽、柳州、大廠、三亞、日照、石家莊、承德、溫州、哈爾濱、昆明、中山、張家口、贛州、珠海、鎮(zhèn)江、濟寧、韶關(guān)、清遠、廊坊、烏魯木齊、固安、保定、肇慶、桂林、湛江、舟山、秦皇島、株洲、南寧、徐州、丹東、武漢、北海、安慶、包頭、岳陽、常德、威海、宜昌、?？?、貴陽、茂名、大連、莆田、寧波、長春、揚州、南昌、蘇州、洛陽、滁州、煙臺、天津、福州、惠州、長沙、鄭州、常州、佛山、唐山、重慶、湖州、晉江、淮南、燕郊、東莞、呼和浩特、襄陽。

(資料圖)

實際上，在去年10月底，安慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)就發(fā)布了安慶市階段性取消新發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限的政策，在該政策范圍內(nèi)，銀行和客戶可按市場化原則確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平。

此后，當(dāng)?shù)赜秀y行已下調(diào)首套房貸利率，從此前最低為下限4.1%降至3.95%。

此前，央行和銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年11月份，70個大中城市中，有51個城市的新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降。2022年12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有53個。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，春節(jié)后包括鄭州、天津、廈門等多個城市相繼下調(diào)了首套房貸款利率下限。

1月18日，江西省九江市人民政府發(fā)布公告稱，該市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為LPR-30BP，自公告次日起執(zhí)行。

上海易居房地產(chǎn)研究院相關(guān)人士表示，經(jīng)過金融政策調(diào)整，2023年1月份關(guān)于“3.8%利率為主流利率”的共識逐漸增強。如果以“100萬貸款本金、30年貸款時間、等額本息”為案例進行測算，2020年初月供額為5553元，而在3.8%的貸款利率下則為4660元，對應(yīng)百萬房貸的每月月供額減少了893元。

記者：梁巍

關(guān)鍵詞： 房貸利率