3月9日，河南駐馬店政府官網(wǎng)發(fā)布《駐馬店市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）》的通知。其中提到，為新市民進(jìn)城購房提供購房優(yōu)惠。對來駐就業(yè)大學(xué)生、新市民在駐購房，享受戶口遷移、子女就近入學(xué)(含轉(zhuǎn)學(xué))等城區(qū)人口同等政策。支持農(nóng)民工進(jìn)城購房，進(jìn)一步簡化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房落戶手續(xù)。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，2023年以來，已有多地出臺購房即可落戶的政策。這在一定程度對購房需求釋放也會起到促進(jìn)作用。

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《駐馬店市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）》中提到，實行多樣化回遷安置。通過多種方式，縮短回遷安置周期，新啟動項目原則上不再新建安置房，可通過購買新建商品房、貨幣化補(bǔ)償、實施征收補(bǔ)償房票安置等方式進(jìn)行安置。對于選擇房票安置的群眾，可給予一定的獎勵。具體獎勵政策由各縣區(qū)自行制定。

支持團(tuán)購在售商品住房。支持新興產(chǎn)業(yè)單位、科研機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)等單位，集中團(tuán)購商品住房解決職工住房問題。團(tuán)購房源須是“五證”齊全的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房（一年內(nèi)竣工交付），并且在首付比例、契稅補(bǔ)貼、公積金貸款等方面給予一定優(yōu)惠。

為新市民進(jìn)城購房提供購房優(yōu)惠。對來駐就業(yè)大學(xué)生、新市民在駐購房，享受戶口遷移、子女就近入學(xué)(含轉(zhuǎn)學(xué))、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等城區(qū)人口同等政策。

支持農(nóng)民工進(jìn)城購房。各縣(區(qū))要積極推動農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，進(jìn)一步簡化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房落戶手續(xù)。對農(nóng)民工購買商品住房的，其土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)分配權(quán)保留不變。積極探索農(nóng)民宅基地自愿有償退出和土地增值收益合理分配機(jī)制，讓農(nóng)民有錢購房。

各銀行機(jī)構(gòu)要研究開發(fā)適合農(nóng)民工購房的信貸產(chǎn)品，支持農(nóng)民工進(jìn)城購房。各縣(區(qū))政府（管委會）可以采取契稅補(bǔ)貼、規(guī)費減免、貸款貼息、購房補(bǔ)貼、物業(yè)費補(bǔ)貼等政策，以使農(nóng)民工成為長期穩(wěn)定的住房消費群體。對進(jìn)城購房的農(nóng)民工，持有不動產(chǎn)權(quán)證、備案的購房合同、房產(chǎn)所在地居住證的可平等享受就業(yè)、子女教育、醫(yī)療等公共服務(wù)。

據(jù)了解，已有多地放寬落戶限制。2月27日，四川省“四化同步”系列主題發(fā)布會的第二場發(fā)布會舉行。會上提到，四川將深化戶籍制度改革，調(diào)整優(yōu)化成都市落戶政策，其他城市和縣城全面取消落戶限制，推動城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)常住人口全覆蓋，讓進(jìn)城農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)得來、留得住、過得好。

根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)，2023年以來，鄭州、佛山、烏蘭浩特等城市陸續(xù)出臺政策，放松落戶門檻，春節(jié)后，駐馬店、武岡等多地出臺購房即可落戶的政策，為新市民、人才等進(jìn)城購房提供便利和購房支持。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜介紹，此前已有多地放寬落戶限制，多數(shù)二線已將落戶門檻降至?？茖W(xué)歷或取消落戶門檻，并加大對各類人才、人口的吸納力度，為城市注入新鮮活力。允許購房落戶、支持人才購房則將住房政策與人口、人才政策相結(jié)合，有利于促進(jìn)人口人才流入，一定程度對購房需求釋放也會起到促進(jìn)作用。

目前來看，人口、人才仍是城市間競爭的重要資源，各地對人口、人才的需求強(qiáng)勁，未來各地引才政策有望繼續(xù)加大，部分城市或與購房政策相結(jié)合，更好地滿足新市民的住房需求。

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/田野

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