近日，大理市雙廊鎮(zhèn)人民政府發(fā)布《雙廊鎮(zhèn)正覺寺以北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》評審?fù)ㄟ^成果公示信息，涉及片區(qū)控制性詳細規(guī)劃內(nèi)容。本次控制性詳細規(guī)劃規(guī)劃位于雙廊鎮(zhèn)內(nèi)，正覺寺以北。規(guī)劃范圍以環(huán)海東路為界，東西兩側(cè)各有一個地塊，共14.71公頃（220.65畝）。

根據(jù)《大理市雙廊鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃（2008—2030）》總體布局，正覺寺以北片區(qū)定位為新鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心區(qū)。具體布局為：

(資料圖片僅供參考)

1.對規(guī)劃區(qū)內(nèi)居住用地、公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)等用地做出下一層級更為深入的具體細分，使具體地塊的土地使用性質(zhì)更為明確；對城市道路等級作了進一步的劃分，構(gòu)成“主干路、次干路、支路”的三級道路系統(tǒng)；此外，對重點局部地段進行了細化考慮，使規(guī)劃方案更具可操作性。

2.規(guī)劃區(qū)主要作為承載古鎮(zhèn)功能的綜合服務(wù)區(qū)，功能包括居住、商業(yè)、旅游文化等。在規(guī)劃布局上依據(jù)相關(guān)要求，主要增加的是商業(yè)用地和公共服務(wù)設(shè)施用地，商業(yè)用地主要集中于規(guī)劃區(qū)中心地段,公共服務(wù)設(shè)施用地分布于規(guī)劃區(qū)各功能區(qū)內(nèi)。同時，為適應(yīng)城市發(fā)展，也增加了部分居住地，但該部分居住用地作為廉租房使用。

3.規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共建筑主要根據(jù)整個雙廊鎮(zhèn)公共設(shè)施分布針對片區(qū)進行布置。

4.結(jié)合現(xiàn)狀，完善城市支路和居住區(qū)內(nèi)道路，構(gòu)成完整的城市交通系統(tǒng)。

5.規(guī)劃做好兩條泄洪溝退15m、環(huán)海路20m、大麗高速30m及大麗鐵路30m防護綠地系統(tǒng)。通過城區(qū)內(nèi)依托防護廊道形成的線狀綠化的滲透作用相互聯(lián)系不僅構(gòu)成多層級、立體化的城區(qū)綠化系統(tǒng)，而且與整個城市外圍空間環(huán)境融為一體。

對比土地利用現(xiàn)狀和土地利用規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)商業(yè)用地面積增加了3.0688公頃（46.032畝），比例由6.43%增加到25.05%，含零售商業(yè)用地、旅館用地2項三級分類用地，未來可能會有品牌酒店落地。另外，為保證環(huán)海路服務(wù)水平，片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了一處加油站，用地面積為3286.23㎡。

一類城鎮(zhèn)住宅用地則增加了3.3697公頃（50.5455畝），比例由2.80%增加到25.71%，主要作為雙廊鎮(zhèn)廉租房建房使用以及農(nóng)戶安置，不會新增商品住宅項目。

根據(jù)《大理市雙廊鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃（2008-2030）》，整個鎮(zhèn)區(qū)的空間結(jié)構(gòu)為：“一湖、一屏、雙島雙曲、三片區(qū)”， 本次規(guī)劃片區(qū)屬于三片區(qū)中的新鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心。

未來規(guī)劃區(qū)將作為承載旅游度假功能的集聚區(qū)，形成集旅游度假、政府辦公、文化娛樂、生態(tài)居住為一體，多元功能融合互動的復(fù)合區(qū)域。

注：文章部分資料來源大理市人民政府網(wǎng)站，滇西房網(wǎng)綜合整理

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