將城中村住房進(jìn)行規(guī)模化、品質(zhì)化改造成為保障性住房，可以快速提供保障房滿足深圳人的安居需求。日前，深圳市住房建設(shè)局印發(fā)了《深圳市城中村保障房規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升指引》（下稱《指引》）。根據(jù)《指引》，城中村保障房最小套內(nèi)使用面積不低于10平方米。戶內(nèi)應(yīng)匹配家具家電等，滿足常規(guī)生活需求，實(shí)現(xiàn)拎包入住。

城中村是深圳城市的重要組成部分，是深圳宜居城市建設(shè)和城市高品質(zhì)發(fā)展的重要一環(huán)。為進(jìn)一步保障安全、完善公共配套、提升空間功能、 提高居住品質(zhì)、優(yōu)化社區(qū)治理，進(jìn)一步規(guī)范城中村保障房 規(guī)?；焚|(zhì)化改造過程與改造活動(dòng)，深圳市住房建設(shè)局組織制定該《指引》?！吨敢凡簧婕俺侵写宸课莓a(chǎn)權(quán)確認(rèn)問題， 按照《指引》實(shí)施改造，不視為對(duì)其房屋產(chǎn)權(quán)的處理和確認(rèn)。

根據(jù)《指引》，城中村住房改造后的居住空間應(yīng)方正實(shí)用，最小套內(nèi)使用面積：?jiǎn)伍g為10平方米，一居室為20平方米，兩居室為27平方米。住房應(yīng)具有臥室、起居室、衛(wèi)生間、廚房或公區(qū)廚房等基本功能空間，空間大小與布置須滿足住戶生活需要。住區(qū)應(yīng)配置休閑、交流、鍛煉等公共活動(dòng)空間以及商業(yè)服務(wù)、便民服務(wù)等公共服務(wù)空間。

【資料圖】

住房應(yīng)配置給水、排水、熱水、供電、空調(diào)以及炊事、信息網(wǎng)絡(luò)等生活設(shè)備設(shè)施。水、電、燃?xì)鈶?yīng)實(shí)行分戶計(jì)量，生活用水水質(zhì)水壓應(yīng)符合深圳市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

住房宜采用一體化、裝配式裝修，裝修應(yīng)選取綠色環(huán)保、耐磨耐臟、 防霉防腐、安全易維護(hù)的材料，外觀要簡(jiǎn)約大氣、干凈整潔。室內(nèi)應(yīng)全裝修交付，戶內(nèi)空間依據(jù)不同功能模塊，應(yīng)匹配對(duì)應(yīng)的家具家電，滿足常規(guī)的生活需求，實(shí)現(xiàn)住戶拎包入住。

鼓勵(lì)采用整體衛(wèi)浴、整體廚房、裝配式吊頂、干式工法地面、裝配式內(nèi)墻、管線集成等裝配式施工方法。選用的室內(nèi)裝飾裝修材料應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，控制甲醛、苯、氨、 氡等有害物質(zhì)含量。

此外，根據(jù)現(xiàn)狀重新規(guī)劃、建設(shè)非機(jī)動(dòng)車和立體停車等機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施，同步改造或新建供電設(shè)施。

《指引》還對(duì)安全保障提出要求，應(yīng)設(shè)置智慧安全防范系統(tǒng)并統(tǒng)一管理，確保住戶人身安全?？刹捎弥悄荛T鎖、樓棟單元門安 裝門禁、樓棟出入口及主要公共區(qū)域安裝視頻監(jiān)控設(shè)備等方式，防范陌生人尾隨、入室盜竊、 隱私被侵犯等威脅。

據(jù)介紹，2023－2025年深圳將建設(shè)籌集保障性住房不少于46萬(wàn)套（間）。在城中村保障住房籌集方面，目前已經(jīng)摸排 167 個(gè)城中村、3 萬(wàn)個(gè)樓棟、超 3000 萬(wàn)平方米潛力改造空間，將在各區(qū)快速打造1到2個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，確保全年籌集超過3萬(wàn)套。

【記者】李斌

【作者】 李斌

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關(guān)鍵詞： 保障性住房 保障性租賃住房