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近期有媒體報道，部分銀行推出“連心貸”業(yè)務(wù)。該業(yè)務(wù)主要操作模式是未婚男女朋友一方或雙方向銀行申請貸款購買住房，而后共同還房貸。有多位讀者想知道，如果男女朋友分手，雙方購房申請的 “連心貸”該如何處理？

解答：

對此，廣東合邦律師事務(wù)所楊登基律師解釋，如果辦理了上述銀行所推行的“連心貸”業(yè)務(wù)，可由男女雙方作為共同借款人申請貸款，也可由一方單獨(dú)申請貸款。這樣一來，一方單獨(dú)申請貸款的，另一方應(yīng)作為連帶責(zé)任保證人，在貸款存續(xù)期間承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保，所購房產(chǎn)屬于雙方共有。

楊登基律師介紹，在司法實務(wù)中，當(dāng)男女朋友分手后，對于房產(chǎn)以及貸款負(fù)擔(dān)，原則上按照同居關(guān)系處理，在具體分割財產(chǎn)時，應(yīng)照顧婦女、兒童的權(quán)益，考慮財產(chǎn)的實際出資情況和雙方的過錯程度，妥善分割。

此外，楊登基律師還指出，如果辦理了上述購房“連心貸”業(yè)務(wù)，男女朋友分手后未按照與銀行協(xié)議約定的期限還款，銀行有權(quán)根據(jù)辦理貸款時的“連心貸”協(xié)議起訴男女雙方，要求其共同償還所拖欠的借款本金、利息、違約金以及罰息等。一方償還所有債務(wù)后，有權(quán)基于實際支付涉案房屋的首付款以及月供等具體款項，要求按實際付款比例分割涉案房屋，或以合理價格補(bǔ)償對方，以要求對方除名，即將房屋過戶至一人名下。

編輯 楊娟娟

校對 劉軍

關(guān)鍵詞： 未婚情侶