1月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅新增供應(yīng)12.14萬方，成交33.80萬方，銷售金額達(dá)92.55億元；蘇州大市（含四縣市）新增供應(yīng)31.63萬方，成交66.88萬方，銷售金額達(dá)160.03億元。下面請看2023年1月蘇州市區(qū)及蘇州大市房企的具體表現(xiàn)。

▍蘇州市區(qū)（含吳江）

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在蘇州市區(qū)（含吳江）的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

(資料圖)

2023年1月，蘇州恒泰以17.2億元、4.0萬平位居全口徑金額榜、面積榜雙榜榜首，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為3.2億元、1.2萬方。權(quán)益業(yè)績榜單中，大悅城控股以9.2億元領(lǐng)跑權(quán)益銷售金額榜，保利以2.2萬平位列權(quán)益銷售面積榜榜首，大悅城控股、保利、蘇州恒泰包攬權(quán)益榜單TOP3，權(quán)益榜單TOP10入榜門檻值為1.6億元、0.7萬方。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：蘇州市區(qū)，包括姑蘇區(qū)、高新區(qū)(虎丘區(qū))、吳中區(qū)、工業(yè)園區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)；

2.統(tǒng)計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2023年1月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅面積TOP10項目銷售均值為0.9萬平，套均面積154平；金額TOP10項目銷售均值為3.2億元，套均總價553萬元，改善型住房為成交主力。TOP10項目入圍門檻為0.5萬平、1.2億元。其中，大悅獅山壹號領(lǐng)跑銷售項目榜單。

▍常熟市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在常熟市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1月，龍湖集團(tuán)、中南建設(shè)包攬全口徑銷售業(yè)績榜單及權(quán)益銷售業(yè)績榜單TOP2，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為0.5億元、0.3萬方，權(quán)益榜單TOP10入榜門檻值為0.3億元、0.2萬方。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：常熟市；

2.統(tǒng)計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2023年1月，常熟市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為0.3萬平，套均面積110平；金額TOP10項目銷售均值為0.5億元，套均總價195萬元。TOP10項目入圍門檻為0.2萬平、0.3億元。龍湖熙上花園領(lǐng)跑銷售項目榜單。

▍昆山市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在昆山市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1月，江蘇振華以11.4億元、4.0萬方的銷售業(yè)績位列昆山市全口徑銷售業(yè)績榜單榜首，昆山高新、華潤置地分別位列全口徑銷售業(yè)績榜單第二、第三位，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為1.6億元、0.9萬方。權(quán)益榜單中，江蘇振華與華潤置地、昆山高新包攬權(quán)益銷售榜單TOP3，權(quán)益榜單TOP10入榜門檻值為0.9億元、0.5萬方。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：昆山市；

2.統(tǒng)計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2023年1月，昆山市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為1.2萬平，套均面積150平；金額TOP10項目銷售均值為3.2億元，套均總價412萬元，昆山市熱銷項目以剛改、改善型住宅為主。TOP10項目入圍門檻為0.5萬平、0.9億元。臻悅雅筑領(lǐng)跑項目銷售額、銷售面積雙榜榜單。

▍太倉市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在太倉市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1月，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為0.4億元、0.2萬方，中國恒大、碧桂園包攬榜單TOP2。權(quán)益榜單中，中國恒大以1.0億元、0.9萬方的銷售業(yè)績奪得金額、面積雙榜冠軍，與碧桂園、越秀地產(chǎn)、合景控股包攬TOP4。權(quán)益榜單TOP10入榜門檻值為0.2億元、0.1萬方。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：太倉市；

2.統(tǒng)計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2023年1月，太倉市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為0.3萬平，套均面積121平；金額TOP10項目銷售均值為0.4億元，套均總價213萬元。TOP10項目入圍門檻為0.1萬平、0.3億元。在項目榜單中，恒大文化旅游城穩(wěn)居第一。

▍張家港市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在張家港市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1月，張家港全口徑業(yè)績榜單TOP10入榜門檻值為0.4億元、0.2萬方，碧桂園以1.3億元、0.8萬方的銷售業(yè)績登頂全口徑銷售面積、金額榜。權(quán)益榜單中，碧桂園、中銳地產(chǎn)、新城控股包攬TOP3，權(quán)益榜單TOP10入圍門檻為0.2億元、0.1萬方。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：張家港市；

