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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月9日，2023年漳州首場土拍正式開始，共出讓4幅宅地，計(jì)容總建約56.6萬㎡，起拍總價(jià)21.75億。

其中，九龍江底價(jià)6.16億元競得2023P03地塊(南湖“雙創(chuàng)”產(chǎn)業(yè)園片區(qū))，成交樓面價(jià)3147元/㎡；靖圓發(fā)展以底價(jià)1.8億元競得2023P04地塊(“一藥一智產(chǎn)業(yè)園片區(qū))，成交樓面價(jià)1873元/㎡。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，具體來看，2023P03地塊地塊位于西環(huán)城路以東圓山大道以北，為商住用地，出讓面積67503平，容積率1，建筑密度<20%，綠地率>35%，建筑限高<80m，計(jì)容建筑面積<195773平。

同時(shí)，2023P03地塊設(shè)定保留價(jià)，競買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為91600萬元;地塊商業(yè)部分計(jì)容建筑面積不低于4500米，不得高于18112米;該地塊不可設(shè)置集中式商業(yè)。商業(yè)部分建筑的計(jì)容建筑面積不超過總計(jì)容建筑面積的10%。

2023P04地塊位于金城路與圓山大道交叉口西南側(cè)，為商住用地，出讓面積41788平，容積率1，建筑密度<34%，綠地率>30%，建筑限高<80m，計(jì)容建筑面積<96112平。

2023P04地塊設(shè)定保留價(jià)，競買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為26800萬元;地塊商業(yè)建筑的計(jì)容建筑面積應(yīng)大于總計(jì)容建筑面積的10%，且不超過總計(jì)容建筑面積的20%;商務(wù)建筑的計(jì)容建筑面積應(yīng)大于總計(jì)容建筑面積的10%，且不超過總計(jì)容建筑面積的30%。

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