房子對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)都是至關(guān)重要的存在，尤其是現(xiàn)在的很多年輕夫妻，大部分人在結(jié)婚時(shí)，都會(huì)要求有一套婚房，哪怕只是付個(gè)首付，之后兩人去還貸款。之前的房?jī)r(jià)真的是高到離譜，好在近兩年受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，房?jī)r(jià)有了很大的回落。

房地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展，已經(jīng)與民生問(wèn)題相掛鉤了，近段時(shí)間樓市的風(fēng)向又發(fā)生了突變，這時(shí)大家才意識(shí)到，房地產(chǎn)領(lǐng)域可能要迎來(lái)一次大變革。出臺(tái)的地產(chǎn)17條，在大家的意料之外，又在情理之中，接下來(lái)幾年樓市會(huì)有怎樣的發(fā)展方向呢？

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一、我國(guó)樓市的現(xiàn)狀

前幾年由于各種炒房行為的出現(xiàn)，導(dǎo)致樓市一路飆升，甚至有些有一定積蓄的人，開(kāi)始用買(mǎi)樓的方式進(jìn)行理財(cái)，買(mǎi)下一個(gè)房產(chǎn)，幾年后轉(zhuǎn)手一賣(mài)，賺取了高額的差價(jià)，這就徹底將房地產(chǎn)市場(chǎng)給攪亂了。

好在國(guó)家及時(shí)出手，實(shí)行了一系列的調(diào)控政策，而且受疫情的影響，國(guó)際上出現(xiàn)了通脹問(wèn)題，我國(guó)自然也是受到了牽連，大家的購(gòu)買(mǎi)力下降了。在多種原因的影響之下，樓市也出現(xiàn)了低迷期，樓價(jià)更是連跌，這對(duì)于普通群眾來(lái)說(shuō)可是一件好事。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題還沒(méi)有就此打住，現(xiàn)在樓市基本處在一種飽和的狀態(tài)，供大于求是不爭(zhēng)的事實(shí)，除了那些有剛需的人之外，大部分人都不會(huì)再去買(mǎi)房了。這讓地方財(cái)政減少了收入，為了減輕壓力很多地區(qū)的公務(wù)員實(shí)行了減薪。

二、地產(chǎn)17條出臺(tái)

為了應(yīng)對(duì)當(dāng)下的各種問(wèn)題，房地產(chǎn)領(lǐng)域開(kāi)始實(shí)行自救，這次出臺(tái)的17條規(guī)定，其實(shí)主要圍繞的是那些買(mǎi)不起房的人。這應(yīng)該算是房地產(chǎn)行業(yè)，接下來(lái)的一個(gè)布局，既然房子賣(mài)不出去了，國(guó)家就開(kāi)始將重心放在了發(fā)展住房租賃市場(chǎng)上。

這能夠有效的改善當(dāng)下的環(huán)境，那些買(mǎi)不起房的人，可以先去租房，那些手中有多余房產(chǎn)的，也可以將房子租出去，收取租金。支持住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，嚴(yán)格住房租賃金融業(yè)務(wù)邊界，加強(qiáng)住房租賃信貸資金的管理。

其實(shí)這17條的內(nèi)容，可以總結(jié)為一句話(huà)，那就是讓租賃市場(chǎng)的環(huán)境更加的健康。鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行租賃貸款，這就為更多的租賃者提供了便捷，也為租賃雙方提供了便利條件。

三、租賃房產(chǎn)時(shí)代到來(lái)

其實(shí)從這17條規(guī)定中，我們可以看出租賃房子只是一個(gè)實(shí)施的途徑，這其中還包含著開(kāi)發(fā)、投資、以及運(yùn)營(yíng)等多個(gè)問(wèn)題。這就仿佛是一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，國(guó)家這次集中強(qiáng)調(diào)的是要加強(qiáng)信貸，還有拓展融資渠道。

在規(guī)定中明確指出，像企事業(yè)單位或者工業(yè)園區(qū)，他們都可以向銀行進(jìn)行建設(shè)貸款，這租賃住房建筑的項(xiàng)目資本金不能低于總項(xiàng)目投資的22%?？梢哉f(shuō)國(guó)家這次將重心放在了金融層面上，為的也是能夠刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

表面上看這是房地產(chǎn)行業(yè)的大變動(dòng)，大改革，其實(shí)說(shuō)白了還是在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域去發(fā)力，不過(guò)這也對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，起到了很好的推動(dòng)作用。有了這17條的規(guī)定之后，可能很大一部分人都會(huì)選擇去租房，并不是因?yàn)槟阗I(mǎi)不起房而租房，而是因?yàn)樽夥康膬?yōu)勢(shì)更多。

有了政策上的支持，這就將租賃市場(chǎng)徹底的打開(kāi)了，給租客們提供了更多的優(yōu)質(zhì)房源，也能夠很好的去改變大家的住房觀念，最起碼不會(huì)只關(guān)注于買(mǎi)房了，這是思想上的一次變革與洗禮。

也許有些人對(duì)國(guó)家的這一做法不太理解，其實(shí)這樣做也是為了讓那些有房的人心里安定，就是在告訴你，雖然房?jī)r(jià)低了，但你也能憑借著這一房產(chǎn)有一定的收入，也許房租能夠與房貸相持平，讓你沒(méi)有后顧之憂(yōu)。沒(méi)有房子的年輕人，也不用為買(mǎi)房發(fā)愁了，讓大家都實(shí)現(xiàn)了安居樂(lè)業(yè)。

有了這些規(guī)定之后，避免了在短期內(nèi)存在的炒作行為，進(jìn)一步規(guī)范了我國(guó)的房屋租賃市場(chǎng)。讓買(mǎi)房與租房實(shí)現(xiàn)了共同發(fā)展，這能夠讓房地產(chǎn)市場(chǎng)變得更加的穩(wěn)定。

總結(jié)

房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)則調(diào)整與我們的生活息息相關(guān)，有了這17條規(guī)則之后，租房的人可能會(huì)進(jìn)一步增多，買(mǎi)房子的人就會(huì)有所降低，這時(shí)你可能會(huì)質(zhì)疑，那房地產(chǎn)行業(yè)不還是處在低迷期嗎？

既然大家都買(mǎi)不起房了，那我們就調(diào)整一個(gè)策略，將這些市場(chǎng)上現(xiàn)有的房產(chǎn)進(jìn)行對(duì)外租賃，保證你的收入，這樣流入市場(chǎng)的二手房就會(huì)減少，只能說(shuō)這是一個(gè)很好的過(guò)渡措施。對(duì)此你有什么看法呢？

關(guān)鍵詞： 租賃市場(chǎng) 地產(chǎn)17條 房地產(chǎn)行業(yè)