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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月13日，海南省住房公積金管理局發(fā)布關(guān)于對(duì)《海南省住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》和《海南省住房公積金個(gè)人住房貼息貸款管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，海南省住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法(征求意見(jiàn)稿)提到，將個(gè)人住房貸款資產(chǎn)信托給受托機(jī)構(gòu)，由受托機(jī)構(gòu)以資產(chǎn)支持證券的形式向投資機(jī)構(gòu)發(fā)行受益證券，用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金支付資產(chǎn)支持證券收益的資金籌措使用的管理活動(dòng)。

辦法適用于海南省公積金貸款證券化的資格審批、發(fā)行管理、存續(xù)期管理、賬務(wù)處理以及風(fēng)險(xiǎn)管理等。

管理局應(yīng)根據(jù)海南省公積金實(shí)際融資需求、存量公積金貸款的余額和剩余期限等情況，會(huì)同受托機(jī)構(gòu)和牽頭主承銷(xiāo)商確定具體產(chǎn)品的發(fā)行規(guī)模，啟動(dòng)產(chǎn)品發(fā)行工作。

另外，海南省住房公積金個(gè)人住房貼息貸款管理辦法(征求意見(jiàn)稿)提到，辦法所稱(chēng)"貼息貸款"，是指海南省住房公積金管理局委托商業(yè)銀行及農(nóng)村信用社，利用受委托銀行自有資金向同時(shí)符合住房公積金個(gè)人住房貸款及受委托銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款條件的借款人發(fā)放的貸款。借款人按照公積金貸款利率支付利息，商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額由公積金管理局補(bǔ)息。

貼息貸款規(guī)模實(shí)行計(jì)劃管理，每年初，公積金管理局根據(jù)流動(dòng)性狀況提出當(dāng)年貼息貸款規(guī)模計(jì)劃，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)后執(zhí)行。當(dāng)年貼息貸款額度未使用完的余額可結(jié)轉(zhuǎn)下一年度繼續(xù)使用。

住房公積金個(gè)貸率高于95%以上時(shí)，公積金管理局可根據(jù)結(jié)余資金設(shè)置貼息貸款啟動(dòng)和暫停額度區(qū)間，當(dāng)結(jié)余資金低于貼息貸款啟動(dòng)額度下限時(shí)，啟動(dòng)貼息貸款，當(dāng)結(jié)余資金高于啟動(dòng)額度上限時(shí)，暫停貼息貸款恢復(fù)使用公積金自有資金發(fā)放貸款。

當(dāng)個(gè)貸率低于90%時(shí)，可根據(jù)自身資金狀況，將貼息貸款分批轉(zhuǎn)回為公積金貸款。貼息貸款轉(zhuǎn)回后，個(gè)貸率原則上保持在90%以下。貼息貸款啟動(dòng)和暫停額度設(shè)置，可根據(jù)繳存使用規(guī)模定期評(píng)估調(diào)整。

關(guān)鍵詞： 貼息貸款 商業(yè)貸款 公積金貸款 住房公積金 資產(chǎn)證券化