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好消息！房價“跌跌不休”近一年了，如今終于出現(xiàn)了“止跌”跡象。

國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)，1月份全國70個代表城市中，房價上漲的城市增加了21個。房價漲幅比較大的是成都、杭州、北京、上海這四個城市，從4%—8%不等。

看來，在一籮筐的利好政策作用下，樓市的回暖信號越來越強了！不少人買房的心又活泛了起來。想買房，錢不夠咋辦？這時候，就有人告訴你：首付款不夠，消費貸來湊！

消費貸、經(jīng)營貸流入樓市，不是什么新鮮事了。因為銀行消費貸利率很低，有的才3%。而前兩年買房的利率都在4%——5%，甚至6點多，巨大的利率差讓有些 “房奴”心動不已，打算玩一招“以貸還貸”：既然存量房貸一時半會還打不了折，那不如用消費貸提前還貸，能省下不少錢。

但這么做的風險挺大。一是有可能被銀行查到，要求你提前還款；二是消費貸的年限往往只有三五年，置換后，還款壓力其實是被變相加大了；更何況，用消費貸買房本身就是違規(guī)操作，一旦被查，不僅個人征信完了，房子沒準也會被拍賣，最后落得錢房兩空。

所以，今天一早，就有官媒發(fā)聲，要嚴防消費貸款違規(guī)流入樓市、股市，建議重拳出擊“堵漏洞”。雖說未雨綢繆沒毛病，不過，樓市剛有點復蘇苗頭，就喊嚴防消費貸入樓市，是不是有點擔憂過早了呢？

關(guān)鍵詞： 以貸還貸 房貸利率