拆遷安置、老舊小區(qū)整改

這都是咱街坊最關(guān)注的事

近日這些項(xiàng)目傳來了好消息！

【資料圖】

羊坊村二期回遷房

項(xiàng)目已基本完工

2月11日上午，豐臺(tái)區(qū)區(qū)委書記王少峰到花鄉(xiāng)街道調(diào)研。王少峰在調(diào)研過程中來到了由首開集團(tuán)房地總承包部承施的花鄉(xiāng)街道羊坊村二期回遷房，查看了樣板間，并在頂層俯瞰村域全貌，察看地塊現(xiàn)狀，詳細(xì)了解羊坊村產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、民生保障、回遷房建設(shè)等情況。

花鄉(xiāng)街道羊坊村二期回遷房項(xiàng)目于2019年2月20日開工?？偨ㄖ娣e85011.59平方米，其中地上建筑面積為46000平方米,地下建筑面積為39011.59平方米，合同金額38282.36萬元。工程主要包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修等。該項(xiàng)目是改善羊坊村民居住條件和環(huán)境，推進(jìn)舊村改造，加快豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的一項(xiàng)重要民生工程，受到了豐臺(tái)區(qū)建委領(lǐng)導(dǎo)高度重視和密切關(guān)注。當(dāng)前項(xiàng)目各項(xiàng)工作進(jìn)展順利，已基本完工，正在等待竣工驗(yàn)收。

據(jù)悉，羊坊村二期回遷房外觀設(shè)計(jì)采用新中式的建筑風(fēng)格，色調(diào)以灰白色調(diào)為主，其間點(diǎn)綴黃色仿木涂料，整體形象可以用“粉墻瓦黛”來形容，淡麗清雅，體現(xiàn)了居住的“靜”與“凈”。

2023年已實(shí)現(xiàn)

新開工5個(gè)老舊小區(qū)

老舊小區(qū)改造工作既是重要民生工程，又是“城市更新”行動(dòng)的主要工作內(nèi)容。作為市區(qū)兩級(jí)民生實(shí)事項(xiàng)目，區(qū)房屋管理局高度重視此項(xiàng)工作。一是掛圖作戰(zhàn)。全面梳理全年固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、市區(qū)老舊小區(qū)及老樓加梯任務(wù)量，結(jié)合歷年改造經(jīng)驗(yàn)制定工作計(jì)劃。明確任務(wù)目標(biāo)節(jié)點(diǎn)，壓茬推進(jìn)。二是統(tǒng)籌調(diào)度。以“周調(diào)度、月檢查”的模式推進(jìn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目手續(xù)辦理及施工進(jìn)展。同時(shí)密切溝通市級(jí)部門，爭(zhēng)取資金和政策支持。三是加大宣傳。印發(fā)老樓加梯宣傳材料，協(xié)助屬地為居民提供一站式咨詢服務(wù)

2023年已實(shí)現(xiàn)新開工大紅門街道馬公莊8、9號(hào)樓、石榴莊西街、大紅門南里、南木樨園、馬公莊小區(qū)共5個(gè)老舊小區(qū)。涉及改造面積12.9萬平方米，惠及居民1931戶。

豐臺(tái)這個(gè)近40年樓齡的老樓

有望迎來改造！

今年，橫一條小區(qū)老舊小區(qū)綜合改造工程結(jié)束入戶勘察后，很快將進(jìn)入施工階段，多年來，由于產(chǎn)權(quán)單位手續(xù)不全，13號(hào)樓錯(cuò)過多次大修及改造機(jī)會(huì)。眼看再次與改造“擦肩而過”，13號(hào)樓的居民越來越著急，近40年樓齡的老樓未來改造的出路究竟在哪里？

來到13號(hào)樓，首先映入眼簾的便是該樓走廊上一排排的老式鑄鐵玻璃窗，有的窗戶已經(jīng)無法關(guān)嚴(yán)，還有的窗戶因窗框老化嚴(yán)重?zé)o法安裝新玻璃，只能用硬紙板將窗框罩住并用膠帶進(jìn)行固定。

時(shí)至今日，橫一條小區(qū)13號(hào)樓仍在使用老式鑄鐵窗。

走進(jìn)樓內(nèi)，樓道的鐵質(zhì)扶手已經(jīng)銹跡斑斑，布滿了灰塵。在樓道靠墻的一側(cè)，一段新的木質(zhì)扶手頗為顯眼。居民說，這得感謝社區(qū)。樓內(nèi)居住的老人多，原來的扶手老化嚴(yán)重，社區(qū)趁著無障礙改造的機(jī)會(huì)給樓里安裝了新扶手。

