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2月3日，萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A，000002.SZ）發(fā)布2023年1月銷售及近期新增項目情況簡報。1月份，萬科實現(xiàn)合同銷售面積167.3萬平方米，合同銷售金額286.3億元，同比下降19.58%。按照公告，今年1月，萬科無新增開發(fā)項目及物流地產(chǎn)項目。在融資方面，2月2日，銀行間交易商協(xié)會披露萬科337億元中票獲得銀行間交易商協(xié)會接受注冊。此外，萬科于1月16日發(fā)布關(guān)于參與投資建萬住房租賃基金的公告。公告稱，旗下子公司參與投資建萬（北京）住房租賃投資基金（有限合伙），該基金募集規(guī)模為人民幣100億元。其中建信租賃住房基金（母基金）認(rèn)繳出資約80億元，萬科認(rèn)繳出資約20億元，后續(xù)可能開放不超過30億元的額度向社會資本進(jìn)行市場化募集，帶動各方資金共同提高房企資產(chǎn)流動性?；饘⑼断蚪?jīng)濟(jì)發(fā)展好、人口凈流入、租賃需求及支付能力較高的一二線城市，優(yōu)先收購萬科集團(tuán)的長租公寓資產(chǎn)，并兼顧市場化優(yōu)質(zhì)項目的收購。基金還將統(tǒng)一委托萬科旗下泊寓品牌進(jìn)行高效運(yùn)營，在進(jìn)一步提升資產(chǎn)價值后，將通過市場化整售、公募REITs等退出安排實現(xiàn)投資收益。雙方還簽署了第一批合作項目的交易文件和合作協(xié)議，包括北京、上海、成都和武漢的6個已運(yùn)營的萬科長租公寓項目，合作規(guī)模約24億元，后續(xù)將快速啟動第二批項目的合作。截至2月3日收盤，萬科報17.97元/股，跌幅1.16%。

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