近期

不少城市的房地產(chǎn)市場傳來消息

下調(diào)首套住房貸款利率

(資料圖片僅供參考)

最低降至3.7%

當(dāng)前南昌首套住房貸款利率如何？

對樓市有什么影響？

2月7日，記者進行了走訪。

當(dāng)前首套住房貸款利率

較前幾年下降了不少

據(jù)了解，1月5日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》(以下簡稱《通知》)，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。在此之前，首套住房貸款利率執(zhí)行的是LPR減20個基點的下限政策，也就是4.1%的下限。

2月7日，記者走訪南昌多家銀行了解到，當(dāng)前首套住房貸款利率為4.1%，二套住房貸款利率為4.9%，較前幾年下降了不少。

南昌西湖區(qū)一樓盤置業(yè)顧問趙先生對此頗為感慨：“前幾年，南昌的首套住房貸款利率最高達到6.125%，這幾天還有很多在當(dāng)時‘高位上車’的客戶跟我說，現(xiàn)在二套住房貸款利率都比當(dāng)年首套住房貸款利率還要低了?！?/p>

某銀行南昌分行房貸經(jīng)理

舉了一個例子

貸款100萬元、期限30年、等額本息

利率4.1%與6.125%對比

月供相差1244.13元

那么，南昌樓市短期內(nèi)是否會有符合《通知》中可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限？

記者查閱國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，南昌2022年12月新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，同比上漲1.8%；2022年11月新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，同比上漲1.9%。

“近期來看，南昌樓市正處于‘小暖天’，短時間內(nèi)新建商品住宅銷售價格下降的可能性不大，這也從新建商品住宅成交數(shù)據(jù)得到了印證?！蹦喜蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，南昌房信網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周新建商品住宅成交共計530套，成交面積共計6.056458萬平方米。

今年，你有買房的打算嗎？

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來源：江西晨報綜合央視財經(jīng)、大江網(wǎng)

責(zé)編：侯靈杰

復(fù)審：劉伊

審簽：楊鳴

監(jiān)制：王有國

關(guān)鍵詞： 商品住宅 房貸利率