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觀點網(wǎng)訊：3月1日，北京市規(guī)自委掛牌一宗預申請住宅用地，為北京朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目002、003地塊，屬于R2二類居住用地，土地面積為61455.106平方米，建筑控制規(guī)模≤92183平方米。掛牌起始價為40.4億，預申請保證金為2000萬元。

據(jù)觀點新媒體了解，該地塊銷售指導價為7.98萬/㎡（±浮動8%），同時根據(jù)競拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格46.46億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米。同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限47000平方米，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設(shè)方案投報程序。

另悉，該地塊地處朝陽孫河別墅區(qū)，東北側(cè)約10公里為首都機場，周邊為九章別墅、遠洋lavie、中海首開拾光里等千萬級起步的別墅，地塊容積率1.5、控高18米（局部24米）。目前已有房企對地塊展開調(diào)研工作。

關(guān)鍵詞： 商品住宅 住宅用地 北京朝陽區(qū)