1983年，廣州市政府在原“住建辦”的基礎上，成立廣州市城市建設開發(fā)總公司（越秀地產前身），從此，一個新生的企業(yè)開啟了它的輝煌創(chuàng)業(yè)歷程。1983-2023年，四十年里，地產行業(yè)風起云涌，周期輪轉，背后映射改革開放發(fā)展史；四十年里，越秀地產歷經艱難拓業(yè)、蝶變新生、跨越式發(fā)展，從百億到千億……面對新的時代背景、新的市場挑戰(zhàn)、新的客戶需求，越秀地產始終堅守初心，努力打造“好產品、好服務、好品牌、好團隊”，站在新的十年起點，向新而越，成就美好。

YUE，是創(chuàng)新的升躍精研“好產品”，創(chuàng)領城市新美好

創(chuàng)新，是企業(yè)發(fā)展的源源動力。40年來，越秀地產能得以持續(xù)發(fā)展，不斷地開拓和創(chuàng)新是最重要的經驗。從小家到大家，越秀地產在城市地圖里留下了無數(shù)精心匠造的作品，不僅創(chuàng)造了家的美好，也見證了城市面貌的更新與躍遷。

(相關資料圖)

從1983年江南新村一炮而紅，成功締造國內早期商品房起，越秀地產始終緊跟時代需求，以產品為核、精研“美好人居”為重心，持續(xù)創(chuàng)新研發(fā)出“和樾府”系、“天”系、“悅”系、“逸”系、“星匯”系和TOD系六大產品體系，并于2022年發(fā)布健康人居的最新研究成果——“越秀美好家”YES健康人居體系，以“健康+智能”為特色，再次刷新美好家的標準。

在居住環(huán)境方面，越秀地產秉承“環(huán)境友好，自然調節(jié)”的設計理念，利用科學手段營造局部微氣候，達到與自然共棲的效果；在社區(qū)規(guī)劃和建設方面，越秀地產從運動和植物入手，通過合理的運動設施安排和精心的植物配置，激發(fā)人們室外活動和人際交往的熱情，對住戶的身心健康產生積極影響；在戶型設計方面，越秀地產從人本身出發(fā)，從使用場景和家庭關系出發(fā)，思考“健康”生活本質。在看不見的地方，越秀地產依然對產品秉持著更高的標準。從風、水、聲三個維度進行考量，應用市場領先的健康住宅技術，打造全方位呵護的室內細節(jié)。

澎湃不息，創(chuàng)新不止。新的歷史時期，越秀地產將持續(xù)踐行國企擔當，以“好產品”創(chuàng)領城市新美好。

YUE，是相聚的喜悅鍛造“好服務”，創(chuàng)造客戶新體驗

住房，從來都是關乎國計民生的大事。伴隨經濟發(fā)展和人民物質生活水平的提升，住房在滿足實用功能的同時，也延伸為一種生活方式，映射人們對美好生活的向往。從購房到交付，越秀地產一絲不茍打磨“好服務”，始終致力全方位、多維度地滿足人民對美好生活的多元需求。

1992年成立的廣州市城市建設開發(fā)物業(yè)公司（越秀服務前身），是當時全國首批國家一級資質物業(yè)管理企業(yè)。三十余年來，越秀服務堅守“用心·成就美好生活”的品牌使命，依托新科技賦能，創(chuàng)新“越+”服務模式，從購房、等待、交付、居住四大場景全新打造“YES美好+”全生命周期客戶服務。

創(chuàng)領社區(qū)美好生活。越秀地產還建立起社群品牌“愛越聚樂部”，致力于與業(yè)主共同探索多彩的生活方式，營造和諧生長的鄰里關系。截至目前，基于興趣社交的“愛越聚樂部”已落地，包括網(wǎng)球社群、越越秀秀叢林樂園、了不起的小新星、越閱聚樂部、越課堂等，覆蓋全年齡階段的多個IP，豐富的活動持續(xù)與業(yè)主共創(chuàng)精彩體驗。

憑借高質量產品及優(yōu)質服務，越秀地產收獲越來越多業(yè)主的信任。2022年，越秀地產新增業(yè)主70346人；越秀地產悅秀會新增注冊會員1521022人，累計會員超 500萬人；客戶總體滿意度90%。

▲愛越聚樂部

從城市到家庭，從購房到交付再到居住，越秀地產美好服務從未間斷。

YUE，是歷史的超越立足“好品牌”，迎接時代新挑戰(zhàn)

