今年

昆明市計劃對641個老舊小區(qū)進行改造

共涉及3205棟樓

(資料圖片)

惠及82219戶居民

改造面積達634.98萬平方米

昆明市近日正式下發(fā)2023年納入中央補助資金支持改造計劃項目的老舊小區(qū)名單，全市共有13個縣（市）區(qū)申報計劃進行改造。所有工程計劃2023年8月底前全部開工，2024年6月底前全部完工。截至目前，官渡區(qū)、西山區(qū)已有170個小區(qū)啟動改造。

13個縣（市）區(qū)計劃進行改造

五華區(qū)計劃改造217個小區(qū)、890棟、住宅建筑面積195.45萬平方米、涉及居民28130戶；盤龍區(qū)計劃改造30個小區(qū)、151棟、住宅建筑面積37.26萬平方米、涉及居民5897戶；官渡區(qū)計劃改造119個小區(qū)、444棟、住宅建筑面積146.72萬平方米、涉及居民15240戶；西山區(qū)計劃改造101個小區(qū)、452棟、住宅建筑面積106.50萬平方米、涉及居民15184戶；東川區(qū)計劃改造30個小區(qū)、86棟、住宅建筑面積13.77萬平方米、涉及居民1721戶；安寧市計劃改造17個小區(qū)、484棟、住宅建筑面積28.16萬平方米、涉及居民2666戶；晉寧區(qū)計劃改造4個小區(qū)、27棟、住宅建筑面積6.28萬平方米、涉及居民756戶；陽宗海計劃改造5個小區(qū)、136棟、住宅建筑面積11.01萬平方米、涉及居民3602戶；富民縣計劃改造11個小區(qū)、51棟、住宅建筑面積13.42萬平方米、涉及居民1194戶；宜良縣計劃改造68個小區(qū)、272棟、住宅建筑面積47.46萬平方米、涉及居民5518戶；嵩明縣計劃改造18個小區(qū)、37棟、住宅建筑面積8萬平方米、涉及居民683戶；石林縣計劃改造6個小區(qū)、149棟、住宅建筑面積16.1萬平方米、涉及居民1186戶；

祿勸縣計劃改造15個小區(qū)、26棟、住宅建筑面積4.85萬平方米、涉及居民442戶。

確保2000年前建成的老舊小區(qū)應(yīng)改盡改

早在2020年6月11日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市發(fā)展改革委、市財政局下發(fā)相關(guān)文件，明確了老舊小區(qū)改造的基本原則和改造范圍、改造內(nèi)容。

基本原則為政府主導(dǎo)、居民參與，因地制宜、分類實施，建管并重、完善功能。改造范圍為城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早（建成于2000年1月1日以前）、失養(yǎng)失修失管嚴重、市政配套設(shè)施不完善、社會服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃、擬通過拆除新建、改擴建（翻新）實施改造的棚戶區(qū)（居民住房）以及居民自建住房為主的區(qū)域和城中村等不得納入老舊小區(qū)改造范疇。嚴禁借城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造之名變相搞房地產(chǎn)開發(fā)。改造內(nèi)容為依據(jù)國家、省、市規(guī)定要求，按照“先基礎(chǔ)、后提升”的原則，充分分析老舊小區(qū)的實際情況后，以基礎(chǔ)設(shè)施保障類、基礎(chǔ)設(shè)施提升類、完善公共服務(wù)類三種類型來確定改造內(nèi)容。2020年8月4日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局再次印發(fā)《關(guān)于加強老舊小區(qū)改造管理工作的通知》，新增了改造內(nèi)容。

將庭院雨污分流、路面平整、屋頂防水作為我市老舊小區(qū)改造必改內(nèi)容，要求各地有條件的要結(jié)合新基建要求開展5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和智能充電系統(tǒng)建設(shè)，并且要求做好老舊小區(qū)改造后續(xù)管理與引入物業(yè)服務(wù)工作相互結(jié)合，切實建立長效機制。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人表示，下一步將抓好2023年這個中期黃金節(jié)點，在完成計劃任務(wù)量的前提下，提前謀劃2024年、2025年改造計劃，確保2000年前建成的、符合條件的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)應(yīng)改盡改。

同時，突出改造重點和示范典型，加強宣傳帶頭作用，明確各部門職責，提升居民對改造的積極性、參與感、獲得感，建立主人翁意識，將“政府干、居民看”轉(zhuǎn)變?yōu)榇蠹引R上陣，共創(chuàng)幸福美好家園。

來源 昆明規(guī)劃建設(shè)

責任編輯 袁熙

責任校對 劉自學

主編 嚴云

終審 編委 李榮

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