2.統(tǒng)計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2023年1月，張家港市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為0.2萬平，套均面積120平；金額TOP10項目銷售均值為0.3億元，套均總價193萬元。TOP10項目入圍門檻為0.2萬平、0.3億元。鑫泰豪園位列銷售面積榜首，碧桂園弘陽云筑登頂銷售金額榜單。

▍商品住宅市場解讀

蘇州市區(qū)（含吳江）

2023年1月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)12.14萬㎡，同比下跌73.51%，環(huán)比下跌83.05%，成交33.80萬㎡，同比下跌39.82%，環(huán)比下跌54.06%，成交金額92.55億元，同比下跌35.30%，環(huán)比下跌61.68%。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

常熟

2023年1月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)0.91萬㎡，同比下跌51.67%，環(huán)比下跌68.92%，成交6.04萬㎡，同比下跌33.82%，環(huán)比下跌41.95%，成交金額9.67億元，同比下跌42.40%，環(huán)比下跌42.28%。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

昆山

2023年1月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)16.70萬㎡，同比上漲121.42%，環(huán)比下跌20.17%，成交18.15萬㎡，同比下跌49.98%，環(huán)比上漲75.59%，成交金額43.91億元，同比下跌38.68%，環(huán)比上漲102.79%。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

太倉

2023年1月，太倉市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)0萬㎡，成交4.16萬㎡，同比下跌81.91%，環(huán)比下跌57.70%，成交金額6.78億元，同比下跌82.12%，環(huán)比下跌56.55%。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

張家港

2023年1月，張家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)1.88萬㎡，同比下跌84.97%，環(huán)比上漲69.24%，成交4.73萬㎡，同比下跌35.34%，環(huán)比下跌26.15%，成交金額7.13億元，同比下跌42.81%，環(huán)比下跌27.45%。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

▍土地市場解讀

2023年1月，蘇州市共成交涉宅用地1宗（位于昆山），規(guī)劃建面6.35萬㎡，成交樓面均價7500元/㎡。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

年度盤點：

2022年中國房地產(chǎn)銷售百億企業(yè)排行榜

https://u.fang.com/ystajn/

2022年全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yst9pb/

2022年房企融資盤點：腰斬與翹尾

https://u.fang.com/yst7va/

年度盤點-2022年樓市十大關(guān)鍵詞

https://u.fang.com/ystm6f/

中國房地產(chǎn)2022年市場總結(jié)&2023年趨勢展望

https://u.fang.com/yszmgt/

中國物業(yè)管理行業(yè)2022年度總結(jié)與2023年度展望

https://u.fang.com/ystmfg/

2022中央經(jīng)濟(jì)工作會議：要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展

https://u.fang.com/ysufyj/

擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)布，對樓市有哪些影響？

https://u.fang.com/ysufps/

中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2022年12月）

https://u.fang.com/yst9p9/

再發(fā)利好！預(yù)售資金監(jiān)管優(yōu)化舉措來了

https://u.fang.com/yt6jfd/

央行、銀保監(jiān)出臺16項救市舉措，能托住房地產(chǎn)嗎？

https://u.fang.com/yt6van/

從“二十大”報告看房地產(chǎn)發(fā)展方向

https://u.fang.com/ytc8ar/

企業(yè)研究：

“三支箭”：房企融資排行榜

https://u.fang.com/yszlni/

“第一支箭” 4 萬億花落誰家？

https://u.fang.com/ysufll/

“三支箭”開弓滿月：5萬億資金救房企

https://u.fang.com/ystmfk/

房地產(chǎn)市場：

中國房地產(chǎn)市場月報2022年12月

https://u.fang.com/yst9he/

中國300城市土地市場交易情報（2022年12月）

https://u.fang.com/yst9pa/

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2022年12月）

https://u.fang.com/yst9pe/

物業(yè)研究：

2022中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報告

https://u.fang.com/yszk6u/

2022年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

https://u.fang.com/yszk6t/

2022中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告

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