昨天，徐州市自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛出4宗住宅用地，出讓總面積19.28萬方，其中鼓樓區(qū)1宗、泉山區(qū)1宗以及淮海國際港務區(qū)2宗。預計將于3月29日出讓。

(相關資料圖)

2023-1號新二中東地塊：

該地塊自出讓合同簽訂之日起，1 年內(nèi)開工，4 年內(nèi)全部完工并申請竣工驗收；競得人須在地塊外瀕臨指定位置無償代建一處 12 班幼兒園，且應設置 3 歲以下幼托班，須與住宅一期同步規(guī)劃設計、同步竣工交付，建成經(jīng)驗收合格后無償移交鼓樓區(qū)政府；地塊溢價率不高于 15%，總價不超過 5.38 億元，達到最高限價后，仍有兩家及以上企業(yè)參與競買，終止競價，采取搖號方式確定最終受讓人。

2023-6號時代大道南A地塊

該地塊自出讓合同簽訂之日起，1 年內(nèi)開工，4 年內(nèi)全部完工并申請竣工驗收；地塊溢價率不高于 15%，總價不超過 3.42 億元，達到最高限價后，仍有兩家及以上 企業(yè)參與競買，終止競價，采取搖號方式確定最終受讓人。

2023-7號時代大道南B地塊

該地塊自出讓合同簽訂之日起，1 年內(nèi)開工，4 年內(nèi)全部完工并申請竣工驗收；地塊溢價率不高于 15%，總價不超過 2.51 億元，達到最高限價后，仍有兩家及以上企業(yè)參與競買，終止競價，采取搖號方式確定最終受讓人。

2023-3號原二毛廠地塊

該地塊自出讓合同簽訂之日起，1 年內(nèi)開工，4 年內(nèi)全部完工并申請竣工驗收；競得人須在瀕臨地塊外指定位置無償配建一所 9 班幼兒園，且應設置 3 歲以下幼托班，須與住宅一期同步規(guī)劃設計、同步竣工交付，建成后無償移交泉山區(qū)政府；地塊溢價率不高于 15%，總價不超過 21.44 億元，達到最高限價后，仍有兩家及以上企業(yè)參與競買，終止競價，采取搖號方式確定最終受讓人。

從上可以看出，這4宗地塊要求：

1、所有地塊1年內(nèi)開工，4年內(nèi)全部完工并申請竣工驗收。

2、所有地塊簽訂《出讓合同》后一個月內(nèi)繳納不低于出讓金總額的50%，剩余出讓金應在辦理建設工程規(guī)劃許可證前繳清且最長不超得過 6 個月。

3、所有地塊溢價率不高于15%。

4、新二中東地塊、原二毛廠地塊要求無償配建一所幼兒園，與住宅一期同步規(guī)劃設計、同步竣工交付。要求設置 3 歲以下幼托班，以后家長方便了。

關鍵詞： 出讓合同 商品住房