3月10日，據(jù)財(cái)聯(lián)社消息顯示，深汕住建局日前發(fā)布《關(guān)于積極支持剛性和改善型住房需求的通知》，該通知涉及深汕特別合作區(qū)限購(gòu)和限售政策的調(diào)整。調(diào)整主要在三個(gè)方面：

一是放開限購(gòu)，暫停對(duì)自然人實(shí)施商品住房限購(gòu)，即無(wú)需提供無(wú)房證明；

【資料圖】

二是優(yōu)化商品住房轉(zhuǎn)讓管理，即自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起2年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓；

三是推行優(yōu)先申購(gòu)制度，小于120平商品住房仍舊優(yōu)先面向深汕轄區(qū)戶籍居民銷售，第二批銷售放開對(duì)其他區(qū)域客戶購(gòu)買；大戶型購(gòu)買資格不限。購(gòu)房者或其家庭在深汕轄區(qū)內(nèi)已有商品住房的，不再享有優(yōu)先申購(gòu)資格。

據(jù)南方日?qǐng)?bào)記者今日致電深汕住建水務(wù)局，證實(shí)了放開限購(gòu)和限售的消息。相關(guān)工作人員在電話中向記者表示，沒有正式文件但已在實(shí)施落地，“限購(gòu)放開了，但是只針對(duì)自然人，限售期調(diào)整為兩年，另外其他的政策和購(gòu)房人關(guān)系不大?！?/p>

政策變化在哪里呢？

此前，深汕特別合作區(qū)實(shí)施商品住房和商務(wù)公寓限購(gòu)。居民家庭在合作區(qū)持有的商品住房和商務(wù)公寓總套數(shù)不得超過2套，成年單身人士(含離異)在合作區(qū)持有的商品住房和商務(wù)公寓總套數(shù)不得超過1套；另外據(jù)2019年底起執(zhí)行的限售政策，居民在合作區(qū)購(gòu)買商品住房和商務(wù)公寓的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，深汕此次調(diào)整樓市政策仍然偏向于“房住不炒”大基調(diào)，一方面滿足本地客戶的置業(yè)需求，深汕戶籍居民有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；另一方面全面放開限購(gòu)也給了更多非深汕戶籍置業(yè)深圳的機(jī)會(huì)，同時(shí)，限售周期的縮短還有助于樓市的流通促進(jìn)交易。

據(jù)了解到，目前深汕已有不少樓盤亮出了“住房?jī)?yōu)惠政策”的海報(bào)，以此吸引更多客戶前來(lái)置業(yè)。

深汕特別合作區(qū)隸屬?gòu)V東省汕尾市海豐，是中國(guó)首個(gè)特別合作區(qū)。作為深圳10+1區(qū)(深圳10個(gè)區(qū)+深汕特別合作區(qū))，該區(qū)域由深圳主導(dǎo)區(qū)域發(fā)展，給予全方位的政策和資源支持，同步享受深圳標(biāo)準(zhǔn)的教育與醫(yī)療配套。

來(lái)源：財(cái)聯(lián)社、南方日?qǐng)?bào)

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本刊法律顧問：廣東南國(guó)德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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