四十年征途漫漫，一次又一次的跨越，越秀地產迎難而上，從追趕到引領，實現(xiàn)了無數(shù)發(fā)展奇跡。2021年，越秀地產正式進入千億房企梯隊，并在市場下行的背景下，扛住周期壓力逆勢實現(xiàn)高質量增長，亮眼的成績離不開“好品牌”的支撐。截至2022年，越秀地產已連續(xù)4年《財富》中國500強榜單排名上升；連續(xù)7年捧回“上市公司卓越大獎”“優(yōu)質中國房地產企業(yè)大獎”；連續(xù)3年入選恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)基準指數(shù)成分股并獲A級評級；2022房地產開發(fā)企業(yè)品牌價值50強……行業(yè)地位和口碑的持續(xù)躍升印證了越秀地產強大的“品牌力”。

▲獲獎組圖

芳華四十，超越不止，在持續(xù)耕耘品牌的路上，越秀地產不僅勇?lián)鷩笊鐣熑危布缲摴蓶|、客戶和合作伙伴的期待。進入數(shù)字時代，越秀地產再次積極擁抱變化和挑戰(zhàn)，率先革新自身能力，為品牌發(fā)展打造數(shù)智化發(fā)展基建，持續(xù)發(fā)力數(shù)字技術與業(yè)務的深度融合，從數(shù)字營銷、智慧商業(yè)、智慧社區(qū)等多方面提升品牌抗風險能力和可持續(xù)增長韌性。

▲越秀房寶數(shù)字營銷項目，“2022智慧營銷標桿項目”

同時，在堅定“好品牌”發(fā)展之路上，越秀地產持續(xù)發(fā)展友好合作伙伴，實現(xiàn)雙贏。2019年，越秀地產引入廣州地鐵成為戰(zhàn)略股東，合力開拓“軌交+物業(yè)”TOD發(fā)展新模式。目前，越秀地產的TOD模式已完成從1.0到4.0的積累，正向TOD5.0模式蛻變。2022年9月，在“未來城市的精粹生長”主題發(fā)布會上，由杭州地鐵與越秀地產聯(lián)袂開發(fā)的首個TOD項目——星縵云渚正式掀開神秘面紗，這是越秀地產廣東省外的第一個TOD項目，開啟了越秀TOD從深耕大灣區(qū)到全國化戰(zhàn)略布局的序幕。

2019年，越秀地產攜手《我的世界》開發(fā)者團隊，發(fā)起“我的世界 我的家”城市建筑跨界主題論壇，與用戶共同暢想未來的城市建筑；2020年，越秀地產攜手安家天團共同打造超級直播秀；2022年，越秀地產召開以“越美好，向未來”為主題的年度品牌主張暨新品云發(fā)布會，倡導以客戶為中心，回歸做好產品、好服務的行業(yè)本質……

YUE，是共建的卓越建設“好團隊”，成就企業(yè)新力量

涓涓細流匯成海，點點纖塵積就山。激蕩四十載，披荊斬棘、破阻而上，離不開每一位越秀地產人的力量。四十年來，越秀地產幾代人保持和發(fā)揚艱苦奮斗的精神，培養(yǎng)了一支支腳踏實地、忠于職守、樂于奉獻、熱愛企業(yè)的職工隊伍，打造出一個個專業(yè)搭配良好、敢于擔當、高效協(xié)同、擁有共同價值觀和超強作戰(zhàn)能力的卓越團隊。

高質量發(fā)展關鍵在于人。多年以來，越秀地產重視對人才的培養(yǎng)，推出以“蜂鳥出擊計劃”“海燕傲翔計劃”“鴻鵠凝志計劃”“鯤鵬展翅計劃”為主的全面人才培養(yǎng)計劃，為毓秀生、專業(yè)菁英、后備干部、中高管等不同職業(yè)階段的事業(yè)伙伴創(chuàng)造成長和夢想的沃土，也培養(yǎng)出一批批奮斗在一線，踐行美好的菁英力量。

輕舟已過萬重山?；厥?0年發(fā)展，時代劇變、市場沉浮、需求更迭，站在新十年的起點，越秀地產錨定初心，以多元布局創(chuàng)領城市未來生活，以用心服務創(chuàng)領城市品質生活，以使命擔當創(chuàng)領城市幸福生活；打造“四好企業(yè)”，堅持以更穩(wěn)健的運營方式，可持續(xù)的發(fā)展模式，向新而越，成就美好。

文/李斌

關鍵詞： 越秀地產 越秀集團 房地產企業(yè) 房地產行業(yè)