在頂層，受防水層老化的影響，屋頂?shù)膲ζこ霈F(xiàn)了大量的鼓包和脫落。有居民反映，幾乎每年雨季來臨時(shí)頂層都漏雨。盡管社區(qū)和居民都會(huì)出錢修補(bǔ)漏雨點(diǎn)，但在防水層整體老化的情況下，這樣的小修小補(bǔ)就是杯水車薪，難以徹底解決漏雨的問題。

13號(hào)樓自建成至今尚未經(jīng)歷過改造，樓內(nèi)老化嚴(yán)重。

2021年，橫一條小區(qū)被納入到老舊小區(qū)綜合改造工程的范疇內(nèi)，面對(duì)新一輪的改造，13號(hào)樓的居民曾滿懷期待?！爸靶^(qū)里因?yàn)橛兴酱顏y建，不僅沒有可供活動(dòng)的空間，就連停車位都沒有幾個(gè)。小區(qū)被納入了舊改范疇后，違建拆了，小區(qū)整體環(huán)境也好了不少。今年一開年，我們聽說有的居民樓已經(jīng)有工作人員去入戶勘察了，但13號(hào)樓遲遲沒有動(dòng)靜。后來一問才知道，央產(chǎn)房不在北京老舊小區(qū)綜合改造的范疇之內(nèi)，這意味著我們又要錯(cuò)過這一次的改造了。”

從東鐵匠營(yíng)街道了解到，多年來，屬地街道和社區(qū)一直在關(guān)注橫一條小區(qū)13號(hào)樓設(shè)備設(shè)施老化問題，并在一定程度上為產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行了兜底。而想要徹底解決這一問題最大的難點(diǎn)就是產(chǎn)權(quán)單位的手續(xù)不全。

街道城鄉(xiāng)管理辦公室負(fù)責(zé)人李夢(mèng)文說，針對(duì)13號(hào)樓設(shè)備設(shè)施老化的問題以及居民希望大修的訴求，街道和社區(qū)也曾聯(lián)系過該樓的產(chǎn)權(quán)單位，希望對(duì)方能夠在資金上予以支持?！暗跍贤ㄖ形覀兊弥?，目前產(chǎn)權(quán)單位的相關(guān)手續(xù)都不在自己手中，包括產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)資料目前都還在13號(hào)樓當(dāng)年的建設(shè)單位手中。也正是由于這個(gè)原因，產(chǎn)權(quán)單位不僅無法為13號(hào)樓大修提供所需資金，就連該樓的公維金都無法進(jìn)行支取?！?/p>

13號(hào)樓內(nèi)部分窗框老化破損嚴(yán)重，已無法使用。

在這種情況下，一直以來，街道和社區(qū)為13號(hào)樓的日常運(yùn)轉(zhuǎn)提供了兜底維修。社區(qū)的工作人員說，僅去年一年，社區(qū)就出資為13號(hào)樓更換了近20塊走廊玻璃，為4戶居民進(jìn)行了防水應(yīng)急搶修，并多次請(qǐng)來高壓疏通車對(duì)下水主管道進(jìn)行疏通。

“去年頂層有一戶居民家中出現(xiàn)了大規(guī)模的漏雨情況，根據(jù)估算需進(jìn)行維修的防水層面積有近200平方米。由于所需維修資金過高社區(qū)難以兜底，最后還是以居民先行墊資并與產(chǎn)權(quán)單位簽訂協(xié)議，待產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全后再?gòu)墓S金中提取補(bǔ)足的方式進(jìn)行的維修?！鄙鐓^(qū)工作人員說。

近日，橫一條小區(qū)也傳來了好消息，屬地街道籌劃采取“雙管齊下”的辦法，推動(dòng)13號(hào)樓的整體提升，一方面通過上級(jí)部門進(jìn)一步與產(chǎn)權(quán)單位溝通，促進(jìn)產(chǎn)權(quán)單位盡快捋清產(chǎn)權(quán)關(guān)系；另一方面，積極借鑒“勁松模式”“首開經(jīng)驗(yàn)”等成功案例的經(jīng)驗(yàn)，探尋通過引入社會(huì)資本解決央產(chǎn)老房改造難的可行性辦法。

今年豐臺(tái)還將積極推動(dòng)老舊小區(qū)整治

屆時(shí)老樓也能煥發(fā)新的生機(jī)

小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施都將提升

期待更多好消息！

您還想了解哪些項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)

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來源：北京房地集團(tuán)總承包部、區(qū)房管局、北京晚報(bào)微信公眾號(hào)、北京市豐臺(tái)區(qū)羊坊村

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū)