目前有一個(gè)經(jīng)濟(jì)怪現(xiàn)象，那就是不少人選擇提前還房貸。

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按理說，出現(xiàn)這樣的情況預(yù)示著兩個(gè)原因。

1、老百姓的收入增加了，想盡快擺脫月供，達(dá)到無債一身輕。

2、社會(huì)經(jīng)濟(jì)的軟起飛，房地產(chǎn)行業(yè)的不穩(wěn)定。

經(jīng)過三年的疫情期，老百姓的收入相對(duì)來說降低了，提前還房貸對(duì)于大多數(shù)人來說不現(xiàn)實(shí)，也沒有這個(gè)實(shí)力，可很多家庭的老人依舊把錢拿出來，或者親朋好友湊一湊，先把房貸還了，然后壓力比較小，在疫情結(jié)束后回歸到從前，進(jìn)行正常的生活生產(chǎn)，這是一種好的現(xiàn)象。

人都一種大眾意識(shí)，也就是跟風(fēng)，覺得這么多人去還房貸，是不是按揭時(shí)間長了不劃算，或者是銀行有什么樣的新政策，提前還了有好處，國家在支持民營企業(yè)和個(gè)體發(fā)展，還清了還可以抵押貸款，貸款利息比房貸低，甚至是無息，經(jīng)營和住房之間存在了一種短暫性的融合，同時(shí)說明了經(jīng)濟(jì)正在軟起飛。

預(yù)示著民眾想發(fā)展，有想法就意味著經(jīng)濟(jì)軟起飛，這是疫情結(jié)束后大多數(shù)人的心思，想掙錢。

對(duì)于銀行來說，這不是一件好事，銀行靠資金的流動(dòng)掙錢，同時(shí)是一個(gè)服務(wù)行業(yè)，沒有了房貸的客戶，就等同于失去了客源，給誰去服務(wù)，出錢和收錢要有一個(gè)良性的比例，收的錢多了也不行，出的錢多了更不行，房地產(chǎn)作為金融業(yè)穩(wěn)定的資產(chǎn)保值價(jià)值產(chǎn)品，稱為不動(dòng)產(chǎn)，是金融活動(dòng)中最可靠的抵押物，銀行所有的貸款中，房貸的收入可以說最安全，幾乎沒有風(fēng)險(xiǎn)，如果提前還貸，勢必降低銀行收入。

可對(duì)于房地產(chǎn)來說，就是一個(gè)不景氣的預(yù)示，提前還房貸暗示房地產(chǎn)行業(yè)還沒有升溫，房產(chǎn)既是住所，也是商品，側(cè)面來說是流通的，這也是社會(huì)發(fā)展的一種金融現(xiàn)象，更是文明進(jìn)步的標(biāo)志性導(dǎo)向，房地產(chǎn)發(fā)展了，社會(huì)經(jīng)濟(jì)自然就發(fā)展了，房地產(chǎn)縮水，經(jīng)濟(jì)自然就下滑，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)且粋€(gè)國家生產(chǎn)的紐帶，是老百姓進(jìn)行自然生活和發(fā)展的基石，也是市場經(jīng)濟(jì)下不可缺少的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物，所以房價(jià)只能趨向于平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢，不可能降低。

如果房子都不值錢了，房價(jià)跌的一塌糊涂，那吃虧的就是銀行，受傷的就是金融業(yè)，導(dǎo)致的后果就是金融過剩，人們在追求價(jià)值的同時(shí)沒有了夢想，任何東西輕而易舉可以得到，包括房產(chǎn)，容易得到的時(shí)候努力的過程就變小了，區(qū)間和時(shí)間變小容易讓人膨脹，就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面社會(huì)影響，躺平思想泛濫，民眾沒有進(jìn)取型，安祥太平盛世。

銀行必須提高提前還貸的門檻，不能任其自由發(fā)展，貸款容易是為了實(shí)現(xiàn)夢想，還款太容易反而成了借雞下蛋，關(guān)鍵是失去了宏觀調(diào)控的能力，無法更好掌握和預(yù)測社會(huì)經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)，造成房產(chǎn)過剩，不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

民眾也要理性認(rèn)知，銀行給你按揭了，住上了新房子，就要感謝國家，感謝政策，按揭對(duì)于很多家庭來說雖然多出錢了，可壓力就減少了，首付之后成為了房奴，但是不影響正常的生活，如果刻意跟風(fēng)去還房貸，會(huì)增加更大的壓力，導(dǎo)致生活質(zhì)量下降，幸福感也就降低了。

往后的按揭就不存在提前還款這一說法，按揭多少年就多少年。

關(guān)鍵詞： 房貸利率