最新LPR公布：5年期以上LPR仍為4.3%

今天，央行最新LPR報價公布

1年期，5年期LPR不變

(相關(guān)資料圖)

5年期以上LPR仍為4.3%

那么，近期蘇州房貸利率如何呢？

根據(jù)分析師調(diào)研顯示，目前的蘇州主流銀行的房貸利率仍舊執(zhí)行的是首套房貸利率最低執(zhí)行利率為4.1%，二套房貸利率最低為4.9%。

在購房者關(guān)心的房貸利率近期是否有下調(diào)可能，大部分銀行表示，暫未接到通知。

江蘇第一城：無錫首套房利率降到3.8%

2月8日起，無錫最低房貸利率將調(diào)整至3.8%，無錫也成為江蘇首個降利率的城市！

打響了江蘇房貸利率下調(diào)的第一槍！

近期全國房貸利率下降潮席卷而來，多城首套房貸利率降至3.8%，其中最低利率僅3.7%。

據(jù)不完全統(tǒng)計，已有近20個城市下調(diào)利率或取消利率下限，其中不乏一些省會及重點城市！

1月29日，河南省會鄭州打響了降利率第一槍！首套房貸利率最低降至3.8%，減50個基點，即日起執(zhí)行！

1月31日，福州階段性調(diào)整首套房房貸利率，最低3.8%，1月31日起執(zhí)行。

廣州珠海更是將首套首貸利率降至3.7%，可以說是這波降利率潮中降幅最大的，基本是20年以前的水平。

除了上述城市，廈門、天津、長春、沈陽、太原、福州等地紛紛降低房貸利率。

從城市分布來看，春節(jié)之前下調(diào)房貸利率的多以三四線城市為主，而春節(jié)后下調(diào)房貸利率的城市以二線城市為主力，其中不乏省會城市和重點二線城市。

可見1月5日央行和銀保監(jiān)會提出的“建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制”新政，已經(jīng)開始落地執(zhí)行，符合條件的城市皆響應(yīng)下調(diào)首套房的貸款利率。

下調(diào)首套房貸利率，一方面可以降低購房者成本，減輕還貸壓力，對提振購房信心有著積極意義；

另一方面，在傳統(tǒng)樓市小陽春即將到來的時間節(jié)點密集下調(diào)房貸利率，對樓市回暖有一定的刺激作用。

蘇州樓市回暖跡象明顯

從近期的蘇州樓市表現(xiàn)來看，已經(jīng)出現(xiàn)了回暖跡象，在剛過去的周末兩天，各大售樓處的來訪認(rèn)購量大為增長，部分售樓處取消優(yōu)惠、價格回調(diào)，二手房單日成交量也打破記錄，經(jīng)紀(jì)人、置業(yè)顧問和購房者的信心開始回升。

春節(jié)后，各地關(guān)于房地產(chǎn)的利好政策毫不拖泥帶水，如雨后春筍般紛紛破土而出，很顯然，2023年的樓市將迎來大的變局，首先從政策支撐層面開始。

多城首套首付款比例下調(diào)到20%、首套房貸利率下調(diào)迎來歷史最低、上調(diào)公積金額度，有城市可用公積金付首款，出臺刺激經(jīng)濟發(fā)展政策，均涉及房地產(chǎn)。

目前，三四線城市房地產(chǎn)政策提振的大招基本已經(jīng)出完了，二線和新一線城市正在陸續(xù)跟進，比如說蘇州，一個具有樓市韌性的城市。

相信蘇州樓市在積極的城市經(jīng)濟與樓市刺激政策的出臺后，定會快速復(fù)蘇回暖。

本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)立場，供參考

引用數(shù)據(jù)及觀點請注明來源：克而瑞蘇州房產(chǎn)測評（cricfjsz）

01

02

03

04

05

06

僅代表克而瑞蘇州機構(gòu)觀點，供參考引用數(shù)據(jù)和觀點必須經(jīng)克而瑞蘇州工作人員同意轉(zhuǎn)載務(wù)必按照以下格式：轉(zhuǎn)自：克而瑞蘇州房產(chǎn)測評（cricfjsz）

關(guān)鍵詞： 房貸利率 中國人民銀行