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受益于重點城市市場回暖，百強房企2月銷售“揚眉吐氣”。克而瑞研究中心3月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年2月，克而瑞重點30城供應(yīng)低位回升，環(huán)比微增7%；成交則強勢反彈，同環(huán)比增長均超過40%。企業(yè)層面，百強房企2月實現(xiàn)銷售操盤金額4615.6億元，單月銷售業(yè)績環(huán)比增長29.1%、同比增長14.9%。

業(yè)內(nèi)人士認為，2月多地樓市延續(xù)向好走勢，無論是城市成交數(shù)據(jù)，還是項目到訪、認購、折扣力度收回等，都反映出當(dāng)前市場已步入止跌回升階段。

據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計，2月，保利發(fā)展實現(xiàn)銷售操盤金額310億元，繼續(xù)占據(jù)榜首位置，萬科、碧桂園以284.1億元和277.4億元分列第二、第三位。與1月的榜單相比，中海地產(chǎn)、龍湖集團、金地集團的排名躍升較大，其中，中海地產(chǎn)從第七位上升到第四位，龍湖集團從第十二位躍升至第八位，金地集團從第十三位提升到第九位。

從銷售業(yè)績的環(huán)比增幅來看，排名前十的房企中，中海地產(chǎn)、金地集團、龍湖集團、華潤置地銷售操盤金額的環(huán)比增幅都超過50%，招商蛇口、綠城中國銷售操盤金額的環(huán)比增幅均高于30%。

從累計銷售業(yè)績來看，今年前2個月，百強房企累計實現(xiàn)銷售操盤金額8189.5億元，同比降幅較上月收窄。

克而瑞研究中心總經(jīng)理林波表示，春節(jié)以來整體市場表現(xiàn)出止跌回升的趨勢。不過，百強房企2月銷售業(yè)績同環(huán)比增長，原因之一是今年1月以及去年同期基數(shù)相對較低。

2月，多地進一步對需求端政策進行調(diào)整。據(jù)中指研究院監(jiān)測，2月昆明、無錫、揚州等地下調(diào)首套房貸利率下限，目前已有超30城首套房貸利率下限降至4%以下。

“1月以來，政策保持較大寬松力度，部分二線城市利好政策繼續(xù)釋放，同時積壓的剛需及改善需求入市，居民購房預(yù)期有一定上升，因此房企銷售有較大幅度提升。預(yù)計3月房企銷售額同比將繼續(xù)正增長。”中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水說。

林波認為，3月市場能否延續(xù)穩(wěn)步修復(fù)的預(yù)期，主要取決于企業(yè)整體供應(yīng)規(guī)模以及居民需求和購買力恢復(fù)情況。預(yù)計3月供應(yīng)端會迎來一波集中供應(yīng)，從而拉動成交放量；二手房市場熱度回升也從側(cè)面證明了居民購房信心正逐漸恢復(fù)，為后期新房市場回暖奠定了良好的基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞： 中海地產(chǎn) 克而瑞研究中心