最近是不是買房子的人變多了

好多寶子來問火苗

關(guān)于公積金提取的事情~

(資料圖片僅供參考)

那今天我們就來嘮一嘮

成都公積金提取的幾種類型

包括提取條件、材料、頻次~

如果你對其中哪個類型感興趣

可以在留言區(qū)告訴火苗

后面我們會安排單個類型的提取攻略喲~

租房提取

01

(一)提取人范圍：職工及其配偶。

(二)提取條件

1.職工在一個自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房的住房消費行為的，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金。

2.職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房用于自住。

3.職工已連續(xù)足額繳存住房公積金滿 3 個月。

(三)提取材料

租賃合同已登記備案的，提供房屋租賃登記備案憑證;承租公共租賃住房的，還應(yīng)提供房屋租賃合同和租金繳納證明。通過互聯(lián)互通方式能夠查詢確認租賃信息的，職工無需提供相應(yīng)業(yè)務(wù)材料。

(四)提取頻次：提取頻次每月可提取一次。

圖源攝圖網(wǎng) ID：401758552

購買、建造、翻建、大修自住住房提取

02

（一）提取人范圍：職工及其配偶。

（二）提取條件（滑動查看）

1.職工在一個自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房的住房消費行為的，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金。自 2021 年 10 月 8 日起，職工申請時近五年內(nèi)已辦理兩套及以上住房購房提取，或當前在本市擁有兩套及以上住房產(chǎn)權(quán)的，不得再申請第三套及以上住房購房提取。職工在 2021 年 10 月 8 日前已辦理過購房提取的，不得以該套住房再次申請辦理購房提取。

2.同一套住房已經(jīng)申請了本中心住房公積金貸款的，未納入貸款額度計算的繳存余額可用于支付首付款。職工辦理了本中心公積金貸款且貸款在 2021 年 10 月 8 日前已受理的，不得以該套住房辦理購房提取支付首付款。

3.職工發(fā)生住房消費，申請?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級行政區(qū)域一致。所購房屋地址在成都市、德陽市、眉山市、資陽市行政區(qū)域內(nèi)的，申請?zhí)崛∽》抗e金，不受戶籍所在地或工作所在地限制。

4.工作所在地證明應(yīng)由用人單位出具，加蓋單位公章或人事管理印章。若職工住房公積金由人力資源公司、勞務(wù)派遣機構(gòu)代理繳存的，還應(yīng)由代理機構(gòu)出具情況說明，加蓋代理機構(gòu)公章。

(三)提取材料（滑動查看）

1.購買商品住房(含現(xiàn)房)：

(1)購買本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提供購房款發(fā)票或收據(jù)。通過互聯(lián)互通方式能夠查詢確認房屋信息及貸款信息的，無需提供。職工對提取金額有異議或互聯(lián)互通無法查詢非配偶共有產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)提供住建部門備案登記的商品房買賣合同和購房款發(fā)票或收據(jù)。未取得住建部門備案登記商品房現(xiàn)售合同的：提供住建部門確認的購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)、購房款發(fā)票(或含有課稅金額的契稅完稅憑證)。

(2)購買本市行政區(qū)域外商品住房提供住建部門備案登記的商品房買賣合同及購房款發(fā)票或不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)及購房款票據(jù)，所購住房已抵押給按揭貸款銀行的，還需提供貸款銀行出具的住房貸(借)款合同或按揭貸款發(fā)放憑證。

2.購買再交易住房(含拍賣住房)：

(1)購買本市行政區(qū)域內(nèi)再交易住房提供房屋交易過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)、含有課稅金額的房屋交易契稅完稅憑證或含有課稅金額的增值稅發(fā)票或住建部門存量房網(wǎng)簽合同;所購住房已抵押給按揭貸款銀行的，還需提供貸款銀行出具的住房貸(借)款合同或按揭貸款發(fā)放憑證。通過互聯(lián)互通方式能夠查詢確認房屋信息及貸款信息的，職工無需提供相應(yīng)業(yè)務(wù)材料。

(2)購買本市行政區(qū)域外再交易住房提供房屋交易過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)、含有課稅金額的房屋交易契稅完稅憑證或含有課稅金額的增值稅發(fā)票，所購住房已抵押給按揭貸款銀行的，還需提供貸款銀行出具的住房貸(借)款合同或按揭貸款發(fā)放憑證。

3.購買政策性住房：提供住建部門備案登記的購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)。

4.購買征收安置房：提供房屋征收安置合同(或協(xié)議)、被征收房屋權(quán)屬證明、購房款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)。

5.建造自住住房：提供規(guī)劃和自然資源、住建部門出具的建房批準文件、支付建房款(或購買建筑材料發(fā)票)。

6.翻建自住住房：提供原房屋所有權(quán)證(或原房屋不動產(chǎn)權(quán)證書)、規(guī)劃和自然資源、住建部門出具的舊房翻建批準文件、支付建房款(或購買建筑材料發(fā)票)。

7.大修自住住房：提供房屋所有權(quán)證(或不動產(chǎn)權(quán)證書)、經(jīng)市住房維修管理部門認證鑒定機構(gòu)出具的房屋危險性鑒定為 C 級或 D 級房屋安全鑒定報告、支付維修費用(或購買建筑材料費用發(fā)票)。

(四)提取頻次（滑動查看）

1.購買本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房(含現(xiàn)房)的應(yīng)自購房合同備案登記之日起五年內(nèi)申請?zhí)崛?，每月可提取一次，未取?住建部門備案登記商品房現(xiàn)售合同的，應(yīng)自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起五年內(nèi)申請?zhí)崛?，每月可提取一?所購商品住房在本市行政區(qū)域以外的應(yīng)自取得不動產(chǎn)權(quán)證書或購房款發(fā)票之日起五年內(nèi)申請?zhí)崛?，每月可提取一次?/p>

2.購買再交易住房(含拍賣住房)：應(yīng)自取得不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)之日起五年內(nèi)申請?zhí)崛?，每月可提取一次。所購再交易住房在提取申請?12 個月內(nèi)辦理過購房提取，或房屋所有權(quán)人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應(yīng)自取得不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)之日起滿 12 個月后，五年內(nèi)申請?zhí)崛。吭驴商崛∫淮巍?/p>

3.購買政策性住房：應(yīng)自取得住建部門備案登記的購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)之日起五年內(nèi)申請?zhí)崛?，每月可提取一次?/p>

4.購買征收安置房：應(yīng)自取得購房款發(fā)票或收據(jù)后五年內(nèi)申請?zhí)崛。吭驴商崛∫淮巍?/p>

5.建造、翻建、大修自住住房：應(yīng)自取得審批文件起五年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

6.職工兩次(含兩次)以上購買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，只能就其中一次住房消費行為，申請?zhí)崛∽》抗e金。

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償還自住住房貸款本息提取

03

（一）提取人范圍：職工及其配偶。

（二）提取條件

1.職工在一個自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房的住房消費行為的，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金。

2.房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級行政區(qū)域一致。所購房屋地址在成都市、德陽市、眉山市、資陽市行政區(qū)域內(nèi)的，申請?zhí)崛∽》抗e金，不受戶籍所在地或工作所在地限制。

3.工作所在地證明應(yīng)由用人單位出具，加蓋單位公章或人事管理印章。若職工住房公積金由人力資源公司、勞務(wù)派遣機構(gòu)代理繳存的，還應(yīng)由代理機構(gòu)出具情況說明，加蓋代理機構(gòu)公章。

(三)提取材料（滑動查看）

職工償還自住住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供住房貸(借)款合同、銀行出具的最近一個月還貸明細，部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當期部分或全部已還款清償憑證。有以下情況減少業(yè)務(wù)證明材料：

1.借款職工償還成都公積金中心住房公積金貸款本息的，無需提供業(yè)務(wù)證明材料。

2.職工貸款購買四川省行政區(qū)域內(nèi)商品住房或再交易住房，且貸款發(fā)放銀行已納入對外公開的《實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)查詢商業(yè)貸款信息的銀行列表》，無需提供銀行出具的最近一個月還貸明細。(月還款金額以互聯(lián)互通查詢的為準，職工對查詢結(jié)果有異議的，需提供對應(yīng)的還貸明細)

3.2017 年 11 月 1 日后已辦理過還貸提取業(yè)務(wù)的，再次以同一套住房辦理提取時，可不再提供住房貸(借)款合同。

(四)提取頻次

償還自住住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金(不含本中心公積金貸款按月直沖還貸)的，應(yīng)在償還購房貸款滿一個月后申請?zhí)崛?。還貸期間職工提前結(jié)清購房貸款本息的，在貸款結(jié)清后五年內(nèi)可申請每月提取一次。在 2021 年 10 月 8 日前，以提前結(jié)清貸款辦理過償還貸款本息提取的職工，不得以該套住房再次辦理還貸提取。

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離休、退休提取

04

(一)提取人范圍：職工本人。

(二)提取條件

1.職工離休、退休;

2.辦理離休、退休提取業(yè)務(wù)，其賬戶應(yīng)為封存狀態(tài)。

(三)提取材料

1.達到法定退休年齡的，憑本人身份證辦理提取。

2.未達到法定退休年齡的，在我市繳納基本養(yǎng)老保險且首次領(lǐng)取養(yǎng)老保險金后滿 15 個工作日，憑本人身份證辦理提取。

(四)提取金額：銷戶提取。

圖源攝圖網(wǎng) ID：500790420

死亡或者被宣告死亡

05

(一)提取人范圍：職工本人。

(二)提取條件：職工賬戶應(yīng)為封存狀態(tài)。

(三)提取材料

1.繼承人為第一順序繼承人的，提供繼承人身份證明、職工死亡證明或被宣告死亡證明、公安民政等政府部門出具的能夠證明其與死亡職工關(guān)系的證明材料，并簽署《職工死亡或者被宣告死亡申請?zhí)崛∽》抗e金承諾書》。

2.繼承人為第一順序繼承人以外的或遺囑繼承人、受遺贈人的，提供繼承人或受遺贈人身份證明、職工死亡證明或被宣告死亡證明、確定其繼承權(quán)或者受遺贈權(quán)的公證書或法院的判決書、裁定書、調(diào)解書等證明材料。

3.繼承人或受遺贈人在成都公積金中心歸集合作銀行開設(shè)的Ⅰ類銀行儲蓄賬戶。

(四)提取金額：銷戶提取。

圖源攝圖網(wǎng) ID：401755894

既有住宅增設(shè)電梯

06

(一)提取人范圍：職工及配偶。

(二)提取條件

在本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)國有土地上已建成使用，具有合法權(quán)屬證明以及未設(shè)有電梯的多層既有住宅，不含已列入房屋征收范圍和計劃的住宅。

(三)提取材料

房屋所有權(quán)證(或不動產(chǎn)權(quán)證書)、加裝電梯項目協(xié)議書、每戶分攤費用決議、電梯使用登記證、實際支付電梯費用發(fā)票或收據(jù)。

(四)提取頻次

自取得電梯使用登記證發(fā)證時間起兩年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

圖源攝圖網(wǎng) ID：500723054

與單位終止勞動關(guān)系兩年仍未重新就業(yè)

07

(一)提取人范圍：職工本人。

(二)提取條件

職工個人住房公積金賬戶應(yīng)封存已滿 24 個月，無需提供與單位終止勞動關(guān)系證明材料。

(三)申請期限

1.兩次離職提取業(yè)務(wù)辦理時間需間隔 12 個月。

2.職工與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)自職工個人住房公積金賬戶封存滿 24 個月(含)之后申請。

3.職工有多個繳存關(guān)系的，以與最近一個單位終止勞動關(guān)系的時間起算。

圖源攝圖網(wǎng) ID：401754136

完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系

08

(一)提取人范圍：職工本人。

(二)提取條件

1.職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系。

2.賬戶應(yīng)為封存狀態(tài)。

(三)提取材料

通過互聯(lián)互通方式能夠查詢確認完全喪失勞動能力情況的，憑身份證明材料辦理提取;無法查證的，應(yīng)提供勞動能力鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定文書。

圖源攝圖網(wǎng) ID：500687299

非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存或托管滿半年

09

(一)提取人范圍：職工本人。

(二)提取條件

賬戶應(yīng)封存 6 個月，職工無需提供與單位終止勞動關(guān)系證明材料。

(三)提取材料：本人戶籍證明。

(四)申請期限

1.兩次離職提取業(yè)務(wù)辦理時間需間隔 12 個月。

2.應(yīng)自職工個人住房公積金賬戶封存滿 6 個月(含)之后申請。

3.職工有多個繳存關(guān)系的，以與最近一個單位終止勞動關(guān)系的時間起算。

圖源攝圖網(wǎng) ID：500805296

職工遭遇突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難

10

(一)提取人范圍：職工及其配偶。

(二)提取條件

(1)職工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病(包括惡性腫瘤、腎功能衰竭、腎移植后抗排斥、慢性白血病、再生障礙性貧血、帕金森氏癥、紅斑狼瘡、肝硬化、肝萎縮、精神分裂癥、嚴重運動神經(jīng)元疾病)的，職工及其配偶可同時申請?zhí)崛∽》抗e金。

(2)職工本人或配偶、父母、子女在一個自然年度內(nèi)，個人支付醫(yī)療費用超過上一年度我市城鎮(zhèn)居民可支配收入6倍的，職工及其配偶可同時申請?zhí)崛∽》抗e金。

(三)提取材料

(1)通過互聯(lián)互通方式能夠查詢確認重大疾病信息的，職工無需提供相應(yīng)證明材料。無法查證的，應(yīng)提供醫(yī)院出具的符合醫(yī)保部門規(guī)定的重大疾病證明或病情診斷書(提取金額超過 3 萬元，應(yīng)同時提供就診病案)、醫(yī)院治療費用發(fā)票、醫(yī)療保險支付結(jié)算表、提取申請人與患者之間配偶或親屬關(guān)系證明。

(2)親屬關(guān)系證明包括婚姻關(guān)系證明、公安機關(guān)出具的關(guān)系證明或戶口簿、醫(yī)學(xué)出生證明、獨生子女證明等。

(四)提取頻次

提取頻次自支付醫(yī)療費用之日起一年內(nèi)提取。每年上半年提取一次，下半年提取一次。

圖源攝圖網(wǎng) ID：401755899

被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍

11

(一)提取人范圍：職工及其配偶。

(二)提取條件

職工及其配偶被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障。

(三)提取材料

通過互聯(lián)互通方式能夠查詢確認城鄉(xiāng)家庭低保信息的，憑身份證明材料辦理提取。

(四)提取頻次

提取金額被納入本市最低生活保障范圍期間每年可申請?zhí)崛∫淮??？商崛〗痤~不超過申請時上月職工個人及配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額。

圖源攝圖網(wǎng) ID：501124301

出境定居

12

(一)提取人范圍：職工本人。

(二)提取條件

1.出國定居或到港、澳、臺定居。

2.賬戶應(yīng)為封存狀態(tài)。

(三)提取材料

出境定居簽證或戶籍注銷證明。

外籍職工提取

13

外籍職工與用人單位解除或終止勞動關(guān)系，且賬戶已封存的，憑本人外國人永久居留身份證原件，可辦理住房公積金銷戶提取。

在蓉就業(yè)的港澳臺同胞提取

14

在蓉就業(yè)的港澳臺同胞與用人單位解除或終止勞動關(guān)系并返回港澳臺，且賬戶已封存的，憑本人港澳居民來往內(nèi)地通行證或臺灣居民來往大陸通行證原件，可辦理住房公積金銷戶提取。

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素材來源：成都住房公積金管理中心、本地寶綜合整理

編輯：火苗

插圖：攝圖網(wǎng)

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