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廈門(mén)市風(fēng)光 視覺(jué)中國(guó) 資料圖

3月3日，廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2023年廈門(mén)市住宅用地供地計(jì)劃，全市計(jì)劃出讓25幅商品住宅用地，土地面積106.2公頃，建筑面積322.41萬(wàn)平方米，其中島內(nèi)6幅，島外19幅?！稄B門(mén)市2023年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》顯示，2023年度廈門(mén)市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)252公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地106公頃（商品住宅用地106公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃），租賃住宅用地55公頃（保障性租賃住宅用地55公頃，市場(chǎng)化租賃住宅用0公頃），其他住宅用地91公頃。

在區(qū)域分布上，思明區(qū)計(jì)劃供應(yīng)4.06公頃，湖里區(qū)計(jì)劃供應(yīng)50.7公頃，集美區(qū)計(jì)劃供應(yīng)45.43公頃，海滄區(qū)計(jì)劃供應(yīng)30公頃，同安區(qū)計(jì)劃供應(yīng)48.53公頃，翔安區(qū)計(jì)劃供應(yīng)73.54公頃。供應(yīng)計(jì)劃顯示，在住宅用地供應(yīng)布局上，廈門(mén)市結(jié)合市國(guó)土空間總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃、房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，參考2018～2022年住宅用地供應(yīng)情況和2023年各區(qū)實(shí)際用地需求，按照“總量適中、內(nèi)部均衡、統(tǒng)籌兼顧、重點(diǎn)保障”原則，合理確定計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模，促進(jìn)職住平衡。在住宅用地供應(yīng)保障措施方面，供應(yīng)計(jì)劃指出，根據(jù)市土資委會(huì)相關(guān)要求，市資源規(guī)劃局定期報(bào)告供地計(jì)劃執(zhí)行情況，對(duì)計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目前期工作進(jìn)行預(yù)判分析，由前期單位提出具體解決方案及時(shí)間，推動(dòng)計(jì)劃落實(shí)到位，相關(guān)情況由市土資委會(huì)進(jìn)行通報(bào)。各區(qū)政府、資源規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)嚴(yán)格按照供地計(jì)劃確定的節(jié)奏合理安排每批次的供地項(xiàng)目和供應(yīng)量，保持商品住宅供需基本平衡。嚴(yán)格落實(shí)商品住宅擬出讓地塊清單公布制度，同時(shí)做好計(jì)劃外備選項(xiàng)目的梳理，如出現(xiàn)計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目無(wú)法出讓?zhuān)杓皶r(shí)提出備選方案供市政府決策。同時(shí)，構(gòu)建國(guó)土空間規(guī)劃實(shí)施傳導(dǎo)全鏈條體系?？臻g層面，建立市-區(qū)-編制單元，總體規(guī)劃-專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃-詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃實(shí)施傳導(dǎo)體系，確保規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖與管控要求在空間上層層落實(shí)；時(shí)序?qū)用?，?gòu)建五年近期規(guī)劃-三年行動(dòng)計(jì)劃-年度實(shí)施計(jì)劃，落實(shí)國(guó)土空間總體規(guī)劃的階段性時(shí)序安排。將項(xiàng)目用地供應(yīng)與城市發(fā)展導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)集聚導(dǎo)向、轉(zhuǎn)型升級(jí)需要、存量用地消化、低效用地盤(pán)活、新增建設(shè)用地報(bào)批等有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)從規(guī)劃統(tǒng)籌到項(xiàng)目落地的全鏈條規(guī)劃實(shí)施傳導(dǎo)。

關(guān)鍵詞： 商品住宅 住宅用地