2月6日，《廣州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035年）》（下稱《專項(xiàng)規(guī)劃》）公開征求社會(huì)公眾意見，市政府舉行發(fā)布會(huì)解讀該規(guī)劃并回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。

《專項(xiàng)規(guī)劃》提出，通過微改造、混合改造、全面改造多種更新方式并舉，至2035年推進(jìn)城市更新約300平方公里。全市計(jì)劃推進(jìn)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目246個(gè)、總用地面積約1538公頃，其中海珠區(qū)13個(gè)、約96公頃；全市計(jì)劃推進(jìn)舊村莊舊城鎮(zhèn)全面改造與混合改造規(guī)模約160平方公里，其中，海珠區(qū)約14平方公里；全市計(jì)劃推進(jìn)舊村莊舊城鎮(zhèn)全面改造與混合改造項(xiàng)目297個(gè)，其中海珠區(qū)13個(gè)（舊村12個(gè)，舊城1個(gè)）。

(資料圖片)

廣州市城市更新分區(qū)實(shí)施策略圖

改造具體怎樣開展

《專項(xiàng)規(guī)劃》給出了相應(yīng)的計(jì)劃方案

這些內(nèi)容與海珠有關(guān)！

持續(xù)優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)

聚焦中軸線南端、廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)

推動(dòng)城市更新改造

在《專項(xiàng)規(guī)劃》中，首次提出了“南建新城、北筑核極、東立門戶、西聯(lián)廣佛、中興老城”五個(gè)城市更新圈的概念。其中，中興老城活力與海珠息息相關(guān)。

《專項(xiàng)規(guī)劃》提到，中心城區(qū)可更新存量用地面積約233.5平方公里。推進(jìn)新河浦、恩寧路、沙面等歷史文化街區(qū)保護(hù)傳承及活化利用挖掘資源底蘊(yùn)，再現(xiàn)粵府文化魅力。聚焦珠江西段、中央活力區(qū)、廣州火車站、中軸線南端等重要節(jié)點(diǎn)，以城市更新增添高質(zhì)量發(fā)展引擎，助力產(chǎn)業(yè)復(fù)興。通過中心城區(qū)老舊小區(qū)微改造，完善功能配套、改善人居環(huán)境、增加開敞空間，煥發(fā)老城生機(jī)活力。

《專項(xiàng)規(guī)劃》還提到要貫通功能走廊，強(qiáng)化廣州城市“第三軸”活力創(chuàng)新走廊沿線土地資源保障，聚焦國(guó)家知識(shí)中心城、南沙科學(xué)城、廣州科學(xué)城、廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)、天河智慧城、廣州大學(xué)城、東部樞紐、生物島、蓮花灣等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，推動(dòng)沿線舊村莊、舊城鎮(zhèn)、舊廠房更新改造，打造銜接廣深港和廣珠澳科技創(chuàng)新走廊的創(chuàng)新策源地。

推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

優(yōu)先推進(jìn)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)存量用地更新改造

保護(hù)工業(yè)大道沿線等工業(yè)遺產(chǎn)

《專項(xiàng)規(guī)劃》提到，結(jié)合工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊，通過城市更新優(yōu)化全市產(chǎn)業(yè)空間布局。

優(yōu)先推進(jìn)廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)及其他省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)存量用地更新改造，通過增存聯(lián)動(dòng)、連片開發(fā)，保障高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，按照“先安置、后改造”的原則，引導(dǎo)區(qū)塊外零散工業(yè)用地向工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)工業(yè)集聚區(qū)搬遷集中、整合入園，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間整合和產(chǎn)業(yè)集群集聚。

結(jié)合城市更新，推動(dòng)位于工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊外的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、全市百強(qiáng)工業(yè)企業(yè)、骨干產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)等重要工業(yè)企業(yè)搬遷到工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

