今年，

昆明市計(jì)劃對(duì)641個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，

(相關(guān)資料圖)

共涉及3205棟樓，

惠及82219戶居民，

改造面積達(dá)634.98萬平方米。

昆明市近日正式下發(fā)2023年納入中央補(bǔ)助資金支持改造計(jì)劃項(xiàng)目的老舊小區(qū)名單，全市共有13個(gè)縣（市）區(qū)申報(bào)計(jì)劃進(jìn)行改造。所有工程計(jì)劃2023年8月底前全部開工，2024年6月底前全部完工。截至目前，官渡區(qū)、西山區(qū)已有170個(gè)小區(qū)啟動(dòng)改造。

13個(gè)縣（市）區(qū)計(jì)劃進(jìn)行改造

五華區(qū)計(jì)劃改造217個(gè)小區(qū)、890棟、住宅建筑面積195.45萬平方米、涉及居民28130戶；

盤龍區(qū)計(jì)劃改造30個(gè)小區(qū)、151棟、住宅建筑面積37.26萬平方米、涉及居民5897戶；

官渡區(qū)計(jì)劃改造119個(gè)小區(qū)、444棟、住宅建筑面積146.72萬平方米、涉及居民15240戶；

西山區(qū)計(jì)劃改造101個(gè)小區(qū)、452棟、住宅建筑面積106.50萬平方米、涉及居民15184戶；

東川區(qū)計(jì)劃改造30個(gè)小區(qū)、86棟、住宅建筑面積13.77萬平方米、涉及居民1721戶；

安寧市計(jì)劃改造17個(gè)小區(qū)、484棟、住宅建筑面積28.16萬平方米、涉及居民2666戶；

晉寧區(qū)計(jì)劃改造4個(gè)小區(qū)、27棟、住宅建筑面積6.28萬平方米、涉及居民756戶；

陽宗海計(jì)劃改造5個(gè)小區(qū)、136棟、住宅建筑面積11.01萬平方米、涉及居民3602戶；

富民縣計(jì)劃改造11個(gè)小區(qū)、51棟、住宅建筑面積13.42萬平方米、涉及居民1194戶；

宜良縣計(jì)劃改造68個(gè)小區(qū)、272棟、住宅建筑面積47.46萬平方米、涉及居民5518戶；

嵩明縣計(jì)劃改造18個(gè)小區(qū)、37棟、住宅建筑面積8萬平方米、涉及居民683戶；

石林縣計(jì)劃改造6個(gè)小區(qū)、149棟、住宅建筑面積16.1萬平方米、涉及居民1186戶；

祿勸縣計(jì)劃改造15個(gè)小區(qū)、26棟、住宅建筑面積4.85萬平方米、涉及居民442戶。

確保2000年前建成的老舊小區(qū)應(yīng)改盡改

早在2020年6月11日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市發(fā)展改革委、市財(cái)政局下發(fā)相關(guān)文件，明確了老舊小區(qū)改造的基本原則和改造范圍、改造內(nèi)容。

基本原則為政府主導(dǎo)、居民參與，因地制宜、分類實(shí)施，建管并重、完善功能。

改造范圍為城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早（建成于2000年1月1日以前）、失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重、市政配套設(shè)施不完善、社會(huì)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。

已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃、擬通過拆除新建、改擴(kuò)建（翻新）實(shí)施改造的棚戶區(qū)（居民住房）以及居民自建住房為主的區(qū)域和城中村等不得納入老舊小區(qū)改造范疇。嚴(yán)禁借城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造之名變相搞房地產(chǎn)開發(fā)。

改造內(nèi)容為依據(jù)國家、省、市規(guī)定要求，按照“先基礎(chǔ)、后提升”的原則，充分分析老舊小區(qū)的實(shí)際情況后，以基礎(chǔ)設(shè)施保障類、基礎(chǔ)設(shè)施提升類、完善公共服務(wù)類三種類型來確定改造內(nèi)容。

2020年8月4日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局再次印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)老舊小區(qū)改造管理工作的通知》，新增了改造內(nèi)容。

將庭院雨污分流、路面平整、屋頂防水作為昆明市老舊小區(qū)改造必改內(nèi)容，要求各地有條件的要結(jié)合新基建要求開展5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和智能充電系統(tǒng)建設(shè)，并且要求做好老舊小區(qū)改造后續(xù)管理與引入物業(yè)服務(wù)工作相互結(jié)合，切實(shí)建立長效機(jī)制。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將抓好2023年這個(gè)中期黃金節(jié)點(diǎn)，在完成計(jì)劃任務(wù)量的前提下，提前謀劃2024年、2025年改造計(jì)劃，確保2000年前建成的、符合條件的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)應(yīng)改盡改。

同時(shí)，突出改造重點(diǎn)和示范典型，加強(qiáng)宣傳帶頭作用，明確各部門職責(zé)，提升居民對(duì)改造的積極性、參與感、獲得感，建立主人翁意識(shí)，將“政府干、居民看”轉(zhuǎn)變?yōu)榇蠹引R上陣，共創(chuàng)幸福美好家園。

來源：昆明規(guī)劃建設(shè)

昆明日?qǐng)?bào)全媒體記者：吳勁松

圖片：西山區(qū)住建局

編輯：蘇昊

編審：沙蘭梅

終審：周健軍

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