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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐2月15日，據(jù)證券時(shí)報(bào)，針對(duì)海南省住房公積金管理局官網(wǎng)上已找不到公積金貸款證券化征求意見稿的問題，海南省住房公積金管理局相關(guān)工作人員回應(yīng)稱，該政策還在調(diào)研階段，相關(guān)文件已經(jīng)（從官網(wǎng)上）撤回。

2月14日，據(jù)海南省住房公積金管理局官網(wǎng)，海南發(fā)布關(guān)于對(duì)《海南省住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法（征求意見稿）》。

但14日下午，該文件已無法在官網(wǎng)找到。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，住房公積金制度是我國政策性住房金融體系的重要組成部分，在過去房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展過程中，公積金制度發(fā)揮著重要作用，但伴隨著行業(yè)的不斷發(fā)展，公積金運(yùn)行過程中也存在不少亟待解決問題，如部分地區(qū)公積金使用效率較低、公積金資金互助和普惠性等功能未能完全發(fā)揮、住房公積金監(jiān)管制度不健全和資金來源受限等。早在2022年7月，海南住房公積金管理局對(duì)住房公積金貸款資產(chǎn)證券化和貼息貸款融資工作就舉辦了專家論證會(huì)議（上海、重慶、武漢、湖州、常州公積金管理中心相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參會(huì)）。

“公積金貸款證券化”即是海南省住房公積金管理局作為發(fā)起機(jī)構(gòu)，將個(gè)人住房貸款資產(chǎn)信托給受托機(jī)構(gòu)，由受托機(jī)構(gòu)以資產(chǎn)支持證券的形式向投資機(jī)構(gòu)發(fā)行受益證券。對(duì)購買的機(jī)構(gòu)來說，公積金貸款人歸還的本息將構(gòu)成其收益。在管理辦法中提到公積金貸款證券化融得的資金，優(yōu)先保障繳存人提取和首套住房貸款需求，不得挪作他用。

關(guān)鍵詞： 住房公積金 公積金貸款 公積金管理局 資產(chǎn)證券化政策