建設(shè)用地規(guī)模、用地指標(biāo)、產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)政策、產(chǎn)業(yè)扶持資金等原則上向工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)傾斜，加大力度引進(jìn)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，形成高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)用地，支撐全市先進(jìn)制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)空間布局優(yōu)化。

創(chuàng)新工業(yè)遺產(chǎn)活化利用模式。

堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益相結(jié)合的原則，注重發(fā)掘利用工業(yè)遺產(chǎn)蘊(yùn)含的文化、精神等深層次價(jià)值。

鼓勵(lì)對(duì)廣州老城區(qū)、珠江沿岸、鐵路沿線等工業(yè)遺產(chǎn)密集分布區(qū)域進(jìn)行整體活化利用。

支持利用黃埔港、西村、員村工業(yè)組團(tuán)以及工業(yè)大道沿線等工業(yè)遺產(chǎn)，開發(fā)具有生產(chǎn)流程體驗(yàn)、歷史人文與科普教育、特色產(chǎn)品推廣等功能的工業(yè)旅游 (研學(xué) ) 項(xiàng)目，完善基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)，打造具有地域和行業(yè)特色的工業(yè)旅游線路。

鼓勵(lì)通過功能置換等手段，探索保護(hù)性開發(fā)的改造路徑，建設(shè)工業(yè)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、研學(xué)基地，培育工業(yè)設(shè)計(jì)、工藝美術(shù)、工業(yè)創(chuàng)意、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承科技文化融合等新業(yè)態(tài)。

《專項(xiàng)規(guī)劃》中還回顧了

廣州城市更新成效

其中，海珠區(qū)琶洲村改造

T.I.T紡織服裝創(chuàng)意園舊廠改造

兩個(gè)案例被提及

積極實(shí)施生態(tài)修復(fù)

在城市更新中同步推進(jìn)拆違減量、復(fù)綠復(fù)墾、水體整治等環(huán)境治理工程，維育生態(tài)廊道，增補(bǔ)綠地空間，提高城市空間品質(zhì)，增強(qiáng)城市生態(tài)韌性與生態(tài)宜居性。2019年至2021年，完成黑臭水體治理147條，新增綠化面積約1060萬平方米，新增公共空間約1540處。海珠區(qū)琶洲村將更新改造釋放出的建設(shè)用地優(yōu)先用于保障濱江綠化帶建設(shè)，綠地面積占比由4%提升至46%，促進(jìn)人居環(huán)境品質(zhì)提升。

舊廠改造導(dǎo)入高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)

在城市更新項(xiàng)目中注重導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)、集聚創(chuàng)新要素推動(dòng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。海珠區(qū)T.I.T紡織服裝創(chuàng)意園舊廠改造堅(jiān)持“留改拆”并舉，實(shí)施舊工業(yè)建筑保護(hù)與園區(qū)景觀提升以高品質(zhì)空間吸引服飾設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)、互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)，打造高價(jià)值園區(qū)。

征集意見時(shí)間和意見收集方式

征集意見時(shí)間

2023年2月6日至2023年3月8日。

意見收集方式：

通過廣州市規(guī)劃和自然資源局意見征集頁面評(píng)論區(qū)留言。

電子郵箱：zhangyana123@gz.gov.cn。

郵寄地址：廣州市越秀區(qū)豪賢路193號(hào)房地產(chǎn)大廈，城市更新規(guī)劃管理處（收），郵編：510000。社會(huì)公眾提交意見請(qǐng)留下姓名和聯(lián)系方式，以便作進(jìn)一步聯(lián)系，并在信封上注明“《廣州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2021—2035年）》（公開征求意見稿）意見建議”。

聯(lián)系人：蔡檸，聯(lián)系電話：020-83190712。

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編輯 | 可可沙

責(zé)編 | 吳美美、田心君

廣州市規(guī)劃和自然資源局、廣州日?qǐng)?bào)

關(guān)鍵詞： 舊改項(xiàng)目 專項(xiàng)規(guī)劃 城市更新規(guī)劃