觀點網(wǎng)訊：2月24日消息，福州市臺江區(qū)上海西棚改安置房項目（項目案名：榕發(fā)望熙雅筑）正式試樁動工。

據(jù)悉，榕發(fā)望熙雅筑位于臺江區(qū)交通西路北側(cè)、西環(huán)中路東側(cè)，分成A、B兩個地塊，中間規(guī)劃設計了一條區(qū)間道路。作為上海西棚改安置房項目，未來將用于安置該片區(qū)征遷戶。

(相關(guān)資料圖)

榕發(fā)·望熙雅筑預計3月底可正式進行樁基施工，整個項目工期36個月，計劃2026年3月竣工。

2022年12月10日，99號競買人福建榕發(fā)置地有限公司（福州建發(fā)）以底價26.21億競得福州宗地2022-55號，樓面地價8307元/㎡?！伴虐l(fā)·望熙雅筑”所在的宗地2022-55號位于臺江區(qū)交通西路北側(cè)，西環(huán)中路東側(cè)上海西新村出讓地塊一，土地用途及年限為住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年。

選址用地面積75582平方米（合113.37畝），建筑用地面積72531平方米（合108.8畝）；容積率：4.35以下；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米（住宅建筑高度21米以上）。

榕發(fā)·望熙雅筑住宅全部建設安置型商品房，對接銷售均價為19000元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購；該項目建設的安置型商品房應符合福州市安置型商品房建設標準，由臺江區(qū)政府實施監(jiān)管。

此外還須建設建筑面積1200平方米的社區(qū)服務站（含長者食堂）、建設建筑面積2600平方米（含交警中隊600平方米）的派出所和建筑面積350平方米社區(qū)衛(wèi)生服務站、建筑面積850平方米的居家養(yǎng)老服務站。

福建省投資項目在線審批監(jiān)管平臺公布信息顯示，由榕發(fā)置地競得的福州宗地2022-55號于2022年12月15日取得縣級權(quán)限內(nèi)企業(yè)境內(nèi)投資項目備案。福州宗地2022-55號備案名為“譽璟雅筑”，推廣名即為“榕發(fā)·望熙雅筑”。

根據(jù)規(guī)劃，榕發(fā)望熙雅筑總投資55億元，用地面積為72531㎡，總建筑面積為383227.66㎡。將建21棟21層至34層的安置型商品房，總房源3862套。

此外，還將建設1棟4層的幼兒園，同時配建派出所、交警大隊、社區(qū)服務站、居家養(yǎng)老服務站、社區(qū)衛(wèi)生服務站等公共配套設施，以及商業(yè)配套建筑。

上海西片區(qū)的舊改完成后，“上海新村”將全面迎來新生。未來，臺江區(qū)將以該地塊實施改造為契機，加快實現(xiàn)中心區(qū)域的突破，促進文旅發(fā)展，拉動高端消費，進一步拓展城區(qū)發(fā)展空間，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，增強區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展后勁。

關(guān)鍵詞： 住宅用地 棚改安置房