新京報訊（記者徐美慧）記者從北京市規(guī)劃自然資源委獲悉，日前，《北京市2023年度建設用地供應計劃》（以下簡稱2023年度供地計劃）正式印發(fā)實施。

北京市規(guī)劃自然資源委相關負責人介紹，2023年度供應總量與2022年基本持平，持續(xù)加強圈層統(tǒng)籌協(xié)同，實現(xiàn)城市整體功能優(yōu)化。2023年度計劃安排建設用地供應總量3190-3630公頃，堅持總體規(guī)劃著力改變單中心集聚的發(fā)展模式，系統(tǒng)把握要素空間配置關系，持續(xù)推進“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”城市空間結構建設。

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據(jù)了解，2023年繼續(xù)堅持城鄉(xiāng)建設用地供應指標在中心城區(qū)的供應比例保持在20%左右，重點向城市副中心和多點地區(qū)傾斜，供應比率穩(wěn)定在60%左右。

2023年度供地計劃中，商品住宅用地供應堅持“房住不炒”定位，支持合理住房需求，保持住宅穩(wěn)步供應，提高租賃住宅用地空間質量。

2023年商品住宅用地供應量與去年基本持平。在空間布局上，綜合考慮各圈層差異化區(qū)域發(fā)展特點合理布局供應地塊，堅持職住平衡，優(yōu)先選擇位于“三城一區(qū)”范圍內、產業(yè)園區(qū)與軌道交通站點周邊的用地。在供應節(jié)奏上，將分批次公布一定時間段內擬出讓的商品住宅用地清單，讓市場主體全面掌握土地供應狀況，為投資決策預留充足時間，結合市場實際采取“多頻少量”的方式適時發(fā)布出讓公告。在加大營商環(huán)境改革力度上，將進一步加強房地聯(lián)動，提供“管家式”供后服務，通過高質量的供給創(chuàng)造有效市場需求，推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

2023年安排租賃住宅用地供應指標為260公頃。北京將著力提高租賃住宅用地供給質量，引導租賃住宅用地優(yōu)先向現(xiàn)狀和近期建設的軌道站點周邊以及重點功能區(qū)周邊布局，實現(xiàn)“住有所居”向“住更宜居”轉變。鼓勵利用非居住存量房屋改建保障性租賃住宅，支持將存量住房改造、轉化為保障性租賃住宅，引導多主體、通過多渠道建設租賃住宅，加快形成租賃住宅有效供應，逐步擴大保障性租賃住宅覆蓋面。

同時，北京聚焦重點產業(yè)投資目標，加大產業(yè)用地保障，首次將鄉(xiāng)村產業(yè)用地納入計劃統(tǒng)籌實施，支持一二三產融合發(fā)展。2023年度安排產業(yè)用地480-520公頃，其中研發(fā)用地90公頃、工業(yè)用地240公頃、物流用地60公頃、商服用地90公頃、鄉(xiāng)村產業(yè)40公頃。

此外，2023年度供地計劃首次探索彈性指標管理，提升用地管理水平。安排交通運輸用地950-1350公頃，其中將城市道路及交通設施用地和對外交通及設施用地分列下達。合理保證新供用地需求，預留對外交通設施在途項目用地彈性指標。

為增進民生福祉，北京將推動城市總體規(guī)劃構建“覆蓋城鄉(xiāng)、優(yōu)質均衡公共服務體系”目標的進一步落實。2023年度安排公共管理與公共服務用地650公頃，在切實加強文化、教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會福利、公用設施等用地保障的基礎上，更加注重推動優(yōu)質基礎教育、醫(yī)療養(yǎng)老、公共文化等資源均衡布局，提升城市能源和供水保障能力，在推動高質量發(fā)展的過程中不斷完善民生設施，滿足民生需求。

編輯 白爽

校對 李立軍

關鍵詞： 供地計劃 住宅用地