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近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)披露，《北京市2023年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》已經(jīng)市委市政府審議通過，由市規(guī)自委聯(lián)合市發(fā)改委共同印發(fā)實施。2023年度計劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3190~3630公頃，與2022年基本持平。

2023年北京市計劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3190~3630公頃，與去年基本持平。其中城鄉(xiāng)建設(shè)用地2740~2780公頃，城市道路及交通設(shè)施用地550公頃，公共管理與服務(wù)用地650公頃，住宅用地計劃供應(yīng)1060公頃，產(chǎn)業(yè)用地計劃供應(yīng)480～520公頃。

2023年供地規(guī)劃向城市副中心和多點地區(qū)傾斜，多點地區(qū)即5個位于平原地區(qū)的新城，包括順義、大興、亦莊、昌平、房山新城。

繼續(xù)堅持城鄉(xiāng)建設(shè)用地供應(yīng)指標(biāo)在中心城區(qū)的供應(yīng)比例保持在20%左右，重點向城市副中心多點地區(qū)傾斜，供應(yīng)比率穩(wěn)定在60%左右，生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)土地供應(yīng)規(guī)模約占全市土地供應(yīng)總量20%。

根據(jù)《供地計劃》，2023年北京計劃供應(yīng)住宅用地1060公頃，包含產(chǎn)權(quán)住宅用地800公頃以及租賃住宅用地260公頃。商品住宅用地計劃供應(yīng)量為600公頃，與去年持平。

在空間布局上，繼續(xù)堅持規(guī)劃引領(lǐng)，綜合考慮各圈層差異化區(qū)域發(fā)展特點合理布局供應(yīng)地塊，堅持職住平衡，優(yōu)先選擇位于“三城一區(qū)”范圍內(nèi)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與軌道交通站點周邊的用地。

在供應(yīng)節(jié)奏上，將分批次公布一定時間段內(nèi)擬出讓的商品住宅用地清單，讓市場主體全面掌握土地供應(yīng)狀況，為投資決策預(yù)留充足時間，結(jié)合市場實際采取“多頻少量”的方式適時發(fā)布出讓公告，保持供地節(jié)奏均衡、有序。

在加大營商環(huán)境改革力度上，將進(jìn)一步加強(qiáng)房地聯(lián)動，提供“管家式”供后服務(wù)，激發(fā)市場活力，通過高質(zhì)量的供給創(chuàng)造有效市場需求，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

《供應(yīng)計劃》提到，要完善房地產(chǎn)長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅持“房住不炒”定位，堅持租購并舉，加強(qiáng)供需雙向調(diào)節(jié)。

2023年安排租賃住宅用地供應(yīng)指標(biāo)為260公頃。著力提高租賃住宅用地供給質(zhì)量，引導(dǎo)租賃住宅用地優(yōu)先向現(xiàn)狀和近期建設(shè)的軌道站點周邊以及重點功能區(qū)周邊布局，實現(xiàn)“住有所居”向“住更宜居”轉(zhuǎn)變。重點通過新建、改建、人才公租房納統(tǒng)、市場房源、零散房源籌集等多種方式，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，積極引導(dǎo)多主體、多渠道建設(shè)籌集保障性租賃住房，保障新市民、青年人住房需求。

關(guān)鍵詞： 供地計劃 土地供應(yīng) 供應(yīng)計劃 住宅用地