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央廣網(wǎng)北京3月4日消息（記者門庭婷）近年來，在多重因素疊加影響下，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨巨大挑戰(zhàn)。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確，要有效防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)，并提出房地產(chǎn)行業(yè)要向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。國家正積極出臺(tái)相關(guān)政策，努力改善行業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債狀況，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期和信心回暖。

全國人大代表、58同城CEO姚勁波在接受央廣網(wǎng)采訪時(shí)表示，房企作為房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，發(fā)揮著重要的作用。姚勁波認(rèn)為，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，增強(qiáng)市場(chǎng)信心，應(yīng)大力幫扶房企健康發(fā)展。

對(duì)此，姚勁波提出建議如下：

第一，擴(kuò)寬房企的融資通道。加大對(duì)房企發(fā)債融資的支持力度，在疏通房企債權(quán)融資渠道，降低房企融資成本，逐步改善房企融資環(huán)境等方面，相關(guān)部門及金融機(jī)構(gòu)應(yīng)給予房企同等的融資待遇，加快融資擔(dān)保體系建設(shè)、下調(diào)融資利率等措施。持續(xù)推出創(chuàng)新金融產(chǎn)品，投資信托基金（REITs）試點(diǎn)、金融ABS、知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化等產(chǎn)品。

第二，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管制度。優(yōu)化資金監(jiān)管制度，適當(dāng)放寬預(yù)售房款監(jiān)管資金的提取條件和流程，適當(dāng)放寬房企對(duì)銷售回款合理支配的范圍。在監(jiān)管賬戶和資金使用的同時(shí)，房企可以適當(dāng)統(tǒng)籌調(diào)配各地項(xiàng)目的建設(shè)資金需求，恢復(fù)正常經(jīng)營的狀態(tài)。

第三，加速數(shù)智化落地，促進(jìn)房企高質(zhì)量發(fā)展。加速房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，通過大數(shù)據(jù)智能分析，將房源與購房者需求的精準(zhǔn)匹配，優(yōu)化購房者體驗(yàn)，滿足消費(fèi)者需求。以數(shù)字化營銷為中軸、以房企服務(wù)為中心，將運(yùn)營的范圍優(yōu)化延伸至物業(yè)服務(wù)、多元化增值產(chǎn)品等領(lǐng)域，創(chuàng)造新的盈利模式并帶來新的發(fā)展機(jī)會(huì)。

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