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3月9日，中指院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2023年1-2月，北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP20企業(yè)商品房銷售金額合計(jì)559.0億元，銷售面積合計(jì)124.9萬(wàn)平方米。銷售額方面，中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地和北京城建位居前三位，其中，中海地產(chǎn)銷售額達(dá)73.1億元，位居首位；華潤(rùn)置地銷售額61.7億元，位居第二位；北京城建銷售額為50.6億元，位居第三位。

2023年1-2月，北京商品住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)TOP10項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽金額141.25億元，網(wǎng)簽面積16.94萬(wàn)平。2022年1-2月，北京商品住宅（不含保障房）累計(jì)成交78.99萬(wàn)㎡，同比下降17.0%。2023年2月，北京商品住宅（不含保障房）成交規(guī)模為41.69萬(wàn)平，環(huán)比增長(zhǎng)11.8%，同比增長(zhǎng)25.3%。

中指院分析，整體來(lái)看，2月北京商品住宅網(wǎng)簽規(guī)模維持低位，但從市場(chǎng)端來(lái)看，新房市場(chǎng)保持復(fù)蘇節(jié)奏，案場(chǎng)到訪量明顯增多。

而在新房方面，2023年2月，北京新建住宅平均價(jià)格為44695元/平方米，環(huán)比微漲0.02%，漲幅擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.78%，漲幅收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)。1-2月，北京新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.02%，較去年同期收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)。

但從庫(kù)存方面看，截至2月底，北京商品住宅（不含保障房）庫(kù)存量約為1181.55萬(wàn)平方米，環(huán)比微增0.1%；出清周期19.0個(gè)月，環(huán)比回升1.1個(gè)月，依然存結(jié)構(gòu)性庫(kù)存去化風(fēng)險(xiǎn)。

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