(資料圖片)

面積7.32畝，起拍價(jià)2420萬(wàn)元

《桂林市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》（桂林公共土出告字[2023]5號(hào)）顯示，該宗地位于疊彩區(qū)翊武路以北，蘆笛路南一巷以西。宗地面積4880.6平方米（約合7.32畝），容積率大于1.0且不大于1.8，計(jì)容總建筑面積8340平方米。建筑限高16米（局部18米），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（兼容5%≤零售商業(yè)用地≤10%）、防護(hù)綠地。

起始總價(jià)2420萬(wàn)元，按最大計(jì)容建筑面積計(jì)算，起始樓面地價(jià)約2902元/平方米。

（GJ202305地塊實(shí)拍圖）

原為上海度假樓舊址

該宗地原為上海度假樓舊址。據(jù)資料記載，上海度假樓建于鸚鵡山北面的翊武路17號(hào)，系疊彩區(qū)政府與上海市經(jīng)委屬下康壽公司的經(jīng)濟(jì)合作項(xiàng)目，1990年建成投入使用。隨著時(shí)代發(fā)展，上海度假樓漸漸在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中落敗衰落，2009年之后停業(yè)。

（GJ202305地塊現(xiàn)狀）

據(jù)悉，疊彩區(qū)最早從2014年就將上海度假樓改制，盤活土地資源列入工作重點(diǎn)之一，也曾印發(fā)了改制方案。

2021年4月，市自然資源局發(fā)布《關(guān)于桂林市人民政府批復(fù)<桂林市蘆笛百紡公司、驛前橫里周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃B03、B-10、B-11、B-12、B-13、B-14地塊及周邊路網(wǎng)調(diào)整>的公告》，將該地塊由旅館用地調(diào)整為二類居住用地，為地塊盤活掃清了障礙。

地塊位于老城的核心地段

地塊位于疊彩區(qū)老城的核心地段，西面毗鄰西清湖，東面連接中山北路，通過(guò)翊武路可快速通達(dá)十字街商圈。

桂林市正在重點(diǎn)推進(jìn)的古宋城歷史文化街區(qū)項(xiàng)目就在地塊附近。

（建設(shè)中的古宋城歷史文化街區(qū)項(xiàng)目）

2021年以來(lái)，桂林老城區(qū)出讓土地?cái)?shù)量明顯減少。這宗地塊面積不大、總價(jià)不高，位置不錯(cuò)，能否吸引蟄伏已久的房企出手，攪動(dòng)一下如同一潭死水的桂林土地市場(chǎng)，值得關(guān)注。

宗地的出讓，不僅是對(duì)老城區(qū)的更新，也是對(duì)城市發(fā)展的助推，對(duì)此你怎么看？同意的請(qǐng)?jiān)谖哪c(diǎn)個(gè)在看！

來(lái)源：桂林房協(xié)、桂林市自然資源局、桂林市公共資源交易中心

關(guān)鍵詞： 住宅用地