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小班小班，最近住建部發(fā)了一則文件，其中有條規(guī)定：外墻面層計入建筑面積，那是不是買房又要貴了？

別急，看我們用一個蛋糕來講給你聽。

【資料圖】

Q

什么是建筑面積？

買房好比買蛋糕，蛋糕多大，房子就多大，這叫套內(nèi)建筑面積。

但大家平時買的房，

一般都不是這樣單單一個“蛋糕"，

你得和鄰居共享一些區(qū)域，

主要有電梯、樓梯、走廊、門廳等。

這部分面積你得花錢買，

我們叫它公攤面積

（下圖粉色部分）。

所以說，大家花錢買房

買的是這兩部分

Q

這次政策說了什么？

說簡單點：外墻面層也要計入建筑面積。

你可以理解成粉色這部分也要計入。

外墻的概念很復(fù)雜，這里講得有點簡單，

另外，其實舊規(guī)定也要算外墻面積，

新規(guī)定是在基礎(chǔ)上，新增了一些部分。

好好的，

房子突然大了一圈，

這下準備要買房的人急了，

難道還要多花錢，買下這一圈？

Q

建筑面積變大，買房要多掏錢嗎？

按目前官方說法，不會。

關(guān)于建筑面積

我國有兩套計算標準：

一套是

民用建筑通用規(guī)范

在建房前用來指導(dǎo)開發(fā)商建造的。

一套是

房產(chǎn)測量規(guī)范

在建好房后用來計算消費者房價的。

劃重點：

這次修改的是

民用建筑通用規(guī)范

所以跟普通人買房沒什么關(guān)系。

所以，蛋糕還是那盒蛋糕 ，

房子，還是那間房子。

既然房子測繪的面積沒變，

買房子自然不用多花錢。

不過，這是目前情況 ，

至于未來測量規(guī)范會不會跟著變，

小班也不知道啦！

來源：浙江省自然資源、浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

編輯：羅婷、郭倩琳

一審：周小莉二審：童煒來三審：汪江漁

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