最近，已交付十多年河西中部的仁恒國際公寓突然出新了，究竟怎么回事，讓我們一探究竟！

這次出新的是仁恒國際公寓的A幢樓。

(資料圖片僅供參考)

原本這幢樓一直被仁恒輝盛閣國際酒店經(jīng)營，但2021年5月份，仁恒突然將已經(jīng)營14年的輝盛閣國際酒店停業(yè)了。

根據(jù)現(xiàn)場實(shí)拍，目前相關(guān)人員正式進(jìn)場施工，拆除并清空的A幢房屋的裝修，并且仁恒對公共區(qū)域做了提升。

為何仁恒國際公寓A幢突然出新了？

據(jù)知情人士透露，仁恒國際公寓A幢樓（輝盛閣酒店）最近準(zhǔn)備被仁恒拿出來賣了，這棟樓的產(chǎn)權(quán)年限65年，同時(shí)也是新城中學(xué)、新城小學(xué)的雙學(xué)區(qū)。

根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，仁恒國際公寓已經(jīng)于2005年12月領(lǐng)取了兩棟樓的銷許，其中已售的2號(hào)樓備案價(jià)約在1.7萬-3.3萬/㎡不等。

2號(hào)樓254套房源約在2011年左右全部賣完，當(dāng)時(shí)均價(jià)已至3萬/㎡。12年前在南京就能賣到了這個(gè)價(jià)格，果然不愧是仁恒。

如今網(wǎng)上房地產(chǎn)銷售顯示，項(xiàng)目1號(hào)樓也就是A幢樓，還有211套房源已處于“未售”狀態(tài)。

根據(jù)開發(fā)商提供的資料顯示，A幢樓主力戶型面積約236、281、380㎡都是大戶型。

根據(jù)現(xiàn)場施工人員的答復(fù)，目前有四套樣板間已經(jīng)對外開放了。

小編在施工現(xiàn)場還打聽到，項(xiàng)目施工的交付時(shí)間是明年3月底，目前正在做內(nèi)部的精裝修，整體做的是科技住宅。

還有很多買房人關(guān)注的價(jià)格問題，開發(fā)商對外的價(jià)格是6-7萬/㎡（一房一價(jià)），價(jià)格是對標(biāo)河西中剛剛收官奧體建設(shè)的丹若園。

目前這幢樓的房子是作為二手房在售，最小面積是139平的兩房，由于整體套數(shù)有限，開發(fā)商也沒有大力推廣，很多都是仁恒老粉內(nèi)部自購的。

南京樓市里的“白月光”

如果你問房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士，哪家房企的房子品質(zhì)最高？可能很多人的答案里都有仁恒這個(gè)開發(fā)商。

仁恒在進(jìn)駐南京的28年時(shí)間，打造了十多個(gè)高端樓盤，可以說每個(gè)樓盤交付后都成為了標(biāo)桿，如仁恒江灣城、仁恒江灣世紀(jì)、仁恒桃園世紀(jì)等等。

仁恒國際公寓是仁恒在河西打造的地標(biāo)性樓盤，雖然至今已經(jīng)過去15年了，但外立面還是保持的很完好，因?yàn)樗悄暇┳钤缤饬⒚娌捎酶呒変X板材質(zhì)的樓盤。

同時(shí)這個(gè)項(xiàng)目也是南京大平層樓盤的開創(chuàng)者，在那個(gè)豪宅別墅為王的年代，仁恒開創(chuàng)性的做了大平層豪宅，引發(fā)了市場的轟動(dòng)。

另外，小區(qū)也是河西最早配備會(huì)所的豪宅小區(qū)。

目前仁恒國際俱樂部采用會(huì)員制，設(shè)有室內(nèi)游泳池、健身房、羽毛球場、壁球館、斯諾克、音樂教室、宴會(huì)廳、會(huì)議室等配套。

仁恒國際公寓拿出來賣的A幢樓亮點(diǎn)多多少，但也存在不少的問題！

首先是房齡已經(jīng)過去18年了，土地使用年限還剩46年。

和當(dāng)下的新房相比，戶型也做了調(diào)整，起步面積137平到300平，價(jià)格是820萬到2600萬之間。

感興趣的朋友，可以加微信咨詢。

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