21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者駱軼琪 廣州報(bào)道

在此前對(duì)2023年定調(diào)要精細(xì)管理，走質(zhì)量發(fā)展之路之后，碧桂園開啟了新的調(diào)整。

【資料圖】

3月3日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獲悉，碧桂園集團(tuán)內(nèi)部發(fā)文提出進(jìn)行組織架構(gòu)調(diào)整，即日起生效。

不同于此前將區(qū)域進(jìn)行裂變或整合動(dòng)作，此次更顯示出一種對(duì)管理能力的聚合。據(jù)了解，今次碧桂園是按照“優(yōu)秀區(qū)域總裁管區(qū)域”原則，實(shí)施區(qū)域總裁兼任方案。

總體來(lái)看，是由29位優(yōu)秀區(qū)域總裁兼管58個(gè)區(qū)域，原區(qū)域的區(qū)域總裁轉(zhuǎn)變?yōu)閰^(qū)域執(zhí)行總裁。

碧桂園方面對(duì)此回應(yīng)，作為監(jiān)管部門選定的示范民營(yíng)房企，碧桂園一直都在全面檢視經(jīng)營(yíng)管理各個(gè)環(huán)節(jié)，致力于找尋后危機(jī)時(shí)代新發(fā)展模式下的經(jīng)營(yíng)管理方式，努力提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，落實(shí)集團(tuán)管理層提出“保交樓、保資產(chǎn)、保安全、保信用”工作重點(diǎn)。

碧桂園高層也指出，發(fā)掘一批綜合經(jīng)營(yíng)管理能力較強(qiáng)的區(qū)域總，并給予其更大的授權(quán)空間兼管多區(qū)域業(yè)務(wù)，能最大化發(fā)揮優(yōu)秀管理者能力優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，兼顧管理團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性及屬地市場(chǎng)的深耕延續(xù)性。

根據(jù)記者了解，此次對(duì)29位優(yōu)秀區(qū)域總裁覆蓋區(qū)域調(diào)整，并不遵循平均分配原則，整體以省內(nèi)統(tǒng)管為主，也有部分跨省份兼管安排。

舉例來(lái)說(shuō)，原集團(tuán)滬蘇區(qū)域、蘇中區(qū)域總裁兼任南通區(qū)域總裁，原集團(tuán)浙江區(qū)域總裁兼任浙東、浙中、福建區(qū)域總裁，原甘肅區(qū)域總裁兼任青藏、新疆、寧夏區(qū)域總裁等。

此次管理團(tuán)隊(duì)調(diào)整其實(shí)有跡可循。在今年2月碧桂園舉行的2023年度工作會(huì)議上，集團(tuán)總裁莫斌就指出，穿越周期、走質(zhì)量發(fā)展之路，碧桂園更加需要一批熟悉市場(chǎng)、懂得經(jīng)營(yíng)、敢于擔(dān)責(zé)的人才干將。

彼時(shí)他強(qiáng)調(diào)，要選出有經(jīng)營(yíng)意識(shí)、德才兼?zhèn)涞膮^(qū)域總裁帶領(lǐng)大家，把團(tuán)隊(duì)變得更優(yōu)秀，讓區(qū)域能夠真正地沉下心來(lái)謀發(fā)展，探索實(shí)踐在今年怎樣打好翻身仗，以及在未來(lái)怎樣走有質(zhì)量的發(fā)展之路。

這背后是面向今年初看起來(lái)有回暖跡象的市場(chǎng)，需要做一系列籌措調(diào)整。更何況今年碧桂園除了做好存量外，也在計(jì)劃發(fā)展增量。

據(jù)調(diào)研機(jī)構(gòu)克而瑞統(tǒng)計(jì)，2022年度碧桂園雖然無(wú)論是全口徑還是權(quán)益口徑銷售金額都依然位列行業(yè)第一，但按照年內(nèi)新增貨值排名來(lái)看，碧桂園以約186億元位列44，距離第一梯隊(duì)年內(nèi)有超過(guò)1000-2000億元新增土地貨值的表現(xiàn)有較大距離。

而當(dāng)前不同區(qū)域行情有所分化，碧桂園一直遵循不同能級(jí)城市均衡布局，綜合當(dāng)前市況，據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，今年1-2月房企全口徑銷售金額排名中，碧桂園位居第三。

雖然強(qiáng)調(diào)質(zhì)量發(fā)展才是當(dāng)下主線，但積極謀求更大優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)儲(chǔ)備顯然也是要義。這背后都需要優(yōu)秀人才的能力支撐。

結(jié)合近期莫斌發(fā)言和集團(tuán)內(nèi)部發(fā)文，碧桂園已經(jīng)顯示出新一年將啟動(dòng)新項(xiàng)目拓展工作，具體將采取精準(zhǔn)化傳統(tǒng)投資配合代管代建、科技建造市場(chǎng)化等多維發(fā)展方式。

按照現(xiàn)在是碧桂園集團(tuán)特別顧問(wèn)楊國(guó)強(qiáng)的表態(tài)，今天已經(jīng)看到了隧道口的一些曙光，抓住機(jī)遇全面提升自身競(jìng)爭(zhēng)力是第一要?jiǎng)?wù)。這可能就是其中一部分答